突發！
起拍總價超4億！
經開區一宗300畝地塊轉掛牌！
據悉，已有房企實地勘察！
一、實探！經開區一宗超300畝優質地塊信息大曝光！
根據蚌埠國土資源局信息，原定於4月3日（週三）下午3點，蚌掛（2020）5號地將在蚌埠市公共資源交易中心被拍賣。如今，已轉為4月17日拍賣。具體信息一起來看~
此次土拍中，蚌埠計劃拍賣2宗地塊。其中一塊地塊為工業用地，另外一塊為居住、商業、商務用地，總出讓面積329.47畝。
從公佈的信息來看，蚌掛(2020)5號地位於經開區黃山大道南側、湯和路東側，為居住、商業、商務用地，地塊出讓面219644.686平方米，約329.47畝，容積率1#≤2.0（其中酒店建築面積不少於20000平方米）；3#、4#≤1.5；7#≤1.5（藝術傳媒產業用房超高層單層按一層計容），起始總價42860萬元，出讓年限70年、商業40年。
該地塊，正是早年間龍子湖電影文化旅遊項目（一期）工程的D地塊。
並且將建設成數字影棚、場景、後期製作的一條龍服務平臺，形成知識產權交易、金融、保險、酒店、餐飲等配套服務產業鏈建設影視核心業務區域、電影文化旅遊開發區域、運維服務信息化網絡平臺及配套設施。
二、火速勘察經開區優質黃金地塊，快來看~
對於這居住、商業、商務三合一地塊，實際情況如何？今天，小編去現場實地探察了一番~
1
地勢不平，拿地成本提高！
從實探情況來看，地塊部分區域目前處於開放狀態，形狀較為規整，屬於淨地。
而且，部分區域的徵收費用已經給到當事人。
除此之外，地塊的其它區域還有菜地，溝渠、住家、大棚、羊圈。
從現場看到還有成片的菜地，且正在種植中。
從現階段來看，整個地塊需要清理，這對於競得人後期開發有一定的阻礙，後期開發成本也會有所提高。
2
緊鄰三處高等學府！
該地塊與安徽科技學院僅隔一條黃山大道，而且和蚌埠學院、安徽電子信息職業技術學院距離都較近。
3
緊貼主幹道，交通便利！
從地圖可以看出，該地塊緊貼蚌埠縱向三大主幹道之一黃山大道，距離學瀚路和高鐵東路較近。
並且，毗鄰的黃山大道為雙向六車道，中間有綠化帶。據小編在實探中發現，這段道路車流量較大，而且都是以貨車為主。不過，人流量較少。
總而言之，該地塊交通十分便捷，路網也是十分發達。
4
多處休閒場所在此！
小編在實探中發現，在地塊的西面是大明園，屬於未來城市發展的核心地帶。大明文化產業園項目，規劃內容是“一心一鎮一區三園”的旅遊空間發展格局。
除了大明園，稍遠處還有湖上升明月和藍莓莊園。
總而言之，未來居住在該片區的居民不缺公園等休閒場所。
三、4月8日，三宗掛牌地塊將要進行土拍！2020年將推出24塊，約3320畝！
根據蚌埠市自然資源與規劃局公佈的信息，本該在3月27日進行土拍的三宗地塊，已轉為掛牌並在4月8日舉行土拍。三宗地塊具體信息我們一起來看~
根據蚌埠國土資源局信息，3月27日蚌埠年後首場土拍計劃出讓3宗商住用地，1宗居住地塊、2宗商業商務地塊。
蚌掛(2020)1號為居住用地，蚌掛(2020）3號和蚌掛(2020）4號為商業商務地塊。
1
高新區優質居住地塊曝光
蚌掛(2020)1號地塊
蚌掛(2020)1號地塊位於位於高新區天河路西側、姜橋路南側，出讓面積70522.342㎡，容積率A、B地≤2.0，建築密度A、B地塊≤30%，綠地率A、B地塊≥40%，起始價為16300萬元，起始樓面價1155.66元/㎡。
該宗地位於小黃山版塊西南側，位置距離市區較遠，但值得注意的是，該地塊緊鄰剛剛公佈的高新教育集團旗下的蚌埠實驗中學（黃山校區）與蚌埠市第三人民醫院高新醫院項目附近。
2
中城國際廣場爛尾地塊拍賣
值得注意的是，此次土拍的蚌掛(2020)3號【24.13畝】、4號地塊【26.34畝】分別位於蚌山區青年街東側，鳳陽西路南側，蚌山區青年街西側，淮河路北側。
相信大家對這兩塊地有一種莫名的熟悉感，這兩宗地塊前身是中城國際廣場爛尾地塊。
3將供24塊地，面積約3320畝！
蚌埠將推出“四個強化”來推動建築企業復工復產。其中，在強化土地要素保障提出了以下要求。
對2020年省下達市區的約1600畝新增建設用地指標進行分解，優先安排並保障重點民生工程和產業用地；編制2020年市區房地產用地計劃。
計劃推出房地產用地24宗、面積約3320畝。其中備選地塊6宗、面積約1124畝；將房地產供地計劃分解到六區政府（管委會），並落實到月。
疫情的突然襲擊，導致房企的拿地計劃不得不擱置下來。如今，疫情已有明顯好轉，而且，這幾宗地塊十分優質，對於開發商來說，是拿地“補倉”的好時機，也是拼實力的時機。這幾塊地究竟花落誰家，請關注安家蚌埠，我們將持續關注土拍的實時信息~
閱讀更多 蚌埠好房 的文章
