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都是套路，想抓住國人的買漲不買跌的思想去大肆宣揚，找房託去製造搶房假象，疫情還沒過去，試問老百姓手裡還能有多少餘錢，這個時候房產商們越急著漲價，越能說明他們很慌，讓他們漲吧
蒂普拓普Dinosaur
現在疫情在國外確實越來越嚴重，截止今天，累計確診人數已經達到77.萬，死亡人數達到3.9萬。英國、伊朗、意大利、德國、法國、西班牙、美國，疫情一個比一個嚴重。各國經濟都受到了重創。
在這種情況下，國內企業的訂單減少，企業復工難復產，大部分人收入都會比去年少。但是最近的房地產市場，房價卻出現了抬頭的跡象。北上廣深等一線城市已經告別調整重回上漲。
3月13日，位於深圳蛇口的招商太子灣·灣璽再次實現“深圳速度”，土豪們戴著口罩搶房的盛況一度刷屏朋友圈。據悉，這14套總價4200萬起的高區大戶型豪宅開盤瞬間售罄，總貨值高達6.23億元。
同在大灣區的房企巨頭萬科也不甘示弱，3月16日，萬科首都開啟線上直播賣房，當天直播圍觀人數近50萬人次。僅僅7分鐘時間，4棟288套房被搶光。面對熱情的顧客，萬科在線上選房結束不久，又加推了5棟房源。
3月24日，上海易居房地產研究院發佈最新一期《中國百城房價報告》。報告顯示，1-2月，全國100個城市新建商品住宅成交均價為16073元/平方米，同比上漲20.2%。
雖然今年1-2月份房屋交易市場比較冷清，但由於網籤和備案的項目普遍為高價項目，導致成交房價漲幅比較高。
之所以會出現房價上漲，也是因為在疫情下，地方經濟發展受挫，明裡暗裡推出一些意欲“救市”的政策，如下調購房首付比例、放開商住限購等。雖然很多政策出臺文件後馬上就被撤下，但是在實際中肯定相比以往會對購房者放鬆限制。
從國家政策的角度，為了刺激經濟，近期也不斷降低準備金率、釋放流動性、推出特別國債，寬鬆的貨幣政策使得市場上錢多了，在這個時候人們更不願意拿錢去投資實體經濟，所以很多人習慣性地去購房。
上林院
真實的情況恐怕是100萬的好幾倍。近日美國等國一直想把本國疫情暴發的責任甩鍋給我國，而且還叫囂疫情結束後會找我國清算。這樣蠻不講理是非常有害的，他們所說的“清算”除了在經濟關稅上做手腳，恐怕沒有別的辦法。但是，經濟鬥爭的兩敗俱傷的事，奉勸有這類想法的國家切勿喪失理智。
我們只要做好我們的事，做好未雨綢繆，我們就不懼任何威脅。
有人說，在疫情普遍影響經濟的情況下，我們的房價卻上漲了？這是真的嗎？
實際上一些城市房價總體上是呈下降趨勢。不要相信網上的消息卻是鋪天蓋地的房價上漲“消息”。這對於不熟悉房開商套路的人或第一看房者來說是很難分辨真假的。恰恰相反，這時候說房開商說房價上漲恰好是他們最愁賣掉房子的時候。實際上，由於歐美疫情非常不容樂觀，房開商們已明顯嗅出國際經濟增長將疲軟的問題，所以他們很著急自己的資金鍊。幾乎所有的房開商都揹負著巨大的銀行貸款，所以能不能賺到大錢還是白乾甚至破產都與貸款期限有密切關係。
也就是說，對於房開商，房子脫手越快賺的錢就越多，反之則各項成本迅速增加。所以，賣方總比買方著急。但是總是有一些不明究裡的人或炒房者會第一波蜂湧搶“優質房源”——如區位、樓層等。這時候，房開商就會請一些“專家”或“名人”亦或一些媒體在網上作大量的“軟廣告”——比如一些“專家分析”、“名人看房”、某地異常火爆賣房買房吸睛資訊等。或是這類人，越是不靠譜，因為這些人大多數是房開商們推高房價的“共謀者”及推波助瀾者。所以大家看到這些信息時要擦亮眼睛，辨別真偽！
