首付款已繳納，房貸卻被拒貸，這其實是一件非常尷尬的事情，因為這種情況下，你這個首付款大概率是無法拿回來的，即使能拿回來，很多也會有所打折，因為你佔用的開發商的時間以及人力成本。
如何解決？
要解決問題，首先我們要知道問題，即拒貸的原因，如果是開發商的原因導致被拒貸（比如五證不全），那麼無需擔心，就算最終開發商沒解決，你的首付款也可以全部拿回來，不過現實中開發商基本不會犯這麼低級的錯誤。
個人被拒貸大部分的原因在於兩種可能：一是收入不符；二是存在異常情況。為什麼不說徵信不良記錄呢？因為在買房前，很多置業都會先看你的個人徵信報告，如果徵信不行，一開始直接已經PASS了，不會再送到銀行去審批。
1、收入不符
收入不符指的是你的月收入金額無法覆蓋你全部的月供金額的2倍以上，這種情況下，銀行會拒貸，因為你的還款能力不足。此時有多種解決方法：一是提供其他收入證明；二是增加首付款；三是增加共同貸款人。隨便一種，均可以完美解決該問題。
但是有一種情況，你只能換銀行，就是你原提供的流水及收入系偽造，被銀行發現，此時你只能更換一家新的銀行。
2、異常情況
異常情況指的是在網絡上，可以查詢到你的不利因素，比如你目前存在偷漏稅信息尚未處置；比如你存在大額訴訟情況；比如你存在大額未錄入徵信的網貸等等，個人的異常情況在未解決之前，銀行基本不會同意下貸，這在任何一家銀行都一樣。
如果你即想退房，又想拿到定金，全身而退，我朋友的一個例子可以做參考。
2016年5月買的90萬買的房子，和你情況樣，銀行貸款拖了3個月就是不批。後來他想不對啊，他為什麼要著急？ 應該開發商著急啊，所以我又拖了一個月，可能是開發商實在憋不住了，委託銷售給我打電話，說讓他同意他們把房子轉賣。後來果然有人看重他房子，他開價110萬對方還到105萬最終成交。最後中介給才知道這種情況屬於二手房賣給對方，對方還得交稅。不過好歹總算是脫手了。
總結
一般而言，被拒貸一般也就以上兩種情況。針對不同的情況，採取不同的措施，解決之後再重報。如果實在無法解決，除非你可以全款，否則只能跟開發商好好的協商，爭取多拿回一點首付款了。
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