别听房价”吹鼓手“神侃

这几天，楼市吹鼓手们又多了起来，不停以各种理由鼓励居民去买房。要么以经济下行，需要靠房地产来救市，要么以M2的大量增加来鼓励人们买房。总之，在这些专家的眼中，任何时候都是买房的时机，任何时间都应该加杠杆去买房。

其实，从他们自己的文章中就可以看出，其观点上下对立，完全不着调。一边呼吁尽快放松楼市各项调控，需要用房地产来救经济，甚至补贴房企的建议都喊出来。另一边去高喊大家快去买房，否则房价要上涨了。他们自称：聪明的人已经前往售楼部了。

现在就出手，全球货币泛滥，人民币贬值，房价性价比高，产品选择多，救市在指日可待时，绝对是一个好时机。相信，聪明的人已经前往售楼部了。

这些专家的意见不是矛盾的吗？既然说房价要涨，那么房地产还用得着救吗？既然房地产行情不好需要救济，那么，房价可能大涨吗?矛盾的观点，可能只是吸引眼球而已。

39.9元买不了什么，

却可避免花300万买房后悔，

别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

资金通道没有联通，房价难以上涨。

今年，全球央行放水是事实，咱们也不例外。但是，大家仔细分析，不难发现。无论是银保监会还是央行，在多次公开讲话中都强调房住 不炒不动摇，资金严禁违规流入房地产。市场上的资金，无论多少，只要流向房地产的通道被堵截，再多也与房价无关。

例如，马云的钱包很大，没渠道流入张三的口袋，那么，马云每年不管赚了多少，与张三没有任何关系。央行这个大的资金池与房地产这个小的池塘之间，管道口径始终没变，大池塘的水不管增加多少，流向小池塘的水并不会增加。

对于这个道理，这连长期支持房地产，高喊北京房价会涨上80万元的董藩教授最近的发文中也强调了这一点，两个资金池之间需要联通才有可能让房价上涨。

流动性宽松一定会导致房价明显上涨吗？不一定，这要看国民经济的“大池子”与楼市的“小池子”之间能否联通。如果不能联通，渗透过来的资金总是有限的，需求增长就不会太大。如果能联通或基本联通，明显上涨就成为必然——一切要看楼市政策松动的程度！

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