陽春三月，草長鶯飛。
進入3月，平頂山陸續復工復產，在家悶了許久的小夥伴們，也走出了家門。平頂山樓市開始有了回暖的跡象，關閉了一個多月的平頂山各大樓盤的售樓部也逐步開門迎客，優惠活動一波接著一波。
高打折、抄底價、特價房、送面積、訂即賺……各種形式、各種類型的優惠宛如淘寶某某節一樣一瞬間全部爆發出來，讓不少平頂山購房者挑花了眼，瞅亂了心。
只是，一切都需要時間。在2月份下滑的平頂山市區房價，3月份裡走勢是個什麼情況呢？來一起看看吧！
一、平頂山市區3月住宅均價知多少？
根據數據統計顯示，平頂山市區3月份在售高層的均價為6374元/㎡，洋房的均價約為7973元/㎡，疊墅均價依舊約為10400元/㎡。
與2月份相比，3月份平頂山市內五區裡有4個區的均價再次有所回落，1個區微漲。整體高層每平方米回落了47元，降幅為0.73%，洋房每平方米上漲了194元，漲幅約為2.49%，疊墅價格沒有變化。
從市內各區統計排名來看，3月份市內五區高層均價最高的依舊為新城區，以7314元/㎡的均價成為五區房價榜首，新華區、湛河區、衛東區、高新區依次位列第二至第五位。
從單個項目上來看，市內五區有21家樓盤住宅價格有所調整，其中有7家樓盤價格上漲，14家有所下降，3家售罄。
二、平頂山市區3月商業均價知多少？
根據數據統計顯示，平頂山市區3月份在售商鋪的均價為18227元/㎡，寫字樓的均價約為7525元/㎡，公寓的均價約為6646元/㎡。
從市內各區統計排名上來看，在3月份裡，市內五區商鋪價格最高的依舊為新華區，以23697元/㎡的均價排在第一位，湛河區以均價20000元/㎡的均價列第二位，高新區、衛東區、新城區依次位列第三至第五位。
從整體項目上看，3月市內有7家樓盤的商業產品不同程度地降價了，有1家售罄。
新華區與新城區，兩區雖然相鄰，卻也成了“買鋪生金”與“享受生活”的分界線。商業上價格最低的新城區成為了住宅的贏家，而新華區則高居商業榜首。
三、新城區：住宅均價居全市之首
在3月份的房價統計裡，新城區的高層均價約為7314元/㎡，依舊佔據五區房價排行之首，與2月份相比均價每平方米回落了7元；在售洋房均價約為9750元/㎡，與2月相比每平方米上漲了1470元。
3月份裡，新城區有兩家樓盤的住宅價格有所變動，1家漲，1家降，其餘樓盤價格沒有變化。
漲價的樓盤是福園小區，在3月份裡，福園小區的價格從6200元/㎡調整到6500元/㎡，每平方米上漲了300元。已經成為現房的福園小區，很可能會隨著房源的逐漸減少，價格繼續上升。
降價的樓盤則是建業十八城，根據數據顯示，3月份建業十八城高層的價格從6800元/㎡調整為6500元/㎡，每平方米回落了300元。洋房方面，從8280元/㎡調整為7000元/㎡。
據瞭解，建業最近推出了各種“薅羊毛”活動，隨著建業小程序的上線，建業春季秒購鉅惠同步開啟，1元訂房、1元搶20000元優惠券等優惠層出不窮。
說起優惠，咱們就得來聊聊新城區常綠·林溪天悅的優惠了，近期常綠·林溪天悅開啟了特價房模式，一天一套高層房源，建築面積約為108㎡-145㎡之間，每套特價房每平方米優惠高達數百元，總價優惠好幾萬！再看面積，都在百平米以上的，符合絕大多數購房者的需求。
另外，常綠·林溪天悅還推出了少量洋房房源，最高讓利20萬，142-160㎡帶院子買兩層享四層，其中還包括地下室，均價在12000元/㎡-13000元/㎡之間，僅有十幾套，均為1樓，看著也著實讓人動心！
新城區在售商鋪目前有5家，分別為常綠·林溪美地、常綠·林溪美境、盛潤廣場、和盛時代廣場和俊海西湖明珠。建業十八城的商鋪已經售完退出商業價格統計，3月份新城區商鋪均價約為14650元/㎡。
其中，新城區推出商業公寓的有3家，分別為盛潤廣場、和盛時代廣場和俊海西湖明珠，在3月份裡，這3家項目的價格均有調整。
俊海西湖明珠公寓的均價從5100元/㎡調整為4700元/㎡，更有六重優惠助力置業。
和盛時代廣場的房源有所調整，目前僅餘110㎡左右的房源，均價在6000元/㎡，僅可全款購房，不可貸款分期。
