大家好，小n不說謊，我是小n
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最近關於房貸利率改簽的事情大家都很關注，畢竟，這關係到大家每月的還款。
先介紹下目前房貸的兩種調整方式。
第一種LPR+浮動利率
lpr就是每年隨市場波動的基準利率，浮動利率就是當初簽訂合同時根據市場情況上下浮動的比例。
第二種固定利率
固定利率就是將利率固定在你今年的還款利率上，以後幾十年，就按這個還，不變了。
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那麼兩種利率計算方式，怎麼選呢。之前是沒得選，現在有得選了選哪種好呢。
我個人打算選擇lpr+浮動利率的方式，為什麼。有三個原因。
第一個原因，原本房貸中的優惠比例在轉化後依舊有效，所以至少剛轉化不會出現需要多還款的情況。
第二個原因，參照美國歐洲等國的房貸利率，多為零利率或接近零利率甚至負利率。
經濟社會的發展總是有共性的。相信中國肯定越來越好。所以如果轉成固定利率，那麼等於堵住了變好的機會。
第三個原因，單對比國內近年的房貸利率，可能有的朋友會說這兩年房價暴漲，利率也有上浮，會不會還會漲下去？
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但是把目光放遠會發現，從國內房貸出現至今，二十年過去了，總體利率是在穩步下降，大趨勢是在下降。所以，小範圍的微調並不能影響大範圍的趨勢。畢竟大部分人的房貸不是一年兩年。是20年，30年。
所以我認為除非你的房貸期限極短或是已經快結束了，你選哪種短期內基本沒區別。
如果是和我一樣長達20年三十年我個人認為還是選LPR+浮動利率合適。
你們選哪種呢？歡迎在下方留言，小n不說謊，我是小n，我們下期見
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