孔令君8
現在是不能吧！我老家廣東惠州惠東縣現在抓的很嚴，而且國家也出臺相應的政策五不準六不批政策，1、不準非農建設佔用基本農田(法律規定的除外)；2、不準以退耕還林為名違反土地利用總體規劃減少基本農田面積； 3、不準佔用基本農田進行植樹造林,發展林果業；4、 不準在基本農田內挖塘養魚和進行畜禽養殖,以及其他嚴重破壞耕作層的生產經營活動；5、不準佔用基本農田進行綠化通道和綠化隔離帶建設。1-1、屬於土地市場秩序治理整頓驗收不合格的一律不批；1-2、鄉鎮規模已經達到或突破建設用地規模的和年度計劃指標已經用完的一律不批；1-3、未按規定執行建設用地備案制度的一律不批；1-4、未按國家有關規定進行建設用地預審的一律不批；1-5、已批准的建設用地仍有閒置的一律不批；1-6、建設項目不符合國家產業一律不批；所以針對這種情況基本是不行。還有一個就是農村建設用地政策，明確說明農田不可作為房子和廠房的建設用地。
目前我們這個縣已經拆了很多在農田上蓋房的，城鎮的在河邊上的別墅廠房都被拆掉，惠州市2019年度拆除“兩違”建築暨城鄉建設領域掃黑除惡專項行動第二次集中行動 ，惠東也掀起“拆違風暴”第二波！此次拆違行動自5月30日開始，持續至6月5日。伴隨著挖掘機的轟鳴聲，違法建築頃刻間夷為平地。第二次行動惠東縣總任務40萬平方米，截至6月5日拆除754163.75平方米，完成進度188.54%。這是我們縣城的最新消息。希望能幫助您。
阿斗戰曹操
在農村，在農田上能建廠子和房子嗎？
按照土地管理法上的規定，那肯定是不行的！而且土地承包合同上也明確規定，不能在農田上蓋房子和葬墳，也不能取土，改變農田的使用途徑！
所以在農村，在農田上建廠子和房子，理論上是不可能的，但是也有特殊的情況！比如說，農村三兄弟分家，老大住原來老爸的房子，，那老二老三就要蓋新房，不然沒地方住呀！畢竟都成家了一個房子也住不下！所以就需要蓋房，那麼或多或少都會佔用到一些農田，因為農村的房子都是以農田和公路修建，所以這樣的情況就要申請，在獲得允許之後，是可以在農田上建房的！
但是你說要是在農村的農田上搞廠房是肯定不行的！
第一個你的用途已經屬於商業用途了，第二個，也改變了土地的使用性質，這兩點都剛好與規則相反，除非你把這個農田的使用權買下來，並且獲得相關部門的允許！這才可以，不然你私自這麼做，存在僥倖的心理，那麼你一定會受到處罰的，舉個例子，我們這鄉鎮上蓋房子，有些門面要做生意，故意在門前搭個大鵬，既影響美觀，又影響路的暢通，結果去年的時候，政府下令，全部拆除敞篷，並且處罰罰款！街鄉鎮瞬間就敞亮了起來，你私自改變國家土地的用途，是絕對不允許的，輕者拆除違章建築，重者坐牢的！
而且現在農村裡沒有人住的房子都要被拆除，前一個月，我們村裡的土房全部被拆除了，沒有人居住的，無人管理的，影響美觀的，都會被拆除，三清三拆政策！
所以現在的農村也管理的嚴格了起來，特別是農田和公益林的管理，早幾年，我們這廣西象州的農村農民，用農田種植果樹，現在不允許了，種植的話要被拔果苗，處罰的！不能改變農田的使用途徑！
所以，你要想在農田上蓋大敞篷，或者蓋大房子，可能要先去了解情況，是否符合申請標準！不能亂蓋，亂搞會被處罰的！
只有申請合格之後，得到允許之後才能在農村的農田裡蓋廠子和蓋房子！
如果小菜說三農幫助到您，幫忙點個贊，關注小菜說三農，獲得更多農村農民農業知識！
奮鬥小青年小明
原則上來說，是不可以的，但是如果符合條件，還是可以！
畢竟農村很多人家的房子就依耕地而建，也就是說。這些房子，當初也是農田，只不過隨著農村的擴張，你不在農田裡面建房子，難道要去山頭上建，本質上來說，農田作為耕地是不能用作房屋或者廠房建設用地的，但是這是守住耕地最後紅線的嚴格規定，但是規定也不算一層不變的，如果你是用來蓋廠房，確實需要經過徵收，或者經過村委會村上，上級部門同意，畢竟農村耕地是集體所有，不會讓你私自搭建！
至於房屋的話，如果你在自家的農田上面建自家的房屋，原則上經過審批還是可以的，拋開一戶只能有一處宅基地的說法，因為農村人不斷擴張以後，也會存在分家，自然需要有地方來蓋房子，如果沒有地，在農田裡面建，也是理所當然的了！
也是不會咬住規定不放，畢竟農村的發展。你要蓋房子，不是佔用山地就是佔用農田，很少有閒置的土地專門給你們蓋房子了，當然其實問題也不是在這些地方，對於這樣的問題，我們還是村農村自己的利益出發，經過上級審批，村裡面同意，其實大家都可以這樣做的。
畢竟農村需要擴大，如果不蓋房子，農村也就沒有擴張的實際意義，對於農村今後的發展也不利！
梁油兒大人