盛潤廣場的公寓價格由4700元/㎡調整為4600元/㎡，每平方米回落了100元。
3月份，新城區樓市變動並不如想象中得多，不少新城區樓盤還處於陸續復工開門迎客的階段，為了吸客納客，各大樓盤活動層出不窮，優惠力度也相當大。
四、新華區：高層降洋房漲
3月份，新華區房價位居五區排行第二名，高層均價6820元/㎡，比2月份每平方米回落了230元，降幅為3.26%，洋房均價約為7633元/㎡，比2月份每平方米上漲了66元，漲幅為0.87%，疊墅則依舊是恆大悅瓏灣一家，均價為8800元/㎡。
在3月份裡，新華區有4家樓盤調整了價格，其中，兩家上漲兩家回落，還有一家項目住宅售罄僅剩商業，每平方米價格的調整都在百元以上。
首先我們來看看漲價的兩家項目，這兩家項目都位於鷹城廣場附近。
在3月份，金石九天城四期金石里巷高層標準層價格並沒有變化，依舊為8000元/㎡，二層和頂層的價格由11000元/㎡調整為13000元/㎡，每平方米上漲了2000元，其中二層的房源會贈送大面積平臺花園，頂層則會送大面積露臺，所以價值也很高，再加上金石里巷本就與鷹城廣場一路之隔，在這裡居住會相當舒適。
另一家價格上調的就是天河莊園了，在3月份裡，天河莊園洋房的預估價格從7400元/㎡調整為7600元/㎡，每平方米上漲了200元，看來在鷹城廣場附近的樓盤，升值勢頭還是頗大的。
另外兩家價格有所回落的項目分別位於建設路和平安大道上。
首先，是位於建設路生態園附近的平天下，在3月份裡，平天下高層的價格由6650元/㎡調整為6000元/㎡，每平方米回落了650元。公寓暫未開盤，預估價大約在7750元/㎡，洋房的價格沒有變化，依舊為8500元/㎡。
另一家價格回落的就是位於平安大道上的豪景灣了，3月份，豪景灣的價格從6000元/㎡調整為5800元/㎡，每平方米回落了200元。
住宅售罄的項目是佳田新天地。3月份樓品會進行了解的時候，佳田新天地的銷售人員表示住宅已經全部售罄，僅剩商鋪可供選擇，新面市的佳田新時代則有不少房源可以看看，由於佳田新時代地塊為商業用地，我們歸在商業部分進行統計。
3月份裡，新華區在售商鋪有7家，兩家商鋪為預估價格（暫時查不到預售證），區域商鋪均價約為24255元/㎡左右，部分樓盤的商鋪房源價格有所調整。
佳田新天地住宅售罄，目前僅剩商鋪可選，相比2月份，佳田新天地的商鋪價格更加明晰，臨建設路一、二層套樓的價格約為58888元/㎡，三層則約為18888元/㎡，臨公園北街的商鋪價格約為37000元/㎡，項目內街商鋪均價在28000元/㎡左右。
3月份裡，春華國際茗都的商鋪價格也略有變動。臨建設路和臨湛北路的商鋪價格沒有變化，依舊為25000元/㎡和20000元/㎡，臨春暉路的商鋪價格由18000元/㎡調整為16000元/㎡，每平方米回落了2000元，據樓品會了解，春華國際茗都臨湛北路的商鋪一次性付款還可再進行優惠，優惠後大概在18000元/㎡左右。
名門世家商鋪也有所調整，目前剩餘的是二期一樓商鋪，價格約為23000元/㎡，比2月份每平方米回落了2000元。
3月份，平頂山華耀城的價格由6000元/㎡調整為6500元/㎡，每平方米上漲了500元。
寫字樓依舊僅冠瑞財富廣場1家，均價約為7400元/㎡，價格沒有變動。
新華區的商業公寓有4家，均價在8750元/㎡左右，分別為冠瑞財富廣場、金石九天城四期金石里巷、鴻瑞360廣場以及新盤佳田新時代。
在3月份裡，金石里巷公寓的價格從9000元/㎡調整為11000元/㎡，每平方米上漲了2000元，LOFT房源價格沒有變化，依舊為12000元/㎡。
最後我們來聊聊佳田新時代，佳田新時代暫時還未獲得預售證，目前的預估價格約為7100元/㎡，主推產品為建面約21-85㎡輕奢公館。
位於建設路與迎賓路交叉口西南角（華寶商場原址）的佳田新時代，地理位置相當優越，面建設路臨迎賓路，7100元/㎡的預估價格，對於周邊動輒8500元/㎡以上的樓盤來說，還是具有吸引力的。但是，商業性質的公寓眼下普遍不被看好，價格雖低能否刺激銷售還須時間驗證。
