AnitaSong
我們用三個維度來逐步篩選長沙2020年的熱點區域：
1、篩選出過去三年的土地出讓比較集中的區域；
2、在比較集中的區域中，選擇資源稟賦較好的2個板塊；
3、選擇品牌開發商較為集中的板塊。
通過三層篩選，再結合各土地目前的開發進度及諮詢量較多的區域，基本可以判斷長沙的區域。
為方便閱讀，篩選過程不再贅述，我們先看一張長沙板塊分佈圖：
按圖索驥，我們來一一盤點2020年長沙置業的熱點區域：
1、芙蓉區：尚東板塊，集合了建發金茂、時代地產、龍湖碧桂園等品牌開發企業；
2、開福區：秀峰-鵝羊板塊，今年主推的為五礦·萬境瀟湘、中欣楚天御府；其次為金鷹月湖板塊，除了當前的紅盤綠地V島之外，還有另外三個地塊，預計也將於今年推出；
3、雨花區：紅星-洞井板塊，時代大道、植物園區域的樓盤相對集中，集中了碧桂園、中建、金科、保利、長房等房企，價格都在剛需接受範圍，值得關注；
4、嶽麓區：梅溪湖二期、濱江新城、市府南、洋湖垸、坪塘-大王山依次排序，景觀資源好、路網相對河東更為順暢，環境更為宜居，配套學校較為優質；
5、望城區：月亮島-金星北-雷鋒大道片區，目前來說，月亮島是整個區域配套最為優質、限價最高的區域，金星北板塊目前還有部分老盤在開，但質素一般，勝在價格便宜；雷鋒大道的性價比較高，遠期可待。
6、長沙縣：萬家麗北（湘龍）、三一雲谷、會展中心三大區域，萬家麗北區域的樓盤較為集中，有地鐵、有商業、有人氣；三一總部改為商住開發後，必將星沙中心區域的開發推上新的高潮；會展中心任重而道遠，但隨著區域開發進度加速後，也將逐漸成為熱門區域。
7、天心區：芙蓉南路，以舊盤新開為主，且開盤數量少，除裴麗郡之外，其他項目難成熱點。
三一雲谷效果圖
月亮島文旅新城效果圖
樓長沙
坪塘地塊 長沙以後最好的地方
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