阿巴侃侃
银行要你更换主贷人那肯定就是没通过。
主贷人的资格审核比共同还款人严格，基本上主贷人个人的流水和收入证明就已经够月供的两倍了。还有主贷人的征信记录要非常好，没有其他大额贷款，网贷，担保。特别是网贷，只要有网贷，房贷都审批不下来。
更换主贷人很可能是你的收入各方面的资信不如共同还款人，所以需要做出调整才能通过银行系统审批。
房产研究员
很高兴与您探讨这个问题。首先，银行要求换借款人的话，说明之前申请人不太符合贷款的要求，至于原因建议咨询所申请贷款的银行，在以后的生活中也请此人注意下这些问题。然后，更换新的主贷款人，是需要重新审核的，需要注意的是提供全自己的各项资料，一般为身份证原件及复印件，户口本原件复印件，结婚证原件及复印件，银行流水，收入证明等，有时也需要提供个人征信报告。这其中个人征信要求良好，个人收入能够满足还款月供的两倍左右。希望我的回答对您有所帮助，祝您申贷成功，谢谢[赞]
活蹦乱跳的煎饼果子
一般这种情况是因为主贷人个人征信有瑕疵才会提出更换主贷人的
房贷主贷款人可以更改1、还款人变更需要到银行申请,然后签新的合同后,银行和你们夫妻去房管局(也可以委托银行去,看当地房管局是否可以接受委托)办理变更主合同的手续,把基本的证件都带上就行了,变更后在债务上是没有太大的变化。2、因借款人离婚、死亡等法定原因,需要变更借款人的,可以变更借款人。由新借款人向贷款银行提出申请。要到公积金管理中心核实新贷人资质,再到贷款银行核实,很麻烦,不建议更换,如果只是变更还款人的话,可以打协议作公证。
+1
广佛分析师
你好！
1、原原主贷人不符合条件
根据你说的第一次审核通过，银行要求更换主贷人，说明愿主贷人没有通过审核。
2、变更后注意事项
变更主贷人后，银行需要根据按揭贷款条件，对新的主贷人需要重新进行资格审查，看是否符合办理按揭贷款的条件。比如：
1、是否符合按揭贷款条件，比如限购、限贷等。
2、银行流水能否满足按揭贷款要求的收入还贷比。
3、有无银行信用卡逾期记录或其他征信逾期记录。
4、后期按揭贷款持续偿还能力评估，就是你的职业、所在行业等因素影响。
5、年龄是否符合提交的按揭贷款期限。
6、适用的按揭贷款利率水平、首付款比例，比如是首套、二套等会不一样。
绿色地球之梦想家园
要重新申请申核的
