2020年很多人說，樓市歇菜了！其實，樓市一直在被爭議，2019年賣了16萬億，2020年估計至少有12萬億吧，3億剛需的人還沒買房。只是投資的邏輯發生變化。
過去，我們看到土地和棚改，刺激了地方GDP的增長和依賴，大家都去買房了，三四五仙六七八線城市，都在爭著買房，房價從6000幹到12000，泡沫巨大了，一線城市更是一年漲2萬，大家都想著，炒房賺錢，因為，來得快！
其實，貶值了。降息了。觀念變了。中國至少有個50個城市的樓市還是穩得，中國至少500家房企還是要繼續發展的，越來越集中化、中心化、多元化，房地產的整體趨勢，就是在提煉。
北上廣深杭依然領頭羊，省會城市依然中心化、長三角、珠三角、中部、依然澎湃，核心城市的房價，已經被一群精英扛著了，只要消費力在，房價就難以暴跌。
最近某大某碧某創在裁人，實際上在在收縮規模，減少負債，但是別忘記了，開發商的賺錢在股票、在土地溢價、在金融模式...一堆盈利模式。所以，不要替他們操心。這和市場需求沒有關係，買房的需求是要持續下去，改善的產品繼續會誕生，2020年不能跌。二手隨便跌。
但實際上，降準和降息包括人才，都是在間接鬆綁，但不是真正放開；真正放開那必然房價猛漲，這是不允許的，我看到首付和貸款並沒有放鬆，二套房沒放鬆，說明穩房價就是穩金融，我們存款沒那麼值得，買房也未必賺錢，但是：還有啥投資渠道嗎？
比如我分析：2020廣州買房分析：天河到頂，越秀6萬有空間，海珠白雲和荔灣。生活味道不一般，黃埔正當年，就買軌道房，從化花都和增城，就像輪船一樣沉，番禺3萬起6萬止，藏富於民了不起，南沙還差10年才可以。黃埔34.5億掛牌一宗科學城宅地！樓面價17320元/㎡！買黃埔最窪！
比如我分析：2020粵港澳大灣區買房地圖：1、東莞虎門2、佛山千燈湖3、珠海橫琴 4、廣州黃埔 5深圳西麗 6、惠州大亞灣 7、中山南朗 8、江門蓬江 9、肇慶鼎湖 。中心位置，決定稀缺價值。只有城市骨血相連的地方，才能可持續的發展與增長。
從上面邏輯看，我覺得一二線城市和省會城市，2020是可以投資的，特別是長沙。瀋陽、南通//寧波/佛山.福州。西安。房價沒有絕對，但區域是絕對的，但願看到城市核心競爭力和利好之餘，看到人口好產業的增進，GDP好看，但關鍵是常住人口創造力，一座城市收入上去了，才有能力買房
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