前言：去年一首《帶你去旅行》火遍大江南北，一句“讓我帶你去浪漫的土耳其”讓很多人對土耳其心馳神往。我們知道土耳其的伊斯坦布爾是世界知名的旅遊城市，但是你不知道的是這裡的
房產也非常值得投資，而且還能拿身份。從傳說的特洛伊到輝煌的羅馬帝國，
從拜占庭的君士坦丁堡到奧斯曼土耳其的伊斯坦布爾，
土耳其記錄下了太多的歷史滄桑。
亞歐大陸在此交匯，
東西文明的衝撞和融合，
在這裡留下了各類風格迥異的世界遺產。
這裡有的恢弘的清真寺，
宛如月球表面的卡帕多西亞的地貌，
白色如雪的地質奇蹟棉花堡……
這一切，讓人無限神往。
這裡非常值得去旅遊，
這裡也非常值得去投資
伊斯坦布爾曾是古代三大帝國——羅馬帝國、拜占庭帝國及奧斯曼帝國的首都。 因此在歷史上，它是拜占庭Byzantium、是君士坦丁堡Constantinople、也是伊斯坦布爾Istanbul。 2000年來，東西方文化在這裡激烈的撞擊，歐亞元素在這裡交融，造就了這個與眾不同的城市。對於歐洲人來說，這裡是東方，對於亞洲人而言，這裡是西方。 正是這樣一個橫跨歐亞大陸的神奇國度，文化在這裡交融得剛剛好，為此土耳其也被稱作“文明的搖籃”。 伊斯坦布爾是土耳其較大的城市，人口剛剛超過1500萬。2018年11月，世界城市排名發佈，伊斯坦布爾進入世界一線城市行列。
為什麼是伊斯坦布爾？
伊斯坦布爾“襟三洲而帶五海”，扼守亞非歐三大洲的交通咽喉，控御亞速海、黑海、馬爾馬拉海、愛琴海、地中海，遙制裡海。在地理大發現以前的時代，這裡才是世界的中心。 伊斯坦布爾老城區本身是個山城，多個山丘錯落於城中，丘頂上聳立著一座座高大的清真寺，俯視著整個城市，每個清真寺都是仿聖索菲亞教堂的獨特的穹頂結構，配上四角高聳的宣禮塔，構成整個城市的輪廓線。老城區北面是新城區，兩者之間隔著金角灣——那個在無數關於君士坦丁堡之陷落的故事中都提到過的，鐵索橫亙、萬夫莫開，為君士坦丁堡提供至關重要的海港腹地的狹灣。 新老城區均處歐洲一側，隔著在此處僅約一公里寬的博斯普魯斯海峽，對岸是伊斯坦布爾的亞洲區。海峽與海灣將伊斯坦布爾分成三鎮，大跨度吊橋將三鎮連為一體，水面開闊，城市面容巍峨，吞吐天下，氣勢磅礴。 因此自從它誕生的那一天起，就註定了不平凡的命運，激發著統治者們的勃勃野心：
向東，囊括小亞細亞，染指中東的新月沃地；
向西，稱雄於巴爾幹，一路進逼歐洲腹地；
向北，掌控黑海貿易，影響力遍及東歐平原；
向南，控制東地中海，佔盡天下樞紐，爭奪世界霸權。
作為東羅馬帝國的千年帝都，它曾是基督教的中心，擁有傲視整個基督世界的聖索菲亞大教堂。奧斯曼帝國締造者默罕默德二世曾下令，以“世界主義”打造融合多種文明的伊斯蘭世界的中心。
世界唯一的地理位置
伊斯坦布爾是世界上唯一地跨兩個大洲的大都市，位於博斯普魯斯海峽兩岸，扼黑海出入門戶，為歐亞交通要衝，戰略地位十分重要。伊斯坦布爾一直是土耳其經濟生活的中心，因為它地處國際陸上和海上貿易路線的交界位置。 一直到今天，伊斯坦布爾都在為土耳其創造豐厚的貿易收入。同時，伊斯坦布爾也是土耳其較大的工業中心，它貢獻土耳其38%的工業區。僱用約20%的工業勞動者。
擁有千萬常駐人口的歐亞城市
伊斯坦布爾是土耳其人口密集的城市，也是世界人口多的城市之一。2015年1月人口達到1437萬人，人口占土耳其總人口（7769萬人）的18.5%。人口大部分來自其他國家或地區的移民，只有28%的人口為本地居民。 眾所周知，房產長期投資的價值主要就體現在兩點上面：地點和人口。一個千萬級別常駐人口的城市體現了所有房產投資的價值點。
