橘子1673249
其實選擇天津市區，購房者的兩個前提條件很明確，你想要什麼樣資源的房源，其次你得有錢，嗯，沒錯，第二點很重要，對於如今的新房市場而言，想買個能住的舒服點的，每個300+，想在市區買個住著舒服的住宅，很難，當然，購買老社區的二手房，另當別論，小編說的是新房市場。
新房市場的天津，除了和平區之外，市區的其他五個區域都有，南開則屬於大家公認的如今的豪宅板塊，河西則是相對較為宜居和發展均衡的區域，河東區整體兼顧著市區和東麗濱海之間，整體價位適中，相對價格合適一些的，目前來看唯有河北和紅橋兩個區域的房源相對較低，當然對於小編這種收入而言，即便在這兩個區，如果不掏空四個錢包，也相對較難。
我們先從城市板塊說起，和平區域的不說了，天津的學區房之王，不接受任何反駁。但是相對新房項目也較少，特別是住宅類產品，目前在售的僅有翰林公館和招商天璽項目，公寓類的融創和平印和泰安道五大院也在售，這裡的總房款真的不菲哦，有能力的當然要優先考慮，因為漲是跟漲，降時能扛，這就是這個區域新房的最大特點，從歷史的新房和次新房成交來看，購買和平區新建住宅的人群，也都是有一定經濟基礎或者收入具備保障的，當然還有一部分是屬於賣一買一的類型。當然，未來逐漸出現的新盤，也依舊會形成人們追逐的對象，不論房價多少，和平的房子只是會放慢銷售的速度，但是早晚會被買完的，因為什麼？因為就那麼大點地方啊。
娛樂播報小喇叭
首先要恭喜你順利在天津落戶。你提的這個問題在現在的中國有一定的代表性，如何選擇購房位置，確實很糾結，下面是我的建議，僅供參考!
進入正題，我們先來看看目前天津的房價，看下圖：其中和平、河西、南開、河東房價己達4萬元/平米，房價在3萬元/平米的有紅橋和河北，在2萬元左右/平米的有西青、津南、東麗和北辰，武清房價在1.3萬左右波動，所以總體來看，武清的並不是太高，買房還是可以實現的。
如果買市中心的話，只能買小戶型(60平米)，房價總額為270萬，首付30%，按30年等額本息還款，每月需還1萬元，對於生活在天津這樣的城市來說，還是有相當壓力的。
如果買武清區域，則可以買較大戶型，我們按100平米計算，總房價為130萬，首付30%，按30年等額本息計算，每月還款5000左右。
通過以上比較，如何選擇，你應該心中已經有了答案。當然，這其中需要考慮的因素還有你的上班地址、距離、你的薪資等，因為題主未說明，所以還需要你自己綜合權衡!
個人建議:
1.按你的問題描述，建議選擇武清(或其他同價位區城)，可購較大戶型、資金寬裕且經濟壓力不大。
2.如果離上班地點較遠，可以買車代步，經濟上也是可行的。
3.兩年後，孩子也要上幼兒園了，可將父母及孩子一起接來天津生活，既能一家團聚，也解決了孩子上學接送問題，可謂兩全其美!
