法官變身帶貨主播賣房
推薦6套法拍房，以資深“房奴”身份為網友分析性價比
4月2日，長沙市天心區法院執行指揮中心，執行長荊釗(左)與一名阿里拍賣的主播一起直播介紹法拍房的情況。圖/記者謝長貴
跨界帶貨的風潮，似乎越來越流行。縣長上直播平臺賣水果什麼的，已經不太新鮮了。豪言“彪悍人生不需要解釋”的羅永浩，不僅直播賣貨，為了推薦剃鬍刀，還現場剃掉了標誌性的鬍子。
長沙的一名法官，也當了一回帶貨主播。他推薦的，是即將進行拍賣的房產。
瀟湘晨報記者周凌如長沙報道
“以我資深房奴的身份告訴大家，這套房子可以重點關注一下。”
“我們是良心賣家，不跑路不收中介費。”
……
4月2日上午，在長沙市天心區法院執行指揮中心，有一場特殊的直播。天心區法院執行局執行長荊釗化身淘寶主播帶貨，推薦6套即將進行拍賣的房產。
說到激動處，從主播手中要過來鼠標
“這是入戶門，左邊是餐廳，右邊是客廳……”4月2日10:00，天心區法院的直播正式開始，坐在直播席上的荊釗一改往日嚴肅的形象，變身為法院版“李佳琦”，在線售房。
此次直播共有6個拍品，均是待拍賣的房產，分佈在長沙市的雨花區、天心區、嶽麓區和長沙縣。
荊釗介紹的是一套位於雨花區紅花坡路73號菁華園公寓的房屋，起拍價為125萬元。荊釗與一名阿里拍賣的主播一同坐在主播臺上，背後的顯示屏裡展示著待拍房屋的情況。房屋的位置、面積、房型、周邊的配套設施等，荊釗一一講解，還喊話觀眾如果有興趣，可在直播結束之後去周邊瞭解。
直播一開始，就有數百名網友湧進直播間。看到網友在線評論裡表達的擔憂，荊釗在直播裡給大家吃了一顆定心丸。“這套房子的被執行人願意積極履行生效法律文書所確定的義務，但是他個人經濟能力有限，只能通過拍賣的方式來處置房屋，大家可以放心購買。”
在短暫的適應之後，荊釗在介紹幾套待拍房屋情況的同時，不時與在線網友互動，頻頻爆出金句。“我以我資深房奴的身份告訴大家，這套房子很值得推薦。”說到激動的時候，荊釗從坐在他身邊的阿里拍賣的主播手中要過來鼠標。
自誇良心賣家，全程免費服務
放鬆下來的荊釗很快適應了自己的主播身份，在線為法院直播打call拉票，圈了一波粉絲。“我們是良心賣家，不會高價賣房，也不會跑路。針對你所有的顧慮，法院提供的服務更貼心，更直觀，而且全程提供免費服務。除了公告中寫明的法律規定的稅費，不收取任何費用。”
為了更好展示待拍賣的房屋，荊釗在直播中還向網友展示了VR看房，360度全方位的對待拍房屋進行了展示，讓大家可以所見即所得。
此次司法拍賣直播活動在湖南法院系統也尚屬首次。通過這樣的方式，線上競買人不僅可以全方位地進行標的看樣，而且方便、真實、視覺感受更全面，節約看房時間。有疑問也能隨時提問法官進行專業解答，還能避免疫情期間大量集中性現場看樣帶來的隱患。
“我們預計半年內再推出一次直接的帶貨拍賣，一年內爭取再推出兩次到三次的帶貨拍賣。”荊釗告訴記者，他們希望通過這種方式提升執行質效，讓法院的執行更加公開透明。
“我們沒有銷售任務，更多的是帶著一種讓公眾瞭解我們工作狀態和工作內容的心態。做主播的時候，我會站在執行法官的角度，希望大家更加了解也更加理解法院的執行工作，同時我也會帶著一個資深房奴的身份，告訴大家怎麼買到一個高性價比的房子。”
特別提醒 無須通過中介
法拍房的價格優勢和政策便利，讓不少消費者動心，但也會有一些擔憂。
“房屋為什麼被拍賣?拍下房子能不能順利拿到房子?”
網友把一個個疑問發在了直播間裡。針對拍品背後的糾紛問題,荊釗說，作為買受人來說，不需要過多關注房屋背後的糾紛。走到拍賣程序這一步，法院前期已經進行了審判、執行通知、財產查處等，因此作為一個普通的意向買受人，如果覺得價格合適，買下它就可以了。
如果意向買受人想了解房屋背後的糾紛，可以通過中國裁判文書網查詢相關案件的審判情況，司法拍賣的公告上也會有執行裁定書等。
針對過戶和交付問題，荊釗介紹，目前天心區法院對所有的拍品進行視頻拍攝，全力推廣VR看房，讓大家所見即所得。確認成交之後，法院會協助成交的買受人完成房屋過戶，比如下達過戶裁定書，協助去不動產登記中心下達相應的協助執行通知書等。
荊釗提醒，“法院沒有跟任何中介機構有任何的合作，意向買受人不需要通過中介。聲稱有所謂內幕消息的，實際上他的途徑也是通過司法網拍。”
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