法制週報·新湖南客戶端記者 曾雨田 通訊員 文天驕
如今直播帶貨已經成為一種風潮，躲過了李佳琦、薇婭等網紅主播，你能躲過來自法官的靠譜推薦嗎？4月2日上午10時，長沙市天心區人民法院執行局攜手阿里拍賣進行賣房直播，平日看起來十分嚴肅的執行法官變身網絡主播,大喊買它。直播中，法官不僅介紹了各個房屋的詳細情況，並且實時與網友互動，回答網友們關於法拍房的各種疑問。
圖為直播現場
法官教你挑到合適的房子
買房子看什麼？小區的地理位置、周邊配套、房子的內部格局這些你想知道的信息，法官通通安排上。
“這個小區樓下公交車很多，出行很方便。”在介紹拍品時，天心區法院執行局執行長荊釗一邊用大屏幕展示房屋的內部陳設，一邊介紹房子的配套設施“雨花區教育資源好，學校多。這個小區雖然建成時間比較久了，但是周圍配套設施非常完善，小區的物業費也比較合適。”
雖然是第一次直播，但聊起具體的拍品，法官表現得遊刃有餘，絲毫不輸專業主播。直播中，荊釗還給網友講起了“撿漏”的事情。“大家都抱著一個撿漏的心態，希望用更低的價錢拍到房子。但其實通過我們執行法官的觀察發現，一拍的時候大家都不出手等著二拍降價。但往往第二輪拍賣時，競買人數會更多，價格會更高。所以說如果覺得房子值，就要敢於下手。”
直播互動解答法拍房疑問
荊釗告訴記者，這次直播一方面是解決一些競買人看房不方便的問題，另一方面也是希望大家瞭解司法拍賣，減少顧慮，提高司法拍賣的成交率。”
“法拍房限購嗎？”“貸款有什麼要求？”直播間裡網友們的問題，法官都一一作答。
對於大家十分關心的房屋糾紛問題，荊釗認為，其實對於買家來說，背後的糾紛不需要太多的關注，因為法院肯定是依法拍賣，大家只需要買它就行了。“當然如果您想要知道具體是什麼糾紛，可以查看司法拍賣公告上的執行裁定書，在裁判文書網上了解相關情況。”
此外，對於有些房屋交付要騰房的問題。荊釗也介紹，“從成交確認到騰房，法院也會給被執行人一個合理的寬限期，通過公告的形式告訴他騰房的時間，讓他自行騰房。超過時間，法院會採取強制騰房措施。“
相信看了這場直播，想要買法拍房的網友也能打消疑慮，更加清楚如何購買適合自己的法拍房。
利用技術手段提升司法服務
法官從幕後轉為臺前，親自上陣參加直播拍賣，這種角色的切換，看似有些跨界，實際上並不違和。出現在直播中的法官少了神秘感，多了親和力。
在流行直播帶貨的當下，天心區法院順應潮流，與時俱進，用他們獨有的專業嚴謹來對待直播拍賣，是在疫情期間利用信息技術手段的又一次全新嘗試。通過這樣的方式，線上競買人不僅可以全方位地進行標的看樣，還能避免疫情期間大量集中性現場看樣帶來的隱患，有效減少人員集聚。
荊釗介紹，天心區法院接下來還會繼續使用直播的方式推進司法拍賣，除了房子，別的拍品也會陸續出現在直播間。
從法律常識普及到互聯網法院，從司法網拍到法官直播“帶貨”，司法系統順應技術發展，一步步摸索、升級迭代。相信，隨著技術的更新升級，司法實現技術賦能，也能不斷為人民群眾提供更透明、更方便、更高效的服務。
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