2020年过去了三分之一了，你今年的目标是什么呢？大部分人缺少了几个月的奋斗，似乎目标也该发生变化了，然而，自信的房企们，目标比我们想象中还高。按照这两年楼市调控的景象，给普通人的感觉就是，房子不好卖了，房企快不行了。然而，房企没有放弃挣扎，于是在2020年，他们还上调了自己的销售目标，有的相比去年上调了500亿元左右，有的上调了100亿元左右，总之，据目前的消息得知，至少有15家房企上调了2020年的销售目标，难道他们在调控严厉的现在，自信心还那么高吗？
目标高一些，才会让人有动力，但是不少人认为，楼市明明不景气，上调目标不过是“画饼充饥”罢了，也就跟请演员演销售火爆一个道理，先给自己画一块大饼，让人觉得他们目标远大，房价可能会涨，于是赶紧买房，所谓的画饼充饥，大概就是这么个意思。有人说这是愚人节自娱自乐罢了，有人说他们是望梅止渴罢了，那么，他们的目标究竟能否实现呢？
其实，就去年的目标来说，不少房企还是达到了自己的预期的，有的也差不了太多。去年的楼市调控非常严厉，相比2018年还要严厉许多，挣扎着的房企没有像那些小房企一样破产，于是现在是有些“飘”了。他们的目标能否实现，笔者认为八九不离十，即使没有实现，也不会差太多，同样，即使实现了，也不会超过太多。如今的楼市调控强调的就是一个“稳”字，没有大力打压房地产，也没有鼓励房地产的发展，要求“稳”。既然如此，我们普通人，要关心的就不是他们是否是画饼充饥了，我们要关心的是，这是不是房价要上涨的信号呢？
房价走势如何，是各行各业的人都关心的，因为房价的走势，牵动着各行各业。房价是否要涨，和房企定的目标关系不大，因为他们也会随着政策或是现实销售的调控而变化策略。但是，目标一年比一年高，还是说明了一件事，房价即使不大涨，也不会怎么跌，作为老房企了，他们比我们更懂其中的牵扯，有信心，他们才会做出这个目标。
房价涨不涨呢？要看很多因素，也要分城市来考虑。其实，就现在来说，房价不会出现太大的变化，房价的变化是一步一步的，不会突然涨或是跌。就从三四线城市来看，笔者个人不看好三四线城市的楼市的，房价上涨太难了，过去几年已经涨的够多了，接下来可能是消化库存的阶段，不排除会出现不少低价房源。而对于大城市来说，情况就不一样了。因为大城市有经济的支撑，有需求的支撑，只不过当下房价被控制着，房企不敢随意调高房价，所以价格算是调控允许的合理区间内，因此，大城市房价，要涨也只能微微涨一些，不会出现大量的涨价现象。然而，因为时间不一样，比如下半年还有个金九银十，那个时候的房价可能又不一样了。总之，看了房企今年的销售目标，可见他们还是比较乐观的。那么，你怎么看待呢？
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