历史的变革似乎总是来得猝不及防。
2020年，惠州已步入了城市发展的黄金年代——
由惠州市发改委公布的《惠州市2020年重点建设项目计划安排情况》内容中，涉及了惠州在2020年重点建设项目共252项，总投资4828亿元，年度投资计划879.8亿元，其中投产项目57项，年度投资计划236.3亿元。
单从这一串串数字，就能感受到惠州城市建设背后的能量。
这也意味着，城市接下来的工作重心将得以更加坚决地转换到恢复信心、唤醒经济上来。
一系列平日里随随便便就能上个热搜的工程关键词，给予我们外界，更多观察惠州这座城市趋势的线索。
毋庸置疑，在惠州2020年重点建设项目计划中，能够明确看到了一些“向南”的具体施力。
如广汕铁路、金山新城水环境综合整治、万象天汇广场、印象城.....
铁路、教育、卫生、民生保障、文旅、会展商务等领域的城市建设子项，无一遗漏地被点名。
而他们都位于惠州南部——金山新城。
金山新城，其版图面积不仅是惠州目前已建城区的总面积之大，所规划的城市高度更是一骑绝尘。
作为未来惠州城市新中心，金山新城以高起点、高标准、高定位建设一流城市核心样板，以水环境综合整治为先导，打造水城共治格局，打造成为大湾区生态立城的门户标杆。
更是瞄准粤港澳大湾区东岸战略性新兴产业及科创新中枢，打造成为惠州未来经济发展的新引擎!
如此超前的规划和投入，也让众人对金山新城未来发展十足期待。
可以想象到：在金山新城基建设施投用后，将以交通上的快速连通，实现经济协作、产业对接等方面的资源高效配置，快速反哺经济增长。
由此给金山新城，及惠州城市经济带来难以想象的乘数效应、带动效应和放大效应。
金山新城所透出的发展势能已狂飙突进，正在改变着一座城市的未来想象。
而在这个发展势能的背后，隐藏着一个全新的城市引擎——他就是，综合体4.0。
大步迈进
惠州进入综合体4.0时代
每一座城市，在其发展最为黄金的年代，都会孵化出一个极具代表性的“综合体”。
翻阅世界建筑史，我们会发现，综合体对城市的影响和改变就如“一眼万年”。
如，世界上第一个“城市综合体”巴黎拉德芳斯。汇聚了1600家企业总部，16万名雇员，成为欧洲最大的商业中心，每年吸引游客高达4400万人次。
2003年开业的东京六本木新城。在其改造成为综合体前，六本木旧城中心街区的房屋都是一层或两层的低矮平房。
通过了合理的土地利用和规划，综合考虑街区功能，提高了土地利用效率。
六本木新城革新了现代意义上的综合体。集办公、住宅、商业、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身，以其宽广的包容度，与东京塔一起，构成外界看东京的第一眼。
在惠州亦如此。
严格来说，惠州进入真正意义上的综合体时代仅有13年。
人们对商圈的启蒙，源于第一座商业综合体港惠新天地的诞生，这是综合体1.0形态，以商业为主地综合体，带给惠州许多第一次购物的新体验；
随后，人们又因东平片区的隆生半岛广场，开始对商圈有了概念；
紧接着是江北。
如华贸天地、佳兆业广场等以商业、写字楼为主的综合体2.0以及3.0形态，如雨后春笋般涌现于惠州的各个角落，惠州商圈发展多点齐放......
在城市发展的脉络上，综合体就像城市升级的“助推器”，它正在悄无声息地影响着我们的生活方式，也正在悄无声息地，吸引着人流。
如今，凭借着金山新城的超前规划，惠州已正式进入了综合体的时代。
而这个综合体时代，指的是金山新城将开启全新的——综合体4.0时代。
金山新城的“核心引擎”
微缩城市生态圈
简单地说，综合体4.0的本质，就是一个“微缩版城市生态圈”。
与前三代综合体不同，综合体4.0兼具酒店、写字楼、商场、公寓等各种功能，均衡发展的发展模式。
它不是简单的商业项目，而是拥有了“微缩版城市”的多重功能，包含商务办公、居住、酒店、商业街区（或购物中心）、广场、文化休闲、公共交通，甚至是剧院、图书馆、音乐厅等等。
试想一下，在综合体4.0生活。
每天上午，你仅需步行5分钟，到达家旁边的写字楼里上班；中午，你可以到楼下的商业寻觅美食；下午，你可以约客户到周边的咖啡店里会面，并在会面结束后到旁边的超市购买生活用品。
外地到来的朋友可以在家附近酒店入住，休闲时刻可以在此完成唱歌、看电影、购物、逛图书馆乃至是到艺术中心观看一场演出.....生活被浓缩在这一个微观城市中，一步即万象。
除了承载上述功能外，也更加注重自身特色内核的塑造，理想的城市综合体，能够反映地域或城市的鲜明的个性，释放出城市文化多层次、多面向的丰富魅力。
