4月第一幅宅地拍出。4月3日，保利（上海盛滏置业有限公司）以约13.6亿元（135987万元）摘得奉贤区奉贤新城10单元03A-02区域地块，出让面积30906平米，容积2.2，成交楼板价约2万/平米，溢价率0%。
地块总范围：东至定康路，南至解放东路，西至文耀路，北至仁爱路。
地块位置图
该幅地块位于奉贤南桥板块。虽然位于郊环外，但是地块的位置还算可以，西面就是5号线南延伸段，距离最近的2个站点，奉贤新城站和金海湖站均约1.2公里（直线距离），小区建成后，虽然称不上实打实的轨交盘，但是未来出行相对于奉贤其他板块，还是较为便捷的。
其实南桥板块，算是奉贤区配套发展最为成熟的板块，5号线西侧则是南桥核心生活区，东侧，也就是本幅地块所在位置，繁华程度虽不及西侧，但是坐拥医院和学校资源。虽然目前周边仍有些“荒”，但是随着规划建设的推进，其宜居指数和人气值相信也会有不小的提升。
19年宅地楼板价1.7万 时隔一年南桥“涨了”？
南桥的宅地供应一直比较稳定，几乎每年都有。就拿2019年来说，南桥一共出让了2幅地块（仅为宅地、商住办类地块），其中，宅地被融侨以1.7万的楼板价拍得，另一幅地块性质为商住办，成交楼板价约8200元/平米。同样为南桥宅地，时隔一年，难道是涨了3千么？
奉贤宅地地价一览
其实南桥的地价，一直比较稳定，就算是在地王频出的2016年，南桥的楼板价也在2.2至3.6万/平米，之后3年一直稳定在2万/平米左右。我们来看19年地块和本次出让地块的位置关系：
3幅地块位置关系图
从上图可以看到，19年融侨拍得的宅地，位于板块北面，位置距离5号线更远一些，距离金汇板块则较近。而本次拍出的宅地，则更贴近于南桥核心生活圈，而且可享5号线带来的交通便利，楼板价势必会有所差异。
南桥生活区多红盘在售 均价约3.6万/平米
南桥的新房房价，报价都差不多，基本在3.6万/平米，且集中在5号线南延伸段西侧，其中有不少之前的ip红盘，如中粮南桥锦云、阳光星期八、望园豪庭等。
南桥新盘分布
总的来说，这幅南桥板块的宅地，有轨交有学校有医院有商配有公园（上海之鱼），在郊环外的地段，绝对算不上“偏”，不过周边的发展不及南桥核心生活区，人气相对“冷”一些。不过总体来说，地块品质不错，未来发展可期。
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