限购、降首付不容突破 3月近20城人才政策挂钩购房

在刚刚过去的3月，出于应对疫情影响，全国房地产政策多发，据中原地产数据显示，在2月75次打破历史纪录的基础上，共发布了60次房地产相关政策。与此前不同，随着交易复苏，政策一边放松，一边收紧。松的仍是增加房企资金的流动性，措施主要有降低房屋预售门槛、为房企减税降费等；紧的是规范市场行为，包括稳定房价、规范首付、防止过度营销等。

而值得关注的是，3月有4个城市都撤回了救市新政，涉及限购、降首付、限商, 可见此类限制性政策不容突破。

针对当前市场恢复与正常市场水平仍有距离，业内呼吁，在“房住不炒”的原则下，出台政策鼓励真实刚需自住及改善需求。

沈阳4月1日起调整住房公积金部分提取政策

沈阳市4月1日起调整住房公积金部分提取政策。其中，在提取额度方面，职工商贷提前还款的部分也可以提取公积金了。2019年12月31日前，职工以现金或非住房公积金贷款购买沈阳市自住商品房（以发票签发日期为准），尚未取得不动产权证书，且从未使用过住房公积金的，可持沈阳市房产局登记备案的购房合同、全额购房发票等要件，申请提取本人及配偶的住房公积金。

在调整偿还商贷提取方式、额度方面，沈阳市规定，职工偿还购房商业贷款提取住房公积金，提取方式由原来的“比照现金购房一次性提取”和“按年还贷提取”两种方式，调整为“按年还贷提取”一种方式，也就是说，提前还款部分也可以提取住房公积金。

3月百城住宅均价环比上涨0.14%

4月1日，中指研究院发布3月份百城住宅价格指数，根据中国房地产指数系统对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，2020年3月，全国百城（新建）住宅平均价格为15195元/平方米，环比上涨0.14%。

从百城住宅涨跌城市个数来看，56个城市环比上涨，37个城市环比下跌，7个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加30个，其中涨幅在1.0%以上的城市有3个，较上月增加3个；本月价格环比下跌的城市数量减少35个，其中跌幅在1.0%以上的城市有0个，较上月减少4个。同比来看，全国百城住宅均价较去年同期上涨2.95%，涨幅较上月收窄0.10个百分点。