導讀：近期，筆者整理了大連主城中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新區等5個區域的初中，2019年指標到校數據。根據數據顯示，34中、79中、格致、9中、39中、76中、80中等學校的指標到校數量均成為該區域的領頭兵。那麼這些學校周邊的學區房，也吸引了太多家長的目光，“砸鍋賣鐵”也不能讓孩子輸在起跑線上，以至於上述學校周邊的學區房的單價有的已經超過4.5萬/平。
什麼叫指標大小？
指標到校是指在我國部分省市實行的將重點高中招生名額分解到區域內的所有初中，給每個初中的尖子生都能獲得進入重點高中的機會的招生政策。
2019沙河口區指標到校數據
沙河口區某學區二手房單價接近4.5萬/平
觀察沙區指標到校數據，2019年79中學為127個，格致中學為159個。目前79中學周邊二手房的均價差不多在2.6萬-2.7萬/平左右，而格致中學周邊的二手房價格已經接近4.5萬/平。
2019中山區指標到校數據
中山區39中學區去年指標最多 一則《預警》讓該學區房大打折扣
從上表不難看出，中山區9中指標到校117個，39中指標到校162個，嘉匯指標到校111個。而去年的一則《預警》讓39中學學區房開始了搖號機制，也就是從2020年1月1日之後，買了39中學的學區房也不一定能夠上39中。以至於，部分家長本來想買39中學區房，後來紛紛將目光轉移到9中學區房。
2019西崗區指標到校數據
西崗區34中確實關注度很高
通過數據顯示，西崗區指標到校34中的數量遠高於其他區內學校，目前西崗區黑嘴子碼頭某項目一直被傳可能會配套34中分校，如果這個“願望”真的實現，這個項目的均價一定大漲。
2019高新區指標到校數據
高新一中吸引了很多孩子家長
近期很多網友私信我，想考慮高新區內的學區房，特別想選擇高新一中的二手房。
2019甘井子指標到校數據
甘井子80中學區房成焦點
從甘區的指標到校數據來看，76中指標到校為232個，80中指標到校為271個。目前老甘井子某次新盤76中學區，現在的二手房均價2.4萬/平。而80中本校附近的一個新盤，傳出的均價已然超過了3.3萬/平。
筆者手記：通常意義理解的學區房，家長們都認為是小學+初中，不過往往小學是在培養孩子的學習習慣，而真正能夠影響孩子的還是初中。近年很多家長已然將投資的目光轉到了初中學區房上，筆者建議各位家長，購買學區房一定要結合孩子的實際情況，不要為了好學校而“強迫”孩子上好學校，這樣的話如果孩子的實際能力與好學校的節奏不匹配，反而會影響孩子的未來。
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