現在來看，顯然疫情的影響遠遠沒有結束，雖然不少售樓部正在陸續復工迎客，但是各大樓盤的案場距往日的繁榮還是有些差距的。
五、湛河區：高層洋房雙降價
3月份，湛河區的房價位居全市第三名，高層均價約為6035元/㎡，比2月份每平方米回落了24元，洋房均價為8333元/㎡，比2月份每平方米回落了167元。湛河區疊墅僅有銀基譽府一家，均價為12000元/㎡，和上月價格一致。
在3月份裡，湛河區有7家樓盤的價格有所調整，其中有3家樓盤價格上漲，4家樓盤價格回落，還有兩家樓盤售罄，1家樓盤新公佈價格進入樓品會的關注行列。
價格上漲的3家樓盤分別為帝佳英郡、帝佳尚城和新華苑。
首先來看看帝佳英郡，在3月份裡，帝佳英郡的均價由6200元/㎡調整為6300元/㎡，每平方米上漲100元。
3月12日，帝佳英郡二期的拆遷工作正式啟動，引起了不少人的好奇心，在一期房源所剩不多、交房指日可待的情況下，不少未搶到心儀房源的購房者更加關心帝佳英郡二期將會怎麼建，未來的房子又會是怎麼樣的。
在帝佳英郡所公佈的信息裡，二期將建設11棟高層住宅樓，規劃有十餘種戶型，從40㎡左右的一室小戶型到200㎡左右的複式大宅應有盡有，讓購房者擁有更多的選擇空間。
同為帝佳房地產旗下的樓盤帝佳尚城，在3月份裡均價也從6150元/㎡調整為6200元/㎡，每平方米上漲了50元。據樓品會了解，在4月初，帝佳尚城或將有一波大動作，具體是什麼，容筆者賣個關子。
降價的四家樓盤分別為九龍廣場、恆大珺睿府、康達彩虹小區和千田新開元。
在3月份裡，九龍廣場的住宅價格由6500元/㎡調整為6400元/㎡，每平方米回落了100元。最近，九龍廣場還開啟了“抗疫一線工作者購買九龍廣場指定房源額外享20000元的專屬優惠”的活動，受到了不少人關注。
恆大珺睿府的價格由6800元/㎡調整為6400元/㎡，優惠力度的確不小，如果對恆大珺睿府有興趣，不妨考慮考慮。
康達彩虹小區的價格從6000元/㎡調整為5900元/㎡，每平方米回落了100元，目前康達彩虹小區主推房源為約37m²起的全能小公寓。據樓品會了解，在3月31日前購買指定房源，還可額外享受100元/㎡房款補貼優惠。
3月份，千田新開元的價格從6300元/㎡調整為6200元/㎡，每平方米回落了100元。
重新公佈價格的樓盤則是御城一品。在2月份，筆者從御城一品售樓處瞭解到的信息是，該項目一期已經售罄，二期正在排號中。3月份樓品會進行了解時，銷售人員表示目前高層均價在5600元/㎡左右，洋房暫未開盤，預估價格大約在8000元/㎡左右。
在3月份裡，樓品會了解到湛河區在售商鋪為兩家，商鋪區域均價約為20000元/㎡，在五區排行裡僅次於新華區位於第二位，比2月份每平方米上漲了125元。
在3月份裡，九龍廣場的商鋪價格略微有些變化，一樓商鋪的價格由16000元/㎡調整為17000元/㎡，每平方米上漲了1000元，二樓商鋪的價格由7500元/㎡調整為7000元/㎡，每平方米回落了500元。目前九龍廣場主推的43-62㎡酒店式公寓，均價約為6000元/㎡。
3月16日，九龍廣場發佈消息，決定對商戶減免租金三個月，贏得了不少商戶們的好評和稱讚。
新華苑商鋪的價格沒有變動，均價依然在28000元/㎡左右。
說起商業來，我們就不能不說近期引起不少購房者熱議的商業綜合體，那就是中駿世界城項目啟動了。
3月份裡，中駿世界城發生了不少大事兒：3月13日，中駿世界城修建性詳規公佈；3月20日，中駿世界城將15000斤愛心蔬菜送給了多家抗擊疫情一線的機構和人員；3月25日，中駿世界城城市展廳開放……
隨著中駿世界城一步步進入平頂山人的視野，也讓平頂山人對其有了更多的瞭解。首先，中駿有“2020中國房地產開發企業50強”第41位、“2020中國房地產開發企業區域運營10強”第二位等一系列行業地位的加持，其次，缺少大型商業的湛河區將迎來首個大型綜合體項目上，“6萬多平方米的商業購物中心”、“將步行街打造成24小時潮嗨的主題金街街區”、“2600多家品牌商都將跟隨中駿入駐平頂山世界城……這些消息的釋放，讓鷹城人對其多了許多憧憬和期盼。
