最近，小優收到了很多外地粉絲的諮詢，他們既想要迫切購買成都的樓盤，但目前暫時沒資格，所以就想諮詢諮詢有沒有比較適合他們的盤源推薦。
當然，對於樓盤的一些要求，大家的意見出奇的一致：面積不能太大，價格要合理，最好是樓盤靠近地鐵……
成都哪兒還有這麼好的住宅？思來想去，倒是有這麼一個住宅可以滿足以上所有的條件，位於天府新區視高的聯想天府雲城。
聯想天府雲城
項目位置：天府新區-天府大道西側
物業類別：住宅
佔地面積：54615.99㎡
建築面積：136484.86㎡
綠化率：40%
容積率：2.5
梯戶比：2T6戶
總戶數：858戶
總層高：22/26層
開發商：四川聯創考拉科技產業有限公司
物業費：1.9元/㎡/月
物業公司：匯豐億景物業有限公司
#開盤信息#
開盤棟數：15/16號樓
推出房源：408套
戶型面積：77-92㎡
項目均價：12500元/㎡
交房時間：2022年11月
對於想在成都買房的這群人來說，首先恭喜大家選對了城市。
成都，在眾多新一線城市的名單中，發展的如火如荼，確實算其中備受矚目的城市之一。尤其是國家級新區天府新區的設立、以及天府國際機場的建立（還有一個機場是雙流機場），不僅使得成都成為為數不多擁有雙機場的城市，同時也讓更多人看到成都這座城市的發展潛力。
雖然想買房定居的迫切心情大家都表示理解，不過成都住宅目前是限購的，需要兩年成都的社保或一年社保一年戶口才有購房資格。當然，對於一些實在無法及時滿足購房資格條件的購房者，又想急切在成都安家的朋友，也可以在成都購房，那就是在既靠近成都又能購買的區域，比如說仁壽、視高等。
尤其近兩年，視高這個區域不斷被推上熱搜，成為了大家爭相購買住宅的熱門區域之一。究竟這個區域有啥魅力，引得大家摩肩接踵的進入呢?
板塊加分：天府新區中央核心居住區
說到天府新區，大家往往最先想到的就是科學城、興隆湖。雖然這兩個區域確實是天府新區難得的稀缺板塊，但要知道，這兩個板塊多是產業，以大型企業、公司為主。所以，這兩個板塊的標籤也很清楚，那就是宜商的產業城。
吸粉強大的產業城，多是世界500強企業以及大型公司，那麼問題就來了，到2030年，天府新區的人口將達到650萬，預計將會有400萬人在天府新區無住所。這麼龐大的人流量究竟住哪裡？
- 住科學城旁？週末逛街都是在逛辦公大樓；
- 住興隆湖邊？哪兒有那麼多住宅；
- 住市中心呢？坐地鐵1號線也便利，但每天1小時的通勤是不是稍微有點浪費時間？
- ……
這個時候，天府新區的住宅居住區就成為了眾人關注的焦點，尤其是開發商。
總的來看，天府新區總面積1578平方千米，其中的住宅用地僅佔了18.5%（292平方千米），而在這18.5%的住宅用地中還修建了大量的人才公寓以及低密和定向銷售產品，這就意味著真正上市可流通的普通住宅少之又少。
而我們也能發現，距離科學城、興隆湖主要產業區較近的周邊區域，也只有少數的品牌開發商的住宅項目，如天投北/東鑫苑、中建華府錦城、保利天府林語等。
當然你要是特別特別特別有錢，也可以選擇秦皇寺中央商務板塊。
但多數普通購房者，特別是目前暫時沒資格的購房者還是最關注既靠近這兩大產業板塊，又有自己的產業價值潛力，與此同時還能適宜居住的核心板塊——視高。
