小仙女发现，尽管当下房地产市场不如前几年时火热，但身边仍有许多人选择买房作为投资置业的渠道。诚然，我们每个人都身处在大环境中，都是大趋势里的一颗棋子。小仙女认为，买房一定是最保值最稳妥也最能让钱成为钱的手段。
跑赢通胀的方法就是买房
上周受美元指数快速升值影响，人民币兑美元汇率出现了快速贬值，在岸人民币兑美元汇率连破7.0、7.1两大关口，离岸人民币兑美元汇率则一度逼近7.2。人民币贬值了。三个月存了100万，现在变90.2万？
买房只买城市群、都市圈和中心城市
小仙女关注的一位博主中央财经硕士、理财规划师晓庆前几天综合了各项指标评估之后，给大家列出了【值得买房城市清单】，清单里一共有24个城市，其中4个一线城市：北上广深，9个二线城市：杭州、成都、重庆、南京、苏州、天津、武汉、郑州、西安，以及综合考虑钱、限购政策还列出了10个投资潜力城市：东莞、佛山、长沙、宁波、济南、沈阳、无锡、青岛、合肥、福州，另外一个特殊的城市：珠海。粤港澳大湾区城市占了5个！
这些城市未来能涨多少不确定，但是至少保值这条底线是能稳稳妥住的。而且未来城市分化会特别严重，很多城市的房价不但不会涨，甚至还会跌，闭眼买房的时代彻底结束了，大家一定要清醒一点。我们普通人能做的无非是尽量往高能级城市买。
什么是高能级的城市？小仙女在之前的推文都提到过，最简单直接的就是看城市人口发展。
房地产的发展构建在中国城镇化进程之上，人口是需求之本。集聚的号角已经吹响。土地城镇化将匹配人口城镇化。城市群、都市圈和中心城市将 “集宠爱于一身”。
未来15年中国超大城市将超10个，特大城市超15个，人口规模TOP100城将占据全国 75%的城区人口。在过去无论你在哪里买房都赚钱，而在以后房地产可能只存在少数城市，大家可不能乱投资。
楼市最有活力的是大湾区
2019年粤港澳大湾区内地九城人口全部实现净流入，且广东省去年人口净流入量高达175万，再加上之前的成绩，5年时间完成了800万人口的迁入。
大湾区城市群总面积达5.6万平方公里，常住人口达7000万人，面积和人口数量在四大湾区中均排名第一，是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一。据世界银行的统计，湾区集聚着全球60%的大城市，世界500强企业、创新公司、研发资源等，在2017年粤港澳大湾区经济总量已突破10万亿，远超旧金山湾区，逼近纽约湾区，未来可以想见大湾区将成为中国实打实的经济增长极。
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