在3月份，湛河區是五區裡面唯一一個高層洋房雙降價的區域，這對於一直以來銷量穩居前三、房價穩步邁進的湛河區來說，著實比較少見。中駿世界城的入駐，給湛河區帶來了一股新的活力，未來湛河區會如何呢？讓我們拭目以待。
六、衛東區：降價樓盤最多的區域
根據數據統計，衛東區3月份的高層均價約為5925元/㎡，比2月份每平方米回落了125元，洋房均價為7150元/㎡，比2月份每平方米回落了150元，位列3月平頂山市內五區房價第四位。
在3月份裡，衛東區有7家樓盤的價格有所調整，全都是降了，我們一起來看看吧。
這7家樓盤分別是碧桂園應國府、宏升國際、水城威尼斯、康旭東城、盛景青園、茂庭瀾山府、京華御園。
碧桂園應國府的高層價格從7500元/㎡調整為7300元/㎡，比2月份每平方米回落200元。洋房價格暫時沒有變動。
宏升國際的價格從6200元/㎡調整為5800元/㎡，比2月份每平方米回落了400元，據瞭解，宏升國際目前僅剩20餘套房源，已經處於清盤階段。
在3月份裡，水城威尼斯洋房的價格由5900元/㎡調整為5300元/㎡，比2月份每平方米回落了600元。
在3月份，康旭東城住宅的價格由5000元/㎡調整為4800元/㎡，比2月份每平方米回落了200元，公寓的價格由5500元/㎡調整為5000元/㎡，比2月份每平方米回落了500元。
盛景青園的價格在3月份從6400元/㎡調整為5900元/㎡，比2月份每平方米回落了500元。
茂庭瀾山府的價格由6300元/㎡調整為6200元/㎡，比2月份每平方米回落了100元。
京華御園的價格也有所調整，在3月份裡，京華御園的價格從5500元/㎡調整為5400元/㎡，比2月份每平方米回落了100元，據案場銷售人員表示，訂房之後總價還可以再優惠5000元。
對於商業部分，在3月份，衛東區擁有在售商鋪的項目有4家，比2月份少了一家，區域均價為14788元/㎡，比2月份每平方米回落3112元。
那麼，在3月份裡，衛東區都有哪些樓盤商業價格有所變動呢？
3月份裡，平頂山碧桂園天璽的商鋪價格由12000元/㎡調整為15000元/㎡。
據樓品會了解，東城國際寫字樓價格由8000元/㎡調整為7650元/㎡，公寓的價格由6000元/㎡調整為6550元/㎡。在諮詢商鋪時，東城國際的工作人員表示商鋪近期暫無銷售計劃，所以本月暫時沒有價格。
水城威尼斯1層商鋪的價格由9500元/㎡調整為9800元/㎡，比2月份每平方米上漲300元，2層商鋪的價格則沒有變化，依舊為8500元/㎡。
總體來說，衛東區的降價樓盤數量是最多的，降價額度僅次於新華區，7家樓盤的價格回落，給了打算在衛東區購房置業的買房者們更多的選擇。
七、高新區：價格波動起伏大
在3月份裡，樓品會了解到的信息是，高新區的高層均價約為5775元/㎡，比2月份每平方米上漲了150元，洋房的價格為7000元/㎡，比2月份每平方米回落了250元，在3月五區排名裡的位次排在第五名。
看到這個表格，大家可能會有疑問，網傳建業春天裡不是在降價嗎?
的確，2月份時樓品會了解到建業春天裡高層的均價是5750元/㎡，怎麼現在又每平方米漲了300元呢？讓人很迷惑。筆者不妨把兩次瞭解房價的情況給大家說一下。
3月份中旬，有網友反映建業春天裡的高層房價每平方米降了1000元左右。經過了解，建業春天裡的置業顧問在推售一種“工抵房”，據稱是受工程方委託進行銷售的。這批房子是工程方從項目抵工程款得到的房源，因急需資金回籠，低價出售，優惠時間很短。但後來，此“銷售”遭到了一些早先購房者的不滿……
筆者3月26日再次打電話到售樓處詢問價格時，得到的反饋是目前住宅價格區間為5800元/㎡-6300元/㎡，算下來大概均價在6050元/㎡左右。看來，這一報價有點虛。
在商業上還是僅有廣誠美林裡一家，商鋪均價在18000元/㎡左右。
總體來說，復工後的第一個月份，平頂山樓市依舊被疫情的陰雲籠罩著，另外，房價的下滑也讓購房群體開始了轉變，一部分人抄底購房，一部分人進入觀望，誰佔了便宜誰賺了吆喝，誰也說不準。
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