不過與龐大的人流量相比，這些房源遠遠不夠，尤其是除了前面兩個產業板塊賦能以外，視高也有自己的經濟開發區，人流量根本不是問題，重點是要有房源。
所以視高目前能夠出現的住宅項目，都是發掘的重點，聯想天府雲城也同樣如此。
配套周備：公園、學校應有盡有
在成都老城區住習慣了的人都會覺得天府新區簡直太遠了，開車都要40多分鐘，為啥要買這麼遠？
但其實，許多人也就只在市中心這片活動，對於成都周邊的交通了解甚少，要知道，成都目前交通便利的可不止市中心，周邊也一樣，尤其是重點發展的國家級新區——天府新區，目前的地鐵線路可不少。
在運營的有1號線、5號線，年底也將開通6號線，在建的有9號線、18號線以及19號線，當然而更多的地鐵線路也在緊鑼密鼓的規劃中。
而聯想天府雲城，也將享受到天府新區地鐵線路的便利。
交通。
據眉山天府新區住宅建設和交通局在2019年12月2號已回覆可瞭解，視高鎮規劃了市域鐵路S5線，起始於成都地鐵19號線紅蓮村南站，途徑秦皇寺、興隆湖西、煎茶、文創城進入眉山。目前的市域鐵路S5線處於規劃階段，在視高鎮規劃了視高北站和視高南站，具體的站點未定。
意思是，目前，可乘坐T50延伸線到已經開通運營的地鐵1號線科學城站；但在未來，即可乘坐S5號線直接到達興隆湖或轉乘坐19號線（在建）。
如果是自駕，那就更便利了，直接上天府大道、轉梓州大道，25分鐘即可到達興隆湖；
如果想去市中心，比如說天府廣場，也很便利，3條路線可選：一條是直達的天府大道南三段、南二段；一條是成都第二繞城高速、成渝環線高速；一條天府大道南三段、蓉遵高速，時間一個半小時左右即可。
和其他沒得資格也能買住宅的區域來說，視高這塊的交通算是相對較便利的了。
學校。
學校這塊，聯想天府雲城也是資源頗多。
自帶幼兒園，周邊還有天府小學、天府中學、嘉祥外國語學校、省重點中學仁壽一中天府校區、成都七中天府校區等。
此外，還有成都信息工程學院、四川科技職業技術學院、武警警官學院、川師附屬學校、四川海峽兩岸飛行大學四所大學。其中，省重點中學仁壽一中天府校區是中國百強中學，也不用擔心孩子入讀不了好學校了。
說到醫院資源配套，聯想天府雲城一樣毫不遜色。
其中位於成都市天府新區紅星路南延線與瀋陽路東段交匯處東南側，規劃用地面積89830.10㎡的四川省第二人民醫院天府院區是天府新區少有的三甲醫院。
位於成都科學城，靠近天府總部商務區的華西天府醫院，總面積26.1萬㎡，是按照三級甲等醫院標準建設，醫院通勤便利，與地鐵科學城站接駁，同時醫技樓屋頂還設有停機坪。
此外，聯想天府雲城周邊有萬達皇家醫院、華西康復醫院、中日國際康養城、天府視高醫院等國際醫療資源。
公園。
視高作為天府新區中央核心居住區，不僅僅在於天府新區產業多、住宅用地少，也在於稀缺的自然資源以及人文公園的配套。
從2018年公佈的《天府新區視高及周邊地區一體化發展總規劃、天府新區視高片區控制性詳細規劃》中可以看到，視高將構建的是“山、水、城、景、田”五位一體的城市空間環境，具體將以柴桑河溼地公園、城市綠道交織的網絡串聯山林、田草和城市空間。
其中，總佔地約3200畝的柴桑河溼地公園，東達環湖東路，西至環湖西路，北近三江口，是全縣最大的一個在建鄉鎮公園。其中一期項目佔地1560畝，預計將在今年下半年建成並開園。
（網絡意境圖）
