随着国内疫情逐渐趋于稳定，今天终于可以出来透透气啦~听说最近流行起"线上看房"，但这不符合我的喜好，我喜欢实地探访，咱走着~
听说在彩云北路与广福路及南绕城交叉口处有个俊发的建设项目，叫啥"彩云城"离我挺近的，今天就去实地看看~
看房项目：俊发彩云城三期—辰湾
看房时间：2020年3月25日
看房路线：东盟森林—俊发彩云城体验中心—项目周边配套
我从东盟森林出发，选择骑行的方式~大概花了二十分钟到达俊发彩云城体验中心。（位置给你们放张图）
进去后工作人员带我先去大型沙盘了解住房位置，周边
配套等信息。
介绍主要是这样： 俊发·彩云城是俊发集团城南战略重要组成部分，约9100亩，以千亩的恢弘体量，全面涵盖商贸、商务、购物、休闲、居住、生态等多种功能。算是新螺蛳湾片区最大项目，云城又包括俊发观云海、澜湾俊园、星湾俊园，我们今天要看的是新项目辰湾。
现在我们先去看看周边景色~
穿过售楼中心的大湖景，来到了样板间~
因为是精装房，所以多给大家放些图作为参考。
这套89平的户型整体感觉很不错，户型布局合理，最大化的利用空间，感觉很宽敞。进门的鞋柜设计简约收纳性非常强；客厅连接阳台，长条形显得宽敞明亮；阳台约1.5米宽，预留了洗衣机的位置，很实用；厨房为"L"形，功能齐全，布置合理，收容性较好；卫浴干湿分离，配有窗子可透气；主卧设计宽敞配有飘窗和轨道式衣柜，采光充足。就以上几点，加上风格设计，个人认为比较适合喜欢现代简约风格的上班族和小两口居住。价格大概14000元每平方。
接下来我们去看看另外一个户型~废话不说，上图！
这套116平的户型整体感觉功能区划分很简明，客餐厅一体式设计最大化的利用空间，还联通观景阳台，窗外美景尽收眼底；厨房为"U"形，大容量橱柜设计，满足日常厨房收纳需求，阻尼材料设计，减少噪音且柜门可以自动闭合，延长橱柜使用寿命；卫浴干湿分离，主卫客卫对称设计，自带通风；主卧设计宽连接阳台配有轨道式衣柜，个人而言唯一缺点就是主卫的卫生间也是独立在卧室外面的，没有和主卧一体，不过瑕不掩瑜，综合考虑性价比很高，想要宽敞一些的三居室可以考虑，适合有孩子的家庭居住，设计风格上偏向主流，简约现代。价格大概14000元每平方。
由于今天时间有限，我就主要看了下这两种户型，其他户型图的设计方向就和这两种接近，区别只有面积的大小和一些细节。
根据辰湾的地理位置所示，我出售楼大厅，进行实地考察。
同样是骑行，我用了约五分钟达到了辰湾所在地。
因为还在建设中就没有靠太近，按照建筑与公路的距离进行目测，根据项目落位图来看，5A、5B、6、7这几栋楼距离公路比较近，所以喜欢安静的朋友们还得考虑下楼的落位。
接下来看看交通，根据导购的介绍，我用步行试了下，从辰湾步行到地铁1号线新亚洲体育场入口约15分钟，步行到地铁4号线螺蛳湾北站地铁口（还未开通，但即将竣工，预计8月后开通）约500米，6分钟左右，正式开通后交通还是十分便利的。(下图为4号线螺蛳湾入口大概位置)
未来地铁七号线的规划也在其中，所以我认为是个很有潜力的楼盘。现在价格趋于稳定，可以尝试入手，还有哪些想了解的问题可以联系我，我会为你分析向你推荐适合你的楼盘，该回了~
PS：骑行的朋友要注意了！昆洛路修路，占用非机动车道路段走完记得马上走非机动车道，交警在前面堵着罚款呢~
图片均为实地拍摄，未经允许，盗用必究！
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