2019土耳其投資趨勢
據土耳其沙巴日報(Daily Sabah)報道，不久前中國工商銀行（ICBC）投資5.95億美金收購了伊斯坦布爾第二高樓——205塔項目，該項目位於這座城市最負盛名、最昂貴的地段。至此，工商銀行也成為第一家在土耳其運營的中資銀行，促進了中國在土耳其投資、旅遊、能源、交通、貿易和電子商務等諸多領域的快速發展。
繼中國工商銀行投資5.94億美金購買伊斯坦布爾第二高樓之後，中國財團將購買第三博斯普魯斯海峽大橋和北馬爾馬拉高速公路的51％的股份，在全球投資風向中土耳其投資已是大勢所驅。
國際企業入駐土耳其58400家
據土耳其貿易部數據顯示，到2017年年底，入駐土耳其的跨國企業高達58400家，同時這個數字也在不斷增長。
土耳其GDP增速7.4%
據土耳其統計局數據，2011到2018年之間，土耳其GDP年平均增長率達到了6.1%。2017年以7.4%的GDP增速位列G20國家之首，土耳其已經成為發展迅速的經濟體。
歐洲第五大經濟體
根據世界銀行最新數據，土耳其是中東歐最大的經濟體以及全歐洲第五大經濟體。
最受歡迎外商投資地NO.7
根據安永歐洲吸引力調查數據，2017年土耳其成為歐洲第7大受歡迎的外商直接投資（FDI）目的地。據土耳其共和國中央銀行數據顯示，截止2002年，土耳其的總FDI流入資金僅為150億美金，而在2003-2017年期間，卻吸引了大約1930億美金的FDI流入資金。
土耳其投資移民法案出臺，帶火當地房產交易市場
為促進外國投資者投資，土耳其政府推出了投資移民法案，在經歷修訂後，房地產投資額從原本的100萬美元大幅降低至25萬美元。根據新規定，滿足投資要求的外國人將能夠為自己及家人獲得土耳其身份！
自此，土耳其投資移民項目已成為目前歐洲國家中最為便宜的，一步到位獲得當地身份的移民項目之一。同時，因為土耳其投資移民具有申請簡單、投資金額低、性價比高等諸多優勢，受到了來自全球各地投資人的青睞。
據土耳其國家統計局10月16日公佈的數據顯示，2019年1月至9月，土耳其銷售的865,473套房屋中，外國人購房佔31,925套，同比上升32.2%，主要分佈在伊斯坦布爾、安塔利亞、安卡拉和布爾薩。有分析指出，外國人在土耳其購房大幅度增加，主要得益於政策寬鬆、貨幣貶值及其橫跨亞歐大陸的優越地理區位。
2020土耳其房產交易稅由3%調整為4%
土耳其政府在2019年把4%的房產交易稅優惠至3%以刺激房產交易市場，2020年第一個工作日，交易稅已恢復至4%。這也意味著，在2019年買房投資土耳其的投資人節省了2500+美金，不得不說，在房產投資方面，時間就是金錢。但您也不必為錯過2019年的優惠而嘆息，和中專家提示您，任何國家的任何移民項目都將經歷從名不見經傳到人氣爆棚再到政策急速收緊的過程，2019年土耳其項目著實火了一把，土耳其獲得了大量可刺激其經濟所需要的美元外匯，當他認為吸收的外匯已夠多，絕對有可能再度修法將投資額度從現在的25萬美元改回100萬美元！2020已經到來，如果您對土耳其身份有興趣，真的不宜再猶豫了！
綜上所述，土耳其作為一個與歐洲亞洲眾多國家接壤的國家，地理和政治意義非凡，它不僅是歐亞大陸的十字路口，更是一顆不可忽視的投資新星。
閱讀更多 海外達人Kofi 的文章
