霓裳凤舞589
大家好！我是房产师Tony.
2020年房价真的会下降吗？
房价到底走向何方？很多人都在思考这个问题，有刚需买房的人，也有投机赚钱的人，还有行业内部的人员和专家学者政府机构，各自站在自己的角度上，希望房价出现变化。
住房金融市场经济问题研究一直吸引着人们的注意力，尤其是对于房价出现的问题，各行各业的专家们经常分析的头头是道，但是房价却没像他们说的那样，买家也不知道该听谁的。面对我国当前房地产行业市场的调控，购房者一般都是处于两种不同状态:第一房价太高了，贷款利率水平上升，他们买不起；其次，住房消费市场具有普遍低迷，价格变化趋势也是不可预测，所以哪怕有钱他们也不敢购买。
在2020年，房价会降吗？农村人口进入城市，催生了大量的购房需求，老房子变新房子，不断改善人居环境，政府靠卖地来维持财政，这充分证明了房价不会大幅度的下降，一个家庭买了一套房子，就会背上大量的银行贷款，他们也不愿意房价下跌。总之国内的房价会下跌，但是幅度肯定不会很大。
如果不买房，存下的钱该怎么投资呢？2020年一开始股票市场就一直跌，黄金石油也在下跌，对于我们普通人来说，要想做到低风险的财产增值，就必须要合理的分配，最好的避开这些高风险的投资，选择基金，定投，结构性存款这样的理财。
在2019年12月，100个大中城市房价上涨的城市数量增加，其中，70个大中城市房价环比上涨，2019年家庭资产平均为161万元，而房产占家庭资产高达79%。全国房价上涨高达数十年，购房者抱着买房投资心态较为普遍。
2020年的房价也许会让人很受伤。因为我们对房的执念是根深蒂固的，像学区、教育、交通等，都和买房子密不可分，中国首套购房年纪偏小。
购买第一套房的平均年龄仅27岁，而美国市场平均年龄是38岁。对于一些发达地区国家方面来说，他们进行买房，只是锦上添花，对我们大学生来说，买房是一生中非常重要的大事。所以这就直接导致了我们选择买房年龄不同阶段的差异。
现在的房地产销售，主要销往期房，很少有在一开始的时候现房销售。这就说明了从预售许可证拿到开始销售，直到配套设施建成后，可以进行装修，需要两年多的时间，如果开发商降价，会有以前购买的客户去售楼处要求退房。所以，为了保持老客户和新客户的价格差异，往往开发商不会大幅度降价。
Tony仔说房产
疫情期间全国都被按下了暂停键，人员不流动经济就不流通。随着疫情逐渐向好，所以国家才陆续解封一些城市抓紧复工，主要就是为了搞活经济，保障民生。老百姓手里都缺钱，各种房贷，车贷，信用卡，都需要还，网络上有一句话说的非常经典，年前一毛不剩年后一分没挣，这就是老百姓最真实写照，所以当务之急就是复工赚钱，对于大宗商品房产来说如果不是非买不可的，大多选择延后考虑。
由于疫情限制了出行，影响了百姓收入，购房者太少，所以大多购房者始终持观望态度，这样就形成了恶性循环，造成售楼处门可罗雀。尤其是一些二三四线城市，开发商回笼资金严重受阻，甚至一些大的开发商由于战线拉的太长，也很容易发生资金链断裂，所以才会出现铺天盖地的广播宣传，各种折扣，各种赠送，各种优惠的宣传。
房市和股市是国家经济的两大支柱产业，大多地方政府的财政收入都来自土地，所以这两大支柱产业国家是必须要保的，而且房地产行业间接关联到70多个行业200多个产业，波及面太广是关乎到民生的行业。国家肯定是要调控的，不会任由其疯涨或者是狂跌，挤出泡沫与水分，市场调节房价政府政策引导，打击炒房客房住不炒才是关键，释放真正的刚需购房者。