這位朋友，這個問題，鬍子來給你一個準確的答覆。鬍子的回答是:可以的。但是，關鍵是下面的“但是”，審批非常難。重要的事情說三遍:非常難！非常難！！非常難！！！因為，你也可以理解為:堅決不允許！
此路不通！不要再想！
下面，且聽鬍子道來——
現在，農田，不光是農田，即便村集體的各類土地，也包括山地，等等，總之，只要村子外面的每一寸土，若要開發，都必須根據使用面積大小，報國 務 院和省級 政 府審批。請看明白！報國 ——務——院和省級政——府！如果涉及到基本農田，不管大小，即便指甲蓋那麼大，必須報國——務——院審批！！！
一是建廠子。必須辦理農轉用，並且有土地利用規劃、有建設指標和耕地補充方案，等等，很多要求。鬍子只說其中一個要求，如:建設指標，目前，各地建設指標非常少，根本不夠地方用，連政 府扶持的重點大項目，包括民生項目，這樣的項目指標都困難。因此，一個小企業用地，被審批下來的希望幾乎等於“0”。
二是建住宅。住宅，屬於村民生存必須的。但是，審批除了剛才上面所提到的要求外，還必須符合鎮、村規劃，也就是說，咱每一個城市和村莊，都有一個規劃，也就是一個範圍。如果超出這個範圍，不在這個規劃裡，要調整，要報國 務 院和省 政 府審批。這裡鬍子給你一個建議:如果你戶口在村裡，屬原住民，並且年滿十八，並且蓋了房子後仍屬於“一戶一宅”（蓋了房子後，是給兒子的，兒子以後結婚分了家，仍屬於“一戶”），那麼，你可以聯繫村委，到村莊規劃範圍內找一個空閒地方，或者，把村裡原有的空閒房，已經收歸了村集體的，重新審批，作為你的住房。
好了，鬍子就說這些。只簡單一說大概的程序，說多了，你也聽不懂，反而越聽越糊塗。具體的你到自然資源和規劃部門諮詢一下。
但是，有一點，你必須切記:在鋼性要求之外，由於各地或許還有不同的政策，因此，在沒有得到自然資源和規劃部門準確和權威答覆後，一定不許擅自建設！
最後，重要的事情，鬍子再說三遍:不許擅自建設！不許擅自建設！！不許擅自建設！！！
煙臺趙鬍子
在農村，在農田上能建廠子和房子嗎？
能不能在農田上建廠房和房子，很多人覺得肯定是不行的，不過也不是一竿子打死的，這就要看情況而定了。
不管是什麼地方，當地都有一定面積的基本農田用地，這些基本農田一般都是非常好的田地，這些田地肯定是不允許拿來幹其他的。但是我們國家實行的是耕地補償的制度。要是非要佔用基本農田也不是不可以，只要實行佔多少補多少的原則就行了，不過這補耕的土地數量和質量要和佔用的土地一致才行。要是沒有符合條件的土地用來補耕那就只能按當地規定交一些土地開墾費了。
不過，每個地方的基礎農田是有數目的，這些基本農田是受到保護的。打個比方說一個地方規定的基本農田不得少於當地50%，那麼這50%的基本農田是絕地不允許轉為非耕地的。剩餘的50%也有一部分耕地，這些耕地一般也是不會改變其使用性質的，要想在上面建房建廠就要經過審批並按照上面所說的耕地補償制度執行了。
綜上所述，受保護的基本農田是不可以改變其使用性質的，而一般的農田想要在上面建廠建房雖說有耕地補償制度吧但是很多地方也是很難批下來的。所以要建廠建房還是選擇荒地和劣質土地比較好。未經批准私自在耕地上建廠建房不僅會被強拆還會承擔法律責任。
鄉村劉肉段
曾幾時何，農村提倡多種經營，各級幹部都要下鄉包村，包戶。幫助一戶村民挖一個魚塘養魚叫創收，幫助一戶村民養上一頭母豬叫劊業，拉起圍牆，砌起廠房養雞叫養殖基地。那都是作為政績耒宣傳的。於是呼，養雞，養鴨，養牛，養豬一個個場辦起耒了，或彩板，或磚瓦，房子在農村的土地上一個一個建起耒了。那時不但能建房，還可以申請貨款，政府大力支持。可現在不行了。嚴禁在耕地上建房了。也沒見文件，只是宣傳說，專家怎麼說:豬糞，雞糞汙染土地，中國土地不能減少，又於是呼，所有養殖場一律拆除，還美名曰:強制拆除。唯有不拆之法，即自己建一個汙水處理廠，又沒告訴可不可以在農田上建。又於是呼，各種養殖場均沒有了。大家都相信，在田地上是不能建場迸房的。可但是！農村出路在哪裡？農民只有在土地上種那些不足以養活自已的糧食嗎？屈屈一個農民，那有能力建一個十萬頭的養豬場，好建一個汙水處理廠。我認為，應該給農民找一出路，可以在自已的土地上建廠蓋房。等文件吧！
未雨綢繆180973058
從法律上來講，是不允許。國家要保護一定量的耕地，來保障糧食的需求。是不允許在稻田建房，建工廠。建房一般是坡地荒地，在審批時也很嚴格。一般都不會批，所以最好還是選擇荒地。容易通過，容易審批。
不過也有特殊情況，象招商引資。只要得到了政府的審批，是可以建房建廠的。我們那裡就有這種情況，一個大公司要修養豬場。幾個村的土地全都流轉了出去，房子也拆遷。不過房子他會統一另外集中修建。
