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这个得具体问题具体分析，如果是独栋别墅且位于市中心，则可出租商用，做培训机构、健身房等；如果位于小区内部或较为偏僻位置再或者郊区，则较为适合出租用于居住，如果是位于景区附近，做民宿也是不错的选择。具体要做什么主要就看别墅区位、交通、大小等客观因素。
流浪行
别墅轰趴是个不错的选择
这几年，随着共享经济的不断创新，休闲度假/民宿意识形态不断延伸，以短租、聚会为主的新型休闲娱乐行业---别墅轰趴带动了别墅产业的多元化发展。加之大众消费升级，普通大众也逐渐追求个性化的服务，别墅聚会/别墅轰趴/大小型民宿/成为了多数人选择进行休闲娱乐的好地方。
为轰趴馆投资方和经营方，首先最需要做的就是找准客群定位，并深入了解他们的聚会型消费喜好，主题先行，利于营销，首先最好主题鲜明，轰趴馆一般从休闲放松、度假、聚会放松的角度来考虑，并预先将营销思路导入设计，软装配合硬装，将该主题表现到极致，让人印象深刻，过目不忘。
轰趴馆硬装最显著的特点是实木拼花地板、实木护墙板、淡雅的花纹壁纸，卫生间小颗粒马赛克拼花，软装主要用来营造氛围，从视觉、触觉、听觉、感觉等，全方位、立体营造出浓郁的氛围。当然还可以根据自己的偏好，或者目标客群追捧的风格，将某一个主题做到极致，比如热情西班牙、后现代工业风、动漫主题、奢华皇室、民国风、日式禅意，发挥想象力，硬装确定风格，软装配合做出效果，这样噱头多多，宣传起来有卖点，也利于口碑营销。
粗粝的工业风，裸露的原材料和钢结构、木结构，阔大的空间也深受年轻人追捧，基本吃、住功能要紧密贴合目标客户，一般别墅轰趴馆要能接待20-30人，多的有80人的，几千平米的大型别墅轰趴馆甚至可接待100到150人，如有空间条件配备中西餐厨是最好，中西炊具配备齐全，这样能适应最大多数的客户群需求，中厨中餐厅，最好能容纳群体客户自己聚餐做饭，还得考虑配备多人洗菜择菜等操作空间，以及多人餐具、酒具、超大型冰箱、冰柜等食物储藏空间。
别墅轰趴的一大功能是聚 玩，大空间、容纳多人的长桌或者拼桌是非常重要的基础配置，要兼顾舒适度和品质，又要有区别于普通酒店客房的特色，最简单的方法就是房间主题化，以保证新鲜感。节省成本的做法仍然是硬装做减法，依靠软装做出特色。
如果别墅位置好或者别墅成排也可以考虑做旅游景点，或整体出租，环境优美可以考虑做农家乐饭店。
梁子说游戏
租出去。如果长年闲置，可以整体出租，这样可以赚到一些钱，有人管理别墅，自己比较省心。
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作为员工宿舍。如果家里有买卖员工比较多，可以作为员工宿舍，提供给员工使用。
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作为旅游景点。如果联排的别墅，就比较壮观了，可以作为旅游景点，供游客观赏。
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开个饭店。别墅如果地理位置还不错，可以开个农家乐。
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作为仓库。别墅长期闲置，不如存放一些东西，例如作为仓库，存放一些货物。
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作为孩子们夏令营休息的地方。每年孩子们都会有夏令营，可以用这些闲置的别墅给孩子们提供休息的地方。
大西北王麻子
出租，干洗店，或做小型辅导中心，录音棚，艺术培训室淘宝店，小超市，小型托管中心，快递点很多的，老人活动中心很多的啊，看别墅在那个位置，即然是别墅那周围人群都有钱消费也高看自己怎么用了。
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