龙岗区横岗街道六约南片塘坑片区更新
指标摘要：
龙岗横岗-恒大集团
《六约南片塘坑片区更新》
签约率70%，已过专规4年交房
项目距3号线塘坑站300米
专规已过，户型已出
仅200多平，可分2-3个名额
1：1置换红本商品房，
单价2万多，过渡租金30月（年递增5%）
整个项目就只有一期，住宅加其他约10栋，进度超快，4年左右交房
【学 位】自带规划公立学校学位
规划集住宅、办公、商业和教育于一体。
7座48层住宅、1座44层办公楼
和一所18班制小学以及一所18班制幼儿园
指标信息:
价格：2.x万/平
户型：38平一房，70-75平两房，88-115平三房，125-132四房，152平五房
合同方案：直接开发商签合同
开 发 商：恒大集团
项目名称：横岗街道六约南片塘坑片区更新单元
目前进度：已过专规，2019年8月启动签约，2019年12底已签约60%,预计2020年底签约完成，2021年初拆除动工
交房日期：预4年交房
申报主体: 深圳市六约股份合作公司
项目位置：龙岗区横岗街道，北临龙岗大道
过渡期金：30元/平，每年递增百分之5
装修补偿：600元/平
名额条件：不用社保，不用名额，不限购!
可否分期：否
【交 通】距离3号线塘坑站300米，龙岗大道旁。去往罗湖、福田，开车或地铁出行只需20-30多分钟
【配 套】项目保留社区公园，横岗文体广场500米，天虹商场（横岗店）300米，交通配套、商业配套、医疗配套相当完善。
项目简介:
恒大旧改：塘坑项目旧改项目占地7.37万㎡、现状总建筑面积11.2万㎡。2018年1月取得专规批复，8月启动签约工作，截止2019年12月31日已签约面积4.5万㎡，占私宅建筑面积的55%，占总建筑面积的40%。
项目原貌现状
部分户型图
六约南塘坑旧改位于龙岗区横岗街道，北临龙岗大道，西临普康中路，东临塘坑水库。紧邻地铁3号线塘坑站，规划集住宅、办公、商业和教育于一体。
龙岗区横岗街道六约南片塘坑片区更新单元经市政府批准已列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，申报单位为深圳市六约股份合作公司。
经过多次修改调整以后，在《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》（草案）中，六约南片塘坑片区城市更新单元范围再度调整，最终拟拆除重建用地确定为73799m²。
项目地处横岗街道，距离地铁3号线塘坑站约300米，目前周边多以民房和工厂居多。
项目周边2公里范围内，旧改项目约有9个，且多数为住宅用地为主，其中四联排榜村旧改项目，拟拆迁重建面积更是达到65万m²。
项目西北面的富思源六联片区旧改，目前地块已经平整，即将进入桩基工程。
交通方面，项目紧邻龙岗大道，并且是塘坑站地铁口项目，而距离目前规划的地铁14号线四联站直线距离约1公里，14号线预计2023年通车。
更新单元范围北临龙岗大道，西临普康中路，东临塘坑水库。拆除用地面积73799.1m²，开发建设用地面积35089.3m²，项目容积率6.7，计容积率建筑面积23.6万m²。
其中住宅14.8万m²（含公共租赁房1.26万m²），商业、办公及酒店7.689万m²，公共配套设施1.111万m²（含18班幼儿园4800m²,占地5400m²）。社区警务室20m²，便民服务站400m²，社区健康服务中心1000m²，社区老年人日间照料中心750m²，文化活动室1200m²，公共厕所60m²，公交首末站2500m²，小型垃圾转运站（含再生资源回收站60m²、环卫工人作息房20m²）380m²。
项目北面就是天虹商场湛宝店，周边的沿街商业也较为丰富。项目东面为塘坑水库，近距离看山水景观，视野开阔且无遮挡。
项目共规划7座48层住宅、1座44层办公楼和一所18班制小学以及一所18班制幼儿园。
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