此外，這裡還佈局有千億文旅產業，中意天府文創城，全球第二大主題樂園-樂高樂園，新加坡仁恆國際生態城，法國勒芒文化體育園區，全民玩藝文化產業，川港科技園合作示範園等。
在圍繞著鋼筋水泥的城市“森林”裡生活了太久，誰不想像李子柒一樣迴歸柳綠桃紅、花香鳥語的自然田園呢？
所以，在城市發展建設中，自然資源尤其是河流、湖泊等資源的稀缺，也為靠近這些自然資源較近的住宅區賦予了一定的價值。
產品突出：77-92㎡的剛需小戶
就目前來說，還想在成都找到100㎡以下的小戶型已經比較困難了，況且100㎡以下的三室兩廳兩衛更是屈指可數。
但實話說，市場中依然有大部分的剛需購房者對於小戶型的三室有特別的需求，一是小面積的三室功能全，二是面積小總價就相對較低，這也是大家能夠承擔的經濟範圍。所以，小戶型的剛需住宅依然是吃香的。
聯想天府雲城的戶型面積就在77-92㎡之間，有三室兩廳兩衛與四室兩廳兩衛的設計。
三室兩廳兩衛有77.09㎡、79.05㎡、85.25㎡、85.45㎡/87.32㎡。
77.09㎡ A1/B1
功能齊全的方正三室戶型，整體設計中規中矩，主臥和兩次臥分別在兩邊，合理利用了走廊面積。功能區的開窗設計，採光通風還不錯，雙陽臺的設計既能讓客廳享受生活，同時臥室的生活也更舒適。
79.05㎡ A4
三室戶型，但這個面積段的戶型設計就不算方正了，因為這是一個港式風格的橫廳設計，雙開窗的大面積觀景面通透明亮。具體看，入戶有玄關、實用性更強；主臥有270度的觀景，採光通風足，且視野效果不錯。功能區分區合理，臥室休息區在一邊，廚房客廳生活區在一邊，動靜區分。
85.25㎡ B4
三室兩廳兩衛設計，這個戶型與上一個79.05㎡的戶型大同小異，只是在面積段上大小不同而已。
85.45㎡/87.32㎡ A3/B3
也是三室戶型，這個戶型較為方正，經典的動靜區分設計，將生活的客廳、廚衛與休息的臥室區做了分隔。主臥與兩次臥的採光和通風都較不錯。
四室兩廳兩衛有91.34㎡和92.21㎡。
91.34㎡/92.21㎡
這個戶型是四室兩廳兩衛的設計，也是港式大橫廳的設計，雙開窗觀景面視野好且通透明亮。雙房子的設置，更便於家人之間的相互照顧，同時相互間的干擾也不會太大。主臥尤其豪華，270度的觀景，垂直綠化環繞，採光通風極佳，視野效果也較良好。
總的來說，每個面積段的戶型雖設計的中規中矩，但都有不同的亮點，滿足不同購房者的需求。
價格及購買建議
買房，別看當前的區域平平無奇，要看未來的這個區域的是否具有發展潛力。
天府新區中央核心居住區，視高，從目前的產業規劃以及聯想、上海建工、保利、萬科、華西希望、圓中、康佳等等眾多知名企業的入駐，這裡已經展現出了巨大的區位優勢和發展潛力。尤其是視高還靠近科學城、興隆湖以及博覽城。
有產業賦能，就有人流量加持，有人流量加持，即可自主也可出租，就不用擔心房子的價值潛力了。
目前的成都房地產市場逐漸的熱鬧了起來，接連開了好幾個吸引眼球的性價比樓盤，不過，這幾個盤，不僅需要資格，而且人氣還高，隨隨便便都是上萬的搖號人數，能夠搖中那還真得靠運氣，尤其是這些網紅的價格也並不美麗。
天府雲城的均價12500元/㎡，在大成都範圍來說，也算是少見的了，況且買這裡，是買未來。
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