金三落幕，银四登场。
在过去的一段时间里，楼市一片喧嚣。尤其是前一段时间，江头36套房源仅用一个下午就全部售罄引发众多讨论。
在过去一段时间里，楼市确有回温，购房者看房热情开始升温。群里也有网友爆料称，看上的房源，第二天便被人买走。
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随着疫情的好转，业主对于楼市的信心也开始暴涨。
最近，有两套岛内豪宅，就“逆市”涨价，最高甚至涨了600万！
据了解，这两套房源分别位于岛内凤凰山庄和阳光海岸。
其中一套房源，位于凤凰山庄，1988年建成，建筑面积389㎡。当前挂牌价2600万，单价66838元/m²。从公开信息可以看出，该房源最早在去年11月挂出，报价2200万。而在昨天，这套房源将房源提价400万。
另一套房源则位于阳光海岸，2003年建成，建筑面积 385㎡。当前挂牌价3600万，单价 93506元/m²。从公开信息可以看出，该房源最早在去年挂出的报价为3000万。而在昨天，这套房源将房源提价600万。
疫情刚有所缓解，业主就开始信心暴涨了，那么，楼市真的有这么火吗？在过去的3月中，楼市真实成交情况如何呢？
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可以说，3月的统计数据相当“打脸”，楼市并没有业主想象的那么火热。
统计数据显示，2020年3月（3月1日-3月31日)全市二手房(含居住、非居住)成交2708套，其中
二手住宅成交总计2069套(1、7、8、14、15、21、22、28、29共9日无成交数据)，环涨195%，日均成交约94套。
全市范围的数据显示，二手房成交面积达342890㎡，其中住宅成交面积209171㎡，环涨192%。
相比2019年3月二手住宅成交的4433套，可以说对比有些惨烈。当然，这也并不说明当前的楼市就是一片愁云。
对于刚开始回暖的市场，我们总是需要多一些耐心。
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价格是房产最为直观的指数，看完成交量，我们不妨看看成交价格。
从价格上来看，当前思明成交均价约52172元/m²，挂牌均价53859元/m²，挂牌价格与实际成交价并未出现太大浮动，平均成交周期较长，为165天。
湖里成交均价39739元/m²，相比当前湖里挂牌均价45155元/㎡而言有些差距。值得一提的是，在成交数据中，湖里以往的主力成交房源类型——豪宅在近期没有成交量，可以看出，近期刚需改善出手的人数占湖里成交主体，房源平均成交周期264天。
海沧成交均价28505元/m²，挂牌均价32794元/m²，平均成交周期207天。
集美成交均价30080元/m²，挂牌均价30774元/m²，平均成交周期181天。
翔安成交均价21931元/m²，挂牌均价25955元/m²，平均成交周期140天。
同安成交均价24167元/m²，挂牌均价25660元/m²，平均成交周期303天。
可以看出，疫情过后，楼市中的买卖双方出现了完全相反的期望值——出于对市场的认可，业主相信接下来的楼市会持续好转，对市场期望值较高，而买方则更期待房价在疫情之后的下跌。僵持之下，楼市成交周期也在拉长。
不可否认，疫情之下，一些资金链出现问题的业主开始急售房源，对购房者而言是个难得的“抄底”机会。然而，这种现象总归是少数，对大多数楼盘而言，因疫情而选择降价出售可能性偏低。
当然，在当前楼市尚未彻底回暖的情况下，业主也只有放出足够的诚意，才能够促进房子的成交。
总归当下，想挖笋的朋友可以在近期努力，而想卖房的朋友，则需要开始考虑自身给出的诚意了！
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