自2020年2月以来，因为疫情的原因，房产“被迫”从线下转移到线上，并取得了不菲的成绩。甚至在如今超95%售楼处都已经正常开放的当下，依然有开发商继续选择“直播卖房”的方式。
今天的主角，更是“直播卖房”中的佼佼者，时长仅约40分钟，观看人次竟达到了10w+！其转化成绩也不得了：直播当天，看房3组！成交1组！
【金隅金成府】
金隅金成府售楼处实景图
为什么【金隅金成府】能够如此受欢迎？
因为它具有着其他新盘难以媲美的7大优势：
1、270w起的价格优势；
2、南向大开间的户型优势；
3、精装交付的配置优势；
4、价格段内少有的金地物业优势；
5、金隅集团业主增值服务优势；
6、河景+约4000平草坪的景观优势；
7、成熟板块的资源优势；
01 金隅金成府仅约270w起
270w起，意味着超83%的上海新房购房者都买得起。
而且根据【金隅金成府】一房一价表来看，其主力总价约270w-370w，恰好打在了约20%上海新房购房者的置业总价段上。
也就是说从总价段来看，平均每5个新房置业者中，就至少有1组是【金隅金成府】的潜在客户，受众面非常广。
而且凭借着【金隅金成府】打磨得足够优秀的产品，高标准、高品质、高服务，【金隅金成府】也有足够多的理由，将这一部分潜在客户转为“实在客户”。
02 南向大开间精装三房
【金隅金成府】的核心优势，当属其户型设计，同价格／同面积／同区域都少有。
简单与其周边新房做个对比：
周边在售项目户型
【金隅金成府】在售户型
很明显，【金隅金成府】的三个户型设计，均做到了超大面宽，保障了采光以及生活的舒适感。
- 约91平3房功能性较强，性价比更高；
- 约99平3房主卧套房设计，私密性和舒适性增加；
- 约123平4房做到了4开间朝南，面宽可达约13m！是许多豪宅都难以见到的“奢侈户型”！主卧套房，独立衣帽间，即使三代同堂也依旧不显拥挤。
建面约91平样板间全解析：
03 “硬核”精装 性价比更上一层
【金隅金成府】的“硬核”精装，为其又增加了相当大的一份竞争力。
在传统配置方面，金隅金成府采用了芬兰爱乐屋窗、瑞典伊莱克斯灶具、格力分体式空调、卫生间TOTO洁具等一线精装配置。
样板间实景图：
在细节加分项上，其装修标准更是包含了厨房凉霸、抽拉式水龙头、洗碗消毒烘干一体机、直饮水等，生活中简单实用的小美好，金隅金成府都想到了。
样板间实景图：
据说【金隅金成府】直播当日还有重大优惠！
“客餐厅+主卧+次卧+儿童房壁纸升级赠送”
“客餐厅电视机背景墙赠送”
“还有入户玄关柜赠送”
“主卧隐形门赠送”
04 金牌服务——金地物业
疫情之下，物业的重要性瞬间凸显，【金隅金成府】的业主也能拥有令人备受羡慕的“金牌物业”——金地物业。
【金隅金成府】与金地物业合作，提供26°管家服务！差异化洞察业主需求！全方位满足业主需求！
中国物业管理协会于2018年发布《2018年全国物业管理行业发展报告》。金地物业凭借住宅物业、商业物业和科技产业三大业务方面的优势，综合实力和业界口碑，荣获2018年物业服务企业综合实力测评TOP10。
疫情之下的金地物业：
金隅金成府工作人员对营销中心进行全面消毒
金地物业——爱心菜示意图
金地物业——便民理发示意图
金地物业——给小学生家庭送作业本示意图
足以看出金地物业这一金牌物业的贴心与优势。
05 金隅班车、金隅学堂、金隅私宴
而除了金地物业外，【金隅金成府】也为业主提供了一系列极为优质的增值服务：金隅班车、金隅学堂、金隅私宴。
金隅班车：无缝对接地铁，业主出行更加便利。
金隅学堂：针对在职父母工作日16:30-19:30无法管教孩子的这段“真空时间”打造的托管营地，解决孩子放学后写作业和安全托管的难题。更有创意有趣的手工课程以及丰富多彩的亲子活动。
金隅金成府往期亲子活动实拍
金隅私宴：甄选知名星级大厨，贴心酒店式用餐服务，精选时令美食，为业主定制一对一专属私宴，享受星级餐厅的美食与服务。
示意图
06 天然河景+约4000平超大草坪
【金隅金成府】还拥有着约270w总价预算的购房者，难以想象的“奢侈景观”。
不仅在住宅区（西区）内部用心地打造了一横一纵十字景观轴，建造礼宾式的园林景观；项目更是自带约4000㎡的阳光草坪！简直就是【金隅金成府】业主的后花园！
小区俯瞰图
同时，【金隅金成府】的东区和西区（住宅区）之间，还拥有着天然河道景观，并因地制宜地打造了樱花滨河景观，以景观桥连接东西两区。
河道效果图
樱花滨河景观＋约4000㎡私家大花园，【金隅金成府】的景观资源，在其总价段的新房内，几乎无敌。
07 成熟配套+家门口的大型商业
【金隅金成府】所处的嘉定主城区，是该总价段新盘少见的“成熟板块”。
在上海270w左右的新房，基本分布在以下区域
居住于【金隅金成府】，日常生活无忧且极为便捷。
金隅金成府区位图 点击可放大
- 在交通上： 沿澄浏公路可直达S5沪嘉高速、嘉定新城、南翔等；S5沪嘉高速直接连通中环、内环、南北高架；项目周边更有S7沪崇高速可速达上海市区与崇明，如今一期已于2019年10月正式同车，二期在建中。
- 在医疗上：项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院等大型综合医院；
- 商业方面：距离项目较近的胜竹路商圈内，有华润万家、保利五月花美食广场、御泰国际广场等大型商业；主城CLD西部商圈内有嘉定日月光，地铁11号线上盖。
项目周边配套详情
同时，距离【金隅金成府】约500m，佳兆业还将建设约5万方的商业综合体！也是未来金隅金成府业主主要依靠的大型商业。（2019年7月拿地）
位置示意图
佳兆业商业综合体效果图
对于【金隅金成府】这个总价适宜，优点众多的新盘项目来说，40分钟直播吸引10w+的观看人次，当日即成交，也不足为奇。
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