所以说房子短时间内只能说是交易量低迷不前，开发商有的的确是做到了真正的降价也有华而不实的降价，还请购房者擦亮慧眼，自我选择吧。
真爱难寻nanxun
曾经世界上有三大只涨不跌的资产：美股、欧债、中国房地产！而现在大家都知道：疫情蔓延，全球受到影响，美股已经一周三次熔断；欧洲央行宣布启动7500亿欧元的临时资产购买计划，欧债出现危机端倪！无数国家自身难保。中国反应及时，出手果断，才避免了一系列重大危机。目前经济全球化，中国是不可能独善其身的。中国已经在各方面出政策保护房地产市场！上周央企退市等，只是房地产洗牌的开始，疫情只是导火索！
2020年的房价总的来说是已经下降的，其实国家早已经制定了一系列政策在抑制房价下跌，今年听到的做多的消息就是降准降息，为贷款的中小企业和个人一路开启绿灯，恢复生产和扩大消费，而房地产行业是国家经济的支柱，国家怎么可能让他跌呢，所以房子跌的另一层意思是，保持房价稳定，不涨就等于跌。
4月1日，愚人节，众多开发商开了一个天大的“玩笑”，很多楼盘都玩起了涨价套路，相继发布公告宣称4月1日起全面回收前期优惠，并上调价格，让人觉得匪夷所思，并且各大开发商步调统一，时间都选择4月1日，就像是开过会商量好的一样不约而同的默契。
其实这也不难理解：普朗特签署刺激法案，2.2万亿美元流向世界，全球通货膨胀开始，房地产加价是为了所谓买房才是保值资产这个噱头，故意加价！（影响不大，各国有自己应对通货膨胀措施）现在10块钱一碗的面条，下个月可能要15块才能吃到了，所以趁现在赶快去买面条的意思是一样的！
最后，2020年新一轮房地产调控政策出台，以及中央政治局会议重提对调控房地产的决心，房地产降温趋势在全国蔓延。而房地产降温最为明显的是二手房市场，目前二手房市场有价无市的情况十分明显。所以2020年房子降价是肯定的，但是不会大跌。
云小南呀
房子在疫情期间会不会降价，这个是购房者最关注的问题，不少人都想着在房价降下来的时候买房子，能省下一大笔费用。那么在上半年房价会不会降？买房的多不多呢？下面就随小编一起了解下，个人观点，不喜勿喷。
一、根据贷款利率下调，降到了4.7的基准，创下历史新低，这是一个由疫情期间创造了救市的第一个信号，刺激人群去消费，很多人在观望，也有很多人出手了。
二、利率下调，央妈再次释放万亿资金。资金不流动，对市场经济影响巨大，无论是小企业，大开发商，都在求保状态。释放资金，让开发商有了喘气的空间，让人群有了消费的能力，更有了偿还的各种债务的能力。
三，根据以上的情况来看，国内房价会出现一些下降，但是下降的幅度不会很大，更有可能截止在上半年，毕竟房地产行业是直接导致我国经济的重要因数之一，如果下跌太多会影响我国的经济发展；并且开发商拿地成本居高不下，这也是意味着开发商仍然是看好楼市前景，所以房价大跌基本说是不太可能，能入手趁早入手。关注春秋谈房，让你在房产领域少走弯路。
春秋谈房
您好、我是版纳房产顾问李仙仙！
1、因为这次疫情影响，很多开发商只是为了回笼资金，所以推出了很多优惠的政策、比如特价房、首付可分期，并没有做出大幅度的降价。
2、建房的成本是有很多的费用，土地成本、建筑成本、施工材料、工人工资都是不可缺少的、还有开发商的各种费用。
3、央行也出了商业贷降息的政策，所以很多人觉得现在买房合适，昨天我们版纳已经有一个楼盘发出房价调价通知了。
很高兴能为您解答，希望能帮助到您，谢谢！
