元/㎡。
时隔半年，苏宁星桥项目规划方案于3月公示。根据公示，项目拟建15幢高层建筑，楼层均为25-26层。同时，项目南侧规划一处5层的商业广场，包含一幢20层高的办公楼。
据经济技术指标，项目共分为两期地块建设。
其中一期地块以住宅为主，含少量商业配套。住宅建筑面积约171612.47㎡，规划总户数1696户，总居住人口5428人，机动车总车位2268辆。
二期地块以商业为主，含办公用地。商业地上建筑面积约达75006㎡，办公地上建筑面积达22190㎡，规划机动车停车数1300辆。
据悉，未来苏宁星桥项目将将打造成星桥首个综合体项目，并且与地铁3号线星桥站（在建）实现无缝对接。
限价方面，商品房毛坯销售均价不高于21000元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡，即未来一段时间内板块新房均价会限定在24000元/㎡。
16.良渚星创城（暂定名）
良渚星创城效果图
良渚星创城，乍一听名字或许有些陌生。不过，该项目便是去年由杭州地铁、宝龙、星创共同拿下的勾庄地块，底价36亿元成交，成交楼面价约7400元/㎡。
根据建设内容，地块内商业地上计容建筑总面积不少于15万平方米，包括须设置不少于10万平方米集中商业一处，以及不少于3万平方米的酒店一处（五星酒店及以上标准）。
从星创集团官网公布信息来看，项目商业部分将由星创负责，定位为年轻、潮流时尚、自然文化、活力多元的商业空间和主题消费。商业业态丰富多样，包含地下购物水街、美食广场、超市影院、屋顶商业等多种不同类型。
项目整体为地铁4号线勾阳路站（在建）上盖，地铁东西一站后还可换乘地铁10号线（在建）或地铁2号线。
除了直线距离仅约1.2公里处的万象城，周边2公里内还有5大商业综合体，商业配套相当丰富，未来竞争也会相当激烈。
另据限价要求，项目毛坯销售均价不高于26000元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡，即未来装修新房限价29000元/㎡。
萧山区
待售项目
17.德信阅杭
德信阅杭效果图
萧山TOD项目一向较少，自德信浙旅天空之翼售罄后，便无其他在售TOD项目。
不过，位于空港新城的德信阅杭近期即将加推。预计首开推出高层2、6、7号楼，户型建面约95㎡-115㎡。
作为杭州首批限价出让的地块之一，德信阅杭毛坯限价17000元/㎡，装修限价3500元/㎡。也就是说，项目开盘的新房装修限价将控制在20500元/㎡以内。
项目具体位于萧山区南阳大道与港城大道交叉口，为地铁1号线延伸段南阳大道站上盖。
由德信、兴耀、保亿三大开发商联袂打造，共规划10幢11-14层的高层、4幢商墅以及3幢商办复合体。
18.万科新塘（姑娘桥）项目
万科新塘（姑娘桥）项目鸟瞰图
2019年下半年，萧山新塘板块一口气出让两宗地铁上盖涉宅用地，并且全部自带商业。
其中萧政储出[2019]33号地块由万科以总价331243万元竞得，成交楼面价约14275元/㎡，溢价率29.8%，自持4%。
目前，万科新塘项目规划方案已经出炉。
根据公示，项目拟建11幢高层住宅，8幢小高层以及13幢商业。其中，项目地块一期规划总户数1605户，地块二期规划机动车位1000辆。
19.杭州地铁新塘项目
杭州地铁新塘项目区位图
万科新塘项目出让约1个月后，临近该项目的萧政储出[2019]36号地块正式出让。由杭州地铁以底价204541万元竞得，成交楼面价约12000元/㎡，溢价率0%。
结合杭州地铁近几年与房企的密切合作，以及两宗地块“地铁上盖”、“近距离相邻”的性质，未来两宗地块携手杭州地铁、杭州万科共同打造TOD的可能性非常之大。
另外，根据新房限价条件，两宗地块所建商品住房毛坯销售均价不得高于22600元/平方米，如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
富阳区
在售项目
20.万达悦享同心湾
万达悦享同心湾效果图
目前，富阳区仅有一个在售TOD项目——万达悦享同心湾。
项目无缝对接杭州地铁6号线高桥站，是银湖板块唯一的大型商业综合体（在建），同时也是万达地产集团在浙江打造的首个新一代品质住宅标杆项目。
同心湾以约60万方的恢宏体量，构建万达广场+万达缤纷彩虹街+悦享同心湾住宅社区，其中城南万达广场预计2021年6月开业。
据悉，项目4月即将加推4、6号楼，主力户型建面约89-118m²，预计均价约21300元/m²。
富阳区
待售项目
21.金茂秦望项目
金茂秦望项目效果图
近期，位于富阳的金茂秦望“城市之眼”项目（EF地块）规划方案公示，项目拟建16幢高层住宅。
此前，项目由金茂以总计67亿元竞得，成交楼面价约8778元/㎡，所建商品房毛坯销售均价不得高于26300元/平方米，装修价格不高于3500元/平方米，即装修新房限价29800元/㎡。
项目总体量达76万方，由6宗地块（A-F）组成。其中A、B、C地块布置5栋高层、超高层塔楼簇群，最高建筑高度达221米，需配建商业综合体、酒店、水街等，还需代建秦望广场、科技馆等建筑。C、D、E、F地块均为居住用地，个别地块兼容商业。
未来，项目将引入滨水公共服务、文化娱乐、商端商务、商业综合体、品牌酒店等复合业态功能，打造多元中心、激发区域活力，塑造富阳城市新中心。
钱塘新区
在售项目
22.融创城
融创城效果图
位于大江东核心区的融创城，可以说是诞生于一个全新的“万人摇”板块。
随着2019年的“万人摇”龙湖江与城售罄，一路之隔的融创城“接棒”拿下该年份最后一个“万人摇”。
2020年，融创城又以13542户家庭登记，3%的中签率创下杭州鼠年首个“万人摇”，人气势不可挡。
项目位于钱塘新区青六路与北二路交叉口，地铁7号线(在建中)北二路站上盖，并且自带商业，外加代建一所幼儿园。
项目坐拥约60万㎡建筑面积，涵纳2栋超百米地标写字楼，42万方住宅集群，包括建筑面积约98-139㎡的高层与洋房、155-205㎡低密，以多元业态的复合打造杭州TOD地标生态城市。
预计4月，项目将加推8幢房源，其中18-20号楼为8层小高层，主力户型建面约125㎡，房源均价参考前期的20100元/㎡；7-11号楼为4层叠排，主力户型建面约165㎡、190㎡、220㎡，房源均价尚未确定。
综合浏览完杭州22个在售及待售TOD项目，可以预见未来杭州的TOD项目还将在各个板块崛起，重塑城市空间结构。
许多人说，TOD模式是见证一个城市交通是否高速发展以用地是否合理规划的最好证明。
那么，杭州能否通过TOD项目塑造更好的城市空间、方便人们的出行、带来绿色的生活环境，我们拭目以待。
注：项目均为手动统计，如有遗漏欢迎补充
閱讀更多 杭州樂居網 的文章