但土地沒有了，所以你如果想修建。那就得申請，審批過了。你是可以修建的，但能不佔稻田還是佔別稻田。佔了太可惜了，國家給耕地畫了紅線。必須保證18億畝基本農田，保證糧食生產。畢竟有那麼多人要吃飯。
本來就人多地少，現在種地為什麼賺不到錢。就是耕地太少，產不出糧食。也就換不來錢，象那麼土地寬的地方。為什麼沒有多少人出來打工，因為他靠種地就能賺錢。作為農民，誰願意背井離鄉。跑幾千公里。
把老人孩子扔在家裡面，那都是沒辦法。為了一家人生活得更好，不得不出來賺錢。就因為種地賺不了錢，如果能有更多的土地。在家裡就能賺到錢，雖然辛苦。可以陪在親人身邊，享受天倫之樂。這才是人生的快樂。
由於土地本來就少，我們應該好好保護起來。別看現在用不上，也賺不了錢。等到需要時，你才知道它的價值。有了它才有後路，沒有它就斷了退路。打工只是暫時的，它保證不了你一輩子的生活無憂。老了不能打工了。
它才是你最後的依靠，基本生活的保障。別嫌棄它，有一天你絕對用得上。好好珍惜，對你沒有惡意。
仁哥鄉村紀實
如果土地沒有經過性質的更改，沒有辦理一系列的證件，那就屬於違章建築，即使通過蠻幹把房屋造起來了，也是會被政府拆除的，像前段時間鬧得沸沸揚揚的秦嶺別墅，袁府等等就是典型的違章拆除，我聽在政府部門工作的朋友說拆違工作在全國範圍內如火如荼地進行著，都是中央親自督察，容不得半點含糊。
我們陌上星空管理公司在青陽縣投資了一個田園綜合體，中間有涉及到要造房屋的地塊都是通過掛牌拍賣把土地性質改為建設用地之後，歷經三年的時光，辦理了雜七雜八幾十張證件後，終於在上個月拿到了最後一張施工許可證，順利開工了，中間的複雜程度沒法言語，即使這樣，房屋也不能打擦邊球越出政策允許範圍，我們董事長一再強調不能跨越半步雷池…
現在的社會，監管已經越來越嚴格，如果想用長遠的眼光來發現，就要遵紀守法，否則最終肯定得不償失。
陌上二花
在農田裡建房絕對不行！
在第一輪承包土地的合同上就明確的寫著：不允許在承包地上蓋房：葬墳：取土：不允許把土地改為其它用途。
我們村從分田到戶以來一直都在遵守合同上的規定。因為合同上的規定是國家的法律和政策。這麼多年以來，村裡死了人，必須要火化以後，然後要埋在本村的公墓裡。前些年村裡有些人家蓋房子，需要用土時，都要從外村花錢去買土才行。因為我們村裡沒有一畝荒地，所有的土地全都承包給了村民，所以想用土都沒地方去取。另外，我們這裡早在十幾年前，就被國家定為農田重點保護區。所以，直到現在基本農田保護的非常好。
少利17
朋友你好，
農村耕地不可以建房，這種行為是違法的，在經過依法徵收的國有土地可以有償出讓使用權即開發房屋樓房使用等。
根據《土地管理法》規定：
第三十六條 非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得佔用耕地；可以利用劣地的，不得佔用好地。
禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。
禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。
第七十四條 違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定：
第九條 城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵收轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。
第十一條 縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用於房地產開發的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規定，報國務院或者省級人民政府批准。
第十二條 土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。
出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批准權的人民政府批准後，由市、縣人民政府土地管理部門實施。
第十三條 土地使用權出讓，可以採取拍賣、招標或者雙方協議的方式。
商業、旅遊、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須採取拍賣、招標方式；沒有條件，不能採取拍賣、招標方式的，可以採取雙方協議的方式。
採取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低於按國家規定所確定的最低價。
