白椰子汁
疫情对房地产的影响还是很大的。房地产企业本来就是高杠杆行业，借款比较多，长期不开业，企业没有现金流，可以说是压力山大。
资金雄厚的房企还可以扛扛，资金薄弱的企业可能就要破产清算了。
由于疫情期间，各地对于外来人口都进行了一些限制，比如不让外地租房人进入小区，房东趁疫情临时涨房租等等，很多问题都因为疫情激发出来了。
这种排外的行为也间接刺激外地人买房的决心。我想疫情过后，房企说不好会迎来一波买房的热潮。前两日新闻已爆出，深圳，苏州各现新房源就好被秒杀，这速度，我想房地产公司睡觉都要笑醒了。
疫情对于房地产行业来说，是挑战也是机遇。挑战他们都知道，疫情考验的是他们的经济实力以及抗压能力；说是机遇，这次疫情也让他们思考是否房子只能在线下卖呢？
现在网络这么发达，疫情期间买菜都可以私家定制，送货上门。为什么房子不可以线上卖。
苏宁很早就开始在易购上卖房子了，不管卖出了几套，总归是一种新的尝试。思维不能被禁锢房企也不能一直按部就班的实行老一套。
我想这次疫情让整个房地产行业反思了。于是我们看到了网络直播买房，新事物接受需要一定的过程，如果纯线上不能实现独立完成卖房，我们可以线上线下相结合。
我相信风雨过后就是彩虹，一会都会好起来的。
大白扛把子99
2020年是不平凡的一年，由于受疫情的冲击，全球经济比起2008年金融危机的局面，更加严重。同一个地球，我们希望全球疫情早日平息，这样人们才能安居乐业，经济和社会才能正常运行。房地产市场受到了严重打击，交易可以说是“腰斩”。
数据可见，1-2月房地产开发投资同比下滑16.3%，商品房销售面积同比下降39.9%；2020年2月末，商品房待售面积比2019年末增加3184万平方米，商品房现房存销比为26.6个月，相比2019年12月末上升10.8%。国家统计局的数据还只是从整体出发，其实个别城市的商品房去化周期已经接近40个月，一些城市的未开工库存也不乐观。
受疫情重度冲击，各行各业大多都受到负面的影响，更重要的是全球就业市场已经受到了影响，这会导致人们对未来预期收入和工作产生谨慎乃至悲观的情绪，进而影响到消费，一旦出现这样的情况，不要说其他生活品质所需要的小宗消费受冲击，大宗消费的住房肯定被消费者摆在停止的首位。我们坚决反对炒房，但我们也鼓励搞活市场。房地产市场受到重创后会有一个短期的抱负性的反弹。
重庆股先生
影响较大，主要表现在三个方面。
首先，房企资金链压制。疫情期间，地产回款效率低下，而地产是资金密集性行业，具备有杠杆属性，很多房企扛不住要降价回款。
其次，供求关系的变化。疫情是节前开始，而节后至今几个月，销售率很低，而节前准备上市的房产没有变化，导致短期供过于求。
其三，疫情后的可能性。新商品房集中上市，而企业又急于回款，有些开放商会降低价格寻求促销。
梦若神机
中国自有房地产市场以来，留给人们的印象确实是，所有的投资机会中，房地产投资最稳当。但是，我们应当看到，经过20余年的发展，中国的房地产市场正经历结构性调整。这次疫情，将形成对房地产市场新的剧烈冲击。现在房地产市场被很多政策捆绑着，以至于不容易看清楚市场的真实情况。
但是，有很多与房地产密切相关的事情已经发生变化。比如，城市化历来是房地产市场最主要的决定因素，按照一些说法，中国城市化每年至少要吸引一千多万人口从农村迁至城市，这些人口构成房地产市场的刚需之一。
问题在于，这样的所谓城市化进程在中国已基本停止，中国的城市化显然已经走向另外的以城乡一体化为主要方向的新路径。我们近年来在各地调研，非常清楚地感受到这些变化，建议大家在进行房地产投资之前不要盲目。
当然，房地产市场还有一个很有意思的现象，就是位置的绝对重要性，有些城市的一些地方，价格上涨是主要趋势。因为它们的位置独特，稀缺且不可再生。这些地方当然有投资价值。不过，对于多数人来说，值此大变局之际，房地产投资还是要谨慎一点。
