愛住家看樓日記
從國家統計局數據獲悉，深圳新房已經連續3個月上漲，二手房連續4個月上漲。具體情況是，2019年10月深圳的新房房價環比上漲0.4%，同比上漲2.9%。二手房房價環比上漲1%，同比上漲4.7%。
2020深圳1月二手房均價 55178 元/m²、深圳1月二手房均價 54709 元/m²環比上月上漲 0.86% ↑、同比去年同期上漲 3.71% ↑。
2020年深圳房地產走勢
北京、廣州和上海三個城市的房地產調控政策不變，市場預期穩定，在價格方面穩中有降，市場觀望氣氛濃厚。相比之下，由於深圳示範區、前海擴容、豪宅稅調整等一波重磅利好助推，也使深圳房價穩中有升。
目前，深圳的宏觀調控是限購、限貸、限價的三限政策，在限價令沒有鬆綁的前提下，新房價格走高的可能性並不大。二手房的供需成交兩旺局面，能影響到新房成交量的急劇放大，可深圳每年供應的商品房產品僅3萬多套。因此2020年，二手房的破局最大的影響就是不同項目的銷售週期，受追捧的熱度態。根據相關的數據顯示，2019年2月份深圳二手房的均價54127元/m²，環比上個月漲了0.84%。其中，深圳寶安區2月份的二手房均價達到了47746元/m²，環比上個月漲了1.55%。
主要是由於自2018年8月1日起，深圳市政府就房地場市場問題頒佈相關規定：企業限購、商務公寓限售、個人限售、抑制離婚炒房。
對於深圳這種大城市來講，暫停企業購買新建商品住房和二手住房，單從這方面來說就已經為房價降溫了不少。除此之外，個人還限售，可以說深圳的樓市調控政策是“面面俱到”了。現2019年就來了，政府還未制定新規，也就是說明年如無特殊情況，很有可能還是按照現有限購政策執行。
總的來說，深圳作為一線城市，近年來的發展大家有目共睹。如果不是政策在調控著，估計深圳房價還有很大上漲空間。但目前來看，2019年深圳房價很有可能會略微回落，但不會大跌。房地產在經濟中一直佔據重要位置，如果房價跌的厲害對經濟運行也將產生影響。所以經歷2018年房價上漲的折磨後，深圳房價走勢將呈整體平穩趨勢。
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這3年來，中國樓市普漲了麼？
其實，真的沒有。如果，你聽說深圳2019年漲了24%，那是指香蜜湖、深圳灣、前海、寶安中心這些熱點板塊。深圳其他地方也不怎麼漲。盤點一下中國樓市，這3年來真的是維穩成功。連北京、上海都微跌之後，沒怎麼漲起來。更不用說其他一些小城市了。所以，我們到底要怎麼評論中國這3年來的樓市？
其實，中國樓市在分化，世界的樓市也在分化。這些年，全球在漲的房子都很少。漲的都是經濟的排頭兵。深圳漲了，美國加州也漲了。只有搞IT高科技的城市在漲。連杭州也還堅挺著。
這幾年，由宏觀和貨幣導致的中國樓市漲價，是不存在的。樓市沒有普漲。
但是，也確實有一小撮人，靠著房子賺了很多錢。幾百萬、幾千萬的賺。這些人，在深圳大西部買買買，在深圳學位房買買買...收益比工資多太多了。可是，其實他們是少數的。加起來估計都不超過1萬人。中國14億人口，北上廣深，很多大城市都有1、2000萬級的人口。買房的有個百萬個家庭。但是，2017年及之後入市，能賺到很多錢的，可能就幾萬戶人家。
任何成功的創業或投資，都是少數人贏的遊戲！
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漲大多了
媽媽說名字長的人帥點
目前比較穩定
