近几天，深圳总价4200万元起的豪宅秒光、万科线上7分钟卖房288套、广州增城某盘单日成交破亿元，还有人一次性购买30套房产……3月上旬，多个城市尤其是位于大湾区的一线城市纷纷传来捷报，其实我们回顾2003年3月，SARS爆发，全国房地产销售面积同比增速从2月份的69%下滑至3月份的30%和4月份的19%。但5月份疫情得到控制后，楼市快速反弹，5月份增速恢复到41%。在近期的房地产年报发布高峰期，也有不少房企讨论“报复性”买房话题......
包括近期在网上还有一个小视频，一个专家建议大家现在要赶快买房，主要原因就是美国的无限量化宽松政策，因为这样美元在市场上流通比例会增加，然后美元就会贬值，然后人民币也会贬值，然后买房是最好的保值方式......我不知道他这套逻辑的根据是什么，但是我确实看不太懂，美元贬值能看懂，但是人民币也贬值？房子保值？这些根据是哪来的？
我不是说房子不能保值，但确实这专家分析的点我不能苟同......房子为什么在历史上很容被拿来作为保值的利器呢，主要是因为他是固定资产，就像黄金一样，他们都是实物资产，所以保值性相对较强，而且一般我们的买的房子，如果在一二线城市，或者非鬼城，他的潜在刚需还是有的，也就是说再不济，打折卖出去，还是能尽量减少损失的，这也就是为什么古代人都远置地，因为钱有可能会通胀，或者严重贬值，那到了时候就是废纸
那从现在的刺激政策来看，确实房子有涨的条件，比如外国人永久居留权，比如各地房屋购买支持政策，这些我觉得相比较外国QE是更实际的，QE这个东西用的次数太多了，也就疲了，毕竟他不是直接刺激，就算是降息降准，那也不是直接刺激，而针对房地产市场现在有很多所谓的“报复性”消费，我倒觉得是个例，不用过分解读，现在的信息引导性太强，说实在的，真正随便就能拿出来钱买房的人也不在乎稍微贬值一点，大多数人不管在什么时候买房也是一件挺难的事，贷款什么都都是尽量多申请，所以我们现在买是要理性的，他再便宜也需要看我们是不是真需要，是不是有能力
或许也有人担心自己会像上次房地产市场暴涨错失机会一样，这次一定要好好把握住，就算是居家贷款也要买，也要多买，这点是非常不可取的，因为市场发生变化了，那时候没那么多楼盘，也没那么多金融工具，而且贫富差距没那么大，大家都在一个池子里面挑选，但是现在有些人财富积累已经不需要赌博式投资了，而且只是那一小部分来买点试试，那如果这时候其他人孤注一掷的投资，风险就太大了
我想说，发财的机会其实一直都有，但不是每个人都有发财的命，这不是玄学，就像炒股一样，同样是牛市，有些人闭着眼买都挣钱，有些人怎么买怎么赔钱，不管是看分析策略，还是买交易助手都没用，有些人可能会说那是他不会学习，经验不够，需要交学费，但是我想问，有多少炒股炒了一辈子的人也没挣钱啊，有多少职业操盘手也亏损过半啊，所以，投资第一点就是不要逆天而为，或者是逆命而为
90年代的时候，有很多信号都建议买房，2000年以后也是，但是该买的人有很多，买了的人是什么人呢？都是当时有条件的，而且有机会的，换句话说，如果有时光机，让一些人回到当时的机会点，同样也买不了房，因为没钱，借都借不来，所以有时候不要过分迷信所谓的“机会”
总体来说，今年不适合大手笔的投资，因为经济局势不稳定，房子确实可能是价值的洼地，但一般老百姓手头资金有限，如果盲目的追进去，不知道时间周期和低位到底在哪里，很容把自己套死，还是稳一点，投资，对于普通人来说，越大额的越容易冲动，吃了这么多年的亏，冷静点吧
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