全民赚钱
2020年疫情的发生让所有人都始料未及。几乎所有行业都准备在春节期间或春节后有所作为的都被疫情牢牢地按在了原地一动不动。疫情对产业的影响是肉眼可见的，疫情当中除了定点开门的超市之外，几乎其他商业都是大门紧闭，偶有几家开门的商贩已经实属不易。如此情况下，人满为患的众多售楼部就显得有些格外冷清了。
不过，所有人都觉得2020年的房地产市场高开低走，在疫情影响之下房地产行业的发展堪忧。尤其是对于三四线等小城市房地产市场的预判更为悲观。悲观的情绪也逐渐蔓延到不少城市的居民心中。毕竟疫情当中房企销售暂无数据是一方面的，购房者不少没有收入也是一方面的。两方面的因素决定了2020年的楼市将没有什么惊喜。不过疫情也许恰恰是2020年房地产市场的一个转折点。
疫情影响的就是房地产企业的销售和融资压力。
先说销售：原本不少房企瞅准了新年的返乡置业市场。该市场原本可以应该是有一番的作为。但是没想到被疫情截胡。不过房企的销售从来不怕错过一些时间。因为对于房企而言新年伊始并不是房企的销售高峰。只是投石问路，探探市场而已。因此，疫情之后的房企销售还是可以有序地开展，销售业绩也可以有效地追赶。
土地市场供给不足：在疫情的影响下，土地市场的发展也受到了很大的限制。大量的土地停拍。土地供给的放缓可以导致商品房供给量的下降。而供给量的下降也会带来房价的增长。土地市场的空档期只能由房企自己的土地储备跟上。对于房企而言只有不断开发新项目才能让资金流转起来。因此土地市场的供给不足也会给房企留下更多的机会。
购房者买房不是一朝一夕的：很多人都说购房者疫情期间没赚到钱没钱买房了。但是对于购房者而言，收入不可能是一朝一夕的。一两个月赚的钱就能买房，买房还是什么大问题吗？因此，众多有需求的购房者会提前准备好买房的钱。而钱只要准备好了购房者就可以随时买房，虽然疫情影响了短期的收入，但是不会给本有的存款造成多大的影响。
政策倾斜主导：疫情过后经济社会的平稳发展与过渡是最基本的需求都会落在房地产市场之上。让房地产市场来刺激经济发展成为主要手段，因此房地产市场也将迎来政策上的利好，包括房企的融资渠道成本和购房者的购房渠道和成本都会获得不小的扶持力度。
综合来看，虽然疫情让不少行业受到了前所未有的损失。但是疫情过后只要生产有序地组织开展损失就可能有效地被降低。但是不论怎么样，房企从中获得的利好政策推动都是相当重要的。
陌上夏末烟雨梦
疫情对房地产的六大影响
无疑，房地产受到了此次新冠肺炎疫情的影响，但和制造业等可贸易部门不同，房地产属典型的内需驱动型的不可贸易部门，因此受冲击相对较小。
习近平总书记近日在统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署会议上指出，这次新冠肺炎疫情，是新中国成立以来在我国发生的传播速度最快、感染范围最广、防控难度最大的一次重大突发公共卫生事件。对我们来说，这是一次危机，也是一次大考。经过艰苦努力，目前疫情防控形势积极向好的态势正在拓展。
新冠肺炎疫情对房地产市场的影响令人关注。目前，已经有超过20个省市发布多项涉及房地产领域的政策，主要包括放宽房地产企业土地出让金、税费缴纳时限等。同时，随着一些地方推进科学防控和有序复产，在确保防控的首要前提下，住建工作也在有条不紊地开展，这有利于促进经济平稳健康发展。
无疑，房地产受到了此次新冠肺炎疫情的影响，但和制造业等可贸易部门不同，房地产属典型的内需驱动型的不可贸易部门，因此受冲击相对较小。总体上，在疫情之后，房地产的2020年将是温暖的但绝非热烈。房地产头部企业的公司架构，有可能加速形成销售、自持、物管、投资和科技等模块分拆建构之势。
疫情对房地产行业产生的可能性影响，本文主要从以下六大方面探讨。