感悟社會人生
天津高考的優勢如圖。
首先是否有購房資格，
1.外地戶口在津三年內連續兩年社保或者完稅證明，中間斷繳三個月可補繳。可以在天津買房，首付三成到四成，因為開發商不同，銀行不同。月供不同，有時候可能需要多交點，貸款好辦
2.在天津單位或者學校的集體戶口，可以買房，可以貸款
3.如果外地戶口也沒有社保，怎麼買。有的開發商或者項目，會為了回款，走擦邊球，先買房。社保夠了再過戶
其次，買房前，需要準備什麼
1.)收入證明。有所在單位開具，就是一張紙，上面寫著你在哪個單位上班，月收入大概多少錢，需要加蓋單位公章和座機電話
2.)銀行流水。需要拿著工資卡所在銀行，去銀行打印近一年的流水，這是作為你月還款能力的憑證
3.)個人徵信報告。需要拿著個人身份證，去銀行打印，現在天津一共有十幾家，每個區基本上都有，在機器上刷身份證，會打印出來你的個人徵信報告，這也是銀行貸款時候所必備的。不懂得隨時找我
4.)公積金貸款排號。如果想用公積金貸款，提前去附近的公積金管理中心，先排個號，因為排號的時間現在應該是2-3個月，但是提醒一下，排上了，到咱們了，期限內不用自動過期
以上說的比較籠統，如果覺得有用歡迎點贊轉發，如果說的不對歡迎批評指正，希望大家買到心儀的房子。
哏兒都新房手冊
福乃從容
在天津買房大體分為兩種人群投資客戶群和自住客戶群！天津的房價動不動就上百萬，對於一般的家庭來講還是有壓力的，首先你需要考慮手裡有多少錢，準備買總價多少錢的房子！
客戶群體裡面又可以細分為為孩子買學區房的家庭，海河英才落戶的人群，剛需客群，純投資客群！
每種客群不同選擇方向最終也不同，剛需客群大部分選擇的是新房面積大環境好，一般不願意選擇市內六區的老破小，郊區的大房子和市裡的小房子就是一個變現快慢的問題，因為現在好多人買房不得不把老本拿出去去買一套房子，建議老本買房的人考慮面積小一些靠近市區不是頂樓不是陰面的房子，變現快遇到什麼急事兒不用等待！
學區房的選擇可能是在拼錢把，首選和平區，次之市內六區，在次選離自己生活半徑近的郊區，市五所不接受郊區的考生，和平區的高中不接受其他區的考生，天津的教育師資力量雖然是平均分配的，每個區都有特別優秀的學校，但市內六區的學生多學校多，天平自然會稍微傾斜一點！都是從小到大上學過來的，教育這塊把我認為小學是一個養成良好習慣的過程，真正學習是在初中和高中，我小學1到5年級基本沒有做過作業，沒有複習過基本上一直考全班前五，到了初中沒有好習慣就不行了！
再看看天津的發展，之前因為政府的一些原因，天津是隻有房價發展的比較快，工資勉勉強強把，天津政府最近在大力的招商引資，高尖強企業進駐天津等，改進城市基礎設施，大家都是可以看的到的，比如地鐵4號線和5號線的提前開通等等。
如果真的決定留在天津的話買房還是不錯的選擇的！
李阿文75179291
劉今鑫
購房資格 1.外地戶口在津三年內連續兩年社保或者完稅證明，中間斷繳三個月可補繳。可以在天津買房。2.在天津單位或者學校的集體戶口，可以買房，可以貸款 3.如您是非天津戶口沒有天津的社保，建議您考慮一些大開發商的項目，有的開發商為了回款，會接受先交首付款，然後順交完稅，兩年後網籤和銀行面籤的流程，前提是必須是大開發商，如果兩年後房價大漲，大開發商違約風險最低！
京房津房冀房
1.有沒有購房資格。天津目前的政策，外地戶口需在津繳納兩年社保或完稅證明，可購買70年產權的商品房。集體戶口可以直接買，可分期可公積金。在校大學生只能一次性付款。
2.買房的目的性。落戶？學區？婚房？養老？投資等等。根據不同的需求，為自己匹配不同的位置和項目。如果為了投資，建議買開發商雲集的新房，遠點沒關係，開發商都看中的地方，買就對了；如果為了學區，預算夠的話，買市區的二手房，配套成熟，就近入學。
3.看房流程。如果是二手房，找一些類似於戀家中原我愛我家等大的中介公司，去找一個經紀人，讓他給你匹配，這樣有保障，省時省力，別心疼中介費啊；如果是新房，可以直接去售樓處，轉的時候多看看周圍的配套，多做功課，開發商如何，物業公司，交房時間等等，再不懂的找我也行
4.付款方式。如果是一次性付款，交完定金之後在約定時間付款就可以；如果是貸款，考慮公積金貸款的先去附近的公積金管理中心排號，走商業貸款的，抽空自己打印一份徵信報告，需要的收入證明和工資流水也提前準備，貸款批覆之前，不要換工作。
5.有疑問自己解決，不要輕信誰。房管局，戶籍科，派出所電話網上都有，別怕麻煩，有問題解決問題
哏兒都新房
劉建輝54
在天津總房款100萬以內，還想買學區?
前幾天鏈家倒是成交了一套和平的小房子。面積只有9點幾平米。成交單價9萬多每平。
這種房子只適合落戶，根本不能住人。
想買正常能住人的房子，還要100萬之內總房款。只能選那些鳥不拉屎，沒什麼人氣兒的地方了。市區基本可以完全排除。