甚至你可以理解，综合体4.0，最重要是“城市性”——公共性、开放性、多样性等。
简单举个例子，如华润深圳湾。
2008年，为承办2011年第26届大运会，华润与深圳市政府采取“代建+代运营”的合作模式，历时22个月成功打造外形宛若蚕茧的深圳湾体育中心，并迅速转型，一跃成为深圳“体育+文化”的城市名片。
2018年，由华润置地打造的深圳湾综合体项目将全面亮相，汇聚中国华润大厦“春笋”、深圳湾万象城、深圳湾体育中心“春茧”、安达仕酒店、华润金融大厦、悦府、瑞府、中国华润大厦艺术中心、木棉花酒店等九大业态。
经过十年的规划与建设，华润深圳湾项目充分考虑片区的功能定位，在商务办公之外，规划了商业、文化、艺术、生态、运动等业态元素。
让消费者、居民、办公人群、企业、城市观光客等不同类型的主体，在办公楼、体育馆、运动场、艺术馆、购物商场、海滨长廊等各个空间中有序的穿梭，让不同的群体在工作与生活、快生活与慢生活之间自由切换，由此展现城市的多元活力。
这正是综合体4.0形态——能够拉动区域经济的发展，与整座城市的发展休戚相关的城市综合体的升级版。
它展现了对人气、资本、商务、技术的强大吸引力和凝聚力，是城市发展的“核心引擎”。
在粤港澳大湾区规划背景下，惠州处在了历史最佳发展时期。
由城市发展外拓所主导的这一轮城市变革中，金山新城亦凭借着超前的规划定位，走在了最前列。
在这样的时间点位上，你可以清晰地了解到，金山新城所缺乏又极度渴求的未来“核心引擎”——
便是如华润深圳湾一样的综合体4.0。
万象天汇
赋予金山新城未来生活模型！
要把脉未来，最佳的方案不是逻辑推演，而是实践。
同样，要准确把脉金山新城发展的未来路径，最佳的方案是寻找现实中的实践样本。
从巴黎拉德芳斯到六本木，再到深圳深圳湾，4.0综合体不仅是高端磁场，还是都市繁华的缩影，更是价值驱动的引擎。
翻开惠州城市版图，试问哪个综合体，能集地段、资源、业态等于一体，跃然成为惠州未来城市中心的旗舰商业？
纵观在全国范围内的商业运营商履历。
坦白讲，在国内综合体开发运营中，华润置地可算得上前三。
因综合体的特征主要为：规模大、业态全、与城市发展紧密捆绑。这一方面，华润置地在操盘都市综合体的过程中，沉淀了丰富的操盘经验。
如果要嫁接丰富的产业资源，单一的住宅，或者是以住宅为主要业态的大盘，都无法承载更多的业态功能，但综合体有更大的空间可以承载。
在过去地产开发高歌猛进的时代，这种资源协同的必要性并不迫切，但在如今行业面临转型的新环境里，华润置地的产业协同优势已全面爆发出来。
其中，华润置地在惠州打造的第一个综合体“万象天汇”，自诞生以来备受关注。
有人问，万象天汇，到底能给金山新城带来多少想像力？
华润置地在规划之初便加入了对城市的理解颇具先锋性和前瞻性。以颠覆传统商业墨守成规的运营模式，荟萃居住、办公、购物、休闲、艺术等多元化业态于一体的“城中之城”。
打造约64万㎡的都会体。
以住宅、公寓、酒店、写字楼、商业mall、街区等诸多功能，将人口集散转化为经济潜能的最直接端口，满足更多周边居民的一站式消费。
凭借华润对城市综合体4.0空白的精准捕捉与定位以及强劲的后续运营能力，可以预见的是——
在未来“万象天汇”将带动了金山新城商业格局的升级，也大大提升了区域内居民的消费品质。
对于华润置地而言，“万象天汇”的意义不仅仅是完成一座功能建筑，更是一个良好的契机，去为惠州这座城市与人群组织一个未来的生活模型。
一个真正意义上的城市综合体，对一个区域，甚至整个城市的发展都起到了至关重要的作用。
在为当地居民提供都市生活便利的同时，还促进了整个城市经济、文化、娱乐方式的转变，成为了城市的名片。
我们暂时没法确定华润万象天汇到底会建成什么样，但唯一能确定的，它是接下来惠州最有想像力的商业综合体，甚至暂时没有之一。
还能确定一点的是，以前总是不知道该怎么准确称呼这一带，有人说是奥林匹克体育场，也有人叫金山湖大道。
但若等到华润·万象天汇亮相的时候，估计都会改口——
回家打上一辆出租车时，你会说：“去万象天汇。”
万象天汇
集一城精粹资源，汇聚万象美好
建筑空间美学与自然人文相融合
精彩的都会生活展现得淋漓尽致
现美学馆全城盛启，欢迎亲临品鉴万象都会
4月4-6日
邀您打卡万象都会的烂漫春天
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