可能性之一，是涉房政策并无实质变动。房住不炒和长效机制仍是主基调。但在保持既有政策大框架不变的背景下，出于维系经济增长和扩大实物商品消费之需，楼市落地政策将中性偏松。考虑到新冠肺炎疫情致死者多数为老人，以及城市老旧小区缺乏可靠的医疗、消防通道和设施，对大都市核心区的危改旧改可能会有所加速。
可能性之二，是2020楼市全年偏暖，原因在于疫情对供需冲击的不对称。疫情逐渐消退之后，人们的购房需求仍将大致维持正常。但多重因素抑制了供给，尽管冬季和春节传统上是施工淡季，但环保要求、成品交房要求叠加疫情带来的复工延迟，难免带来房屋交付量和可售量的缩减。大致正常的需求面对相对缩水的供给时，楼市大致能相对温暖，但不同于2018和2019年的量跌价升，2020年的销售金额将略减。非典之后的房价飙升，与其说是非典所致，不如说是土地招拍挂政策起了作用。新冠肺炎疫情后楼市不太会复制非典后的走势。
可能性之三，是区域布局的再调整。疫情之后的资本和产业迁徙难免，同样地，未来楼市重要的区域市场也将更多地集中于政府治理能力相对较好、营商环境相对较好、医疗教育养老等民生服务相对较好的城市。16座千万人口以上的大都市可能会出现有限的郊区化迹象，核心区超高容积率综合体有所退潮，绿色和健康住宅升温难免。同时，第二居所概念也将得到普及。这使得大都市建成区面积加速扩张，而东南沿海二三线城市更受关注。
可能性之四，商办物业REITS升温。疫情不仅使商办物业几乎停摆，其实也是线上消费和街区商业的强行普及，更对后续商办和公共场所新风系统等改造升级提出了挑战。有些国人过于频繁的社交活动或许会有所收敛。这些都对自持商办的回报率有抑制，加之开发企业对激进财务和销售策略的收敛，都有可能使他们对商办物业的REITS，尤其是过户型REITS的热情有所升温。
可能性之五，是物业管理和街区商业崛起。疫情之中人们对物业服务给出了不同的评价。城市中优质物业服务的重要性得到了普遍认同，出行限制也使得解决最后一公里的街区商业重要性上升，大型综合商超或略降温。资本市场已充分表达了对物管类企业所受的青睐。
可能性之六，是康养医养物业发展迎来机遇。在社区医院和家庭医生还难以得到国人的广泛认同之前，如何关注老年群体的健康和医疗始终是难题，此次疫情凸显了50岁以上，尤其是75岁以上群体如何获得及时医疗介入的难题。这有可能提升即将步入老年、有付费意愿的中高收入群体对集中式康养医养的认可度。
巅峰霸气
受疫情影响，房地产行业将迎来新一轮洗牌，那些依靠高周转回流资金或在疫情高发地区布局较多的房企，可能有资金链断裂的风险;购房者的购房理念也将发生变化，政府治理能力较强、人均医疗资源较多的地区未来或受到更多青睐，房企大概率降价跑量，二手房市场受此影响恢速度更慢。高杠杆高周转的开发模式对现金流的要求高，非典时期的新房价格累计下跌10%左右，新冠疫情结束后开发商降价促回款是大概率事件。疫情后市场的变化路径是：新房“以价换量”新房优势突出分流二手放需求二手房价格压力大，成交周期继续延长，目前大部分城市重点城市房源交易周期已经超过120天
Love沙琪玛
受疫情影响，房地产行业将迎来新一轮洗牌，那些依靠高周转回流资金或在疫情高发地区布局较多的房企，可能有资金链断裂的风险;购房者的购房理念也将发生变化，政府治理能力较强、人均医疗资源较多的地区未来或受到更多青睐
多地持续出台房地产供给侧政策，以行业层面为主，主要是针对开发商资金压力的缓解，但基调仍是“房住不炒”“因城施策”。
售楼处封闭，中介推迟营业，在建项目的工期延长……对于房地产行业而言，新冠肺炎疫情带来的影响不仅在于春节期间所有的交易、生产与经营都按下了暂停键，还在于原本期待的“金三银四”或成为泡影。
诡股
应该非常大！全世界经济不景气，挣钱少买房者就必然少些！
