顾长江
现在买商铺，重要的因素之一是人流量，没有人流量就没有曝光率。
所以看商铺主要是两点：
1.现铺
现铺是能更直观的看出商铺的价值，因为它可以看出附近及小区的人流量带来的价值。更能直接知道租金的多少，从而算出真实的回报率。
当然，这种的话，投资风险相对较小，但是商铺的本身增值空间就比较小了，只有回报率是否让你觉得满意。
2.期铺
期铺的风险就比现铺的风险大，因为期铺附近有很多不确定因素，这种话，一般就要多考虑附近的配套及小区本身，看看附近配套能给你看的商铺的位置带来多少的一个曝光率。
但是也会看一些商铺用途和规划，比如美食一条街之类等等！
总结来的话好-人流量=曝光率，曝光率=潜在价值。
希望对你们有一些帮助！
给你一个安家
地段地段地段，好的地段的商铺是稀缺资源，极少有人抛售，也就是一铺难求，并且有巨额转让费用。好铺不便宜，便宜的就要赌未来十年。
无锡马哥看房
大深圳欢迎你
深爱这片湾
根据当地的情况，考察下当地商业客流量吧！现在由于电商的冲击情况下，不建议买门面，目前做得不错的门面差不多占比20—30%%
三亚海景别墅豪宅
我这里的合适，350平米门面房150W。便宜吧？
有问必答创意改变生活
建议你选择贵阳，我朋友8年前买了套门面，现在赚了100万，现在贵阳还在往二线城市发展，房地产还有很大的发展空间，可以去了解一下
贵阳九离
您好，我是 ，
很高兴回答您的问题。
1.选择商铺看您想买70年住宅底商还是40年或者50年的商场或者商业街那种，商业性质付款方式都是首付分期贷款十年，利率根据开发商合作的银行上浮20或者30或许还高，根据自己的经济预算来买，不要过多的占用资金，影响自己的生活品质。避免家庭矛盾产生吧！
2.选住宅底商优先选取本地或者外地大开发商，因为本身拿地的地段比较优质也比较大，周边交通设施商业配套完善，物业服务也做的比较好，后期开发楼盘也会有好几期，越大越好，那说明住的人多，人流量多了，商铺也好出租，切记不要选小开发商，小楼盘，除非有大型商业，地铁口，对口学校，医院就在小区五十米范围之内。这样后期如果用钱也好做抵押贷款，地段好，也会有银行认可啊。
3.商业街和商场里面的铺子最好找统一运营的那种，单个自己出租，容易有竞争，商铺不好出租，统一运营租金有保证，最好找那种比较大的品牌服务商，小的容易跑路，商业统一运营的商铺，不好单独卖，也不好做抵押，纯粹收租金，考虑清楚想那种。
希望我的回答对您有所帮助，
小高房多多
买门面买的就是地段，李嘉诚曾经说了3次地段，好地段才会有高收益，
专业建议，地铁口，学校门口，菜场门口，小区门口，火车站，医院门口，都是人流量很高的地方，看您怎么选。
单身D林哥
清镇了解过没有呀，
柠檬少女二丫
看是想买啥样的，想要性价比高的肯定都贵