實際上同房開商是有協會之類的商業組織，他們行內有競爭規則條例，是交保證金去遵守的，所以大家從來沒有看到他們為了賣房子而成為“同行冤家”，也不會看到他們相互“掐架”的新聞。
現在全球新冠確診患者很快就要破100萬人大關，而且歐美多個主要經濟體已面臨停工停產，歐美之外的外貿企業手中也沒有多少訂單。特別是主要消費市場也岌岌可危，美國股市一個月內也好幾次溶斷。歐洲各大經濟體的疫情非常嚴重，股市也是萎靡不振。這意味著可怕的經濟大蕭條可能會難以避免地出現。如果世界疫情繼續加深，特別是歐美疫情不可控後，這一幕將會出現，歐美經濟可能倒退幾年甚至更長的時間。
如果歐美經濟大幅下滑，全球經濟也難免會受到影響。現在的世界是全球性經濟世界，如果世界經濟大局出問題，誰都不會好過。
所以大家要擦亮眼睛，某些城市房價漲高一般都是炒出來的。大家要明白一個道理，只要有需求就會有人造房子賣，房子是買不完的，甚至總體上說房子是供大於求的，所以大家不要急，要有耐心，不要輕信賣房子神吹，不要跟大流，不然吃虧的是自己。
神碼人生大國觀察
房價上漲是對韭菜的最後一次收割，因為疫情能夠發展到什麼程度很難說，但是有一點可以肯定，全球經濟會大幅度下降，美國經濟學家認為新冠肺炎對全球經濟的衝擊，遠遠超過2008年的次貸危機，在全球經濟下滑的大背景下，房地產憑什麼可以一枝獨秀？
未來一定會變得更好嗎？在新冠肺炎疫情出現之前，歐美國家的媒體就對民眾做過調查採訪，多數人對未來不抱有希望，其中年輕人居多，這是由於財富過於集中導致的，結果是失業率升高，消費降低，從而進入惡性循環。在新冠肺炎之前，歐洲的一些銀行就已經出現了負利率，比如在銀行存1000元錢，過一段時間之後，只能取出900元。銀行的負利率也說明了未來的經濟形勢。
全球已經有203個國家和地區出現新冠肺炎疫情，患者總數高達77萬人，每天新增超過7萬人，其中美國的患者數量為18萬人，每天新增2萬多人，而美國是全球最大的消費市場，疫情來到之後，美國的消費必然全面下降，從而影響全球經濟下滑，我國的出口貿易公司現在已經很難接到訂單，原有的訂單也陸續取消。歐洲的形勢甚至還不如美國，經濟下滑是不可避免的。
房價為什麼要上漲？ 新冠肺炎出現之後，各地政府為了抗擊疫情投入大筆經費，而且各個地區原本就有債務，隨著經濟下滑，僅靠稅收很難彌補疫情期間的經濟損失，也難以繼續還債，而房地產是賺錢效果最好的方式，對於政府來說幾乎無本萬利，而如果房地產倒下了，也很難再有如此快捷、暴利的賺錢方式。
經濟規律適用於所有人，沒有誰可以獨善其身，無非是摔的輕重而已！
視野新觀
不要被表面的假象給迷惑雙眼，所謂的房價上漲實際上只是一些房企為了賣房而釋放出的煙霧彈，房企和中介現在正是因為賣房很困難，尤其房企急需回籠資金還債，而房企很清楚，民眾對於房子的心理是買漲不買跌，降價賣房只有死路一條，橫豎都是死，所以不如把價格漲上去，這樣還能夠拉一些稀裡糊塗的所謂剛需客上車。
新冠疫情對於全球經濟的衝擊是非常大的，國際油價大幅下跌，跌至20美元每桶的近幾十年低點，美國股市也是同樣大跌，十多天就熔斷四次，國際上的很多大宗商品也是跌勢如虹。目前全球新冠肺炎感染者已經超過85萬例，這場疫情隨時可能引發一場全球性的經濟危機，而在經濟危機當中，資產是最容易貶值的，持有現金才是王道。
房子顯然也是資產，美股大跌了，國際油價大跌了，國際上很多大宗商品的價格也是一路下滑，難道一些國家的房子就是特例？實際上房子也不會有例外，房價有漲就有跌，而我們的房價之所以堅挺，這是因為對於房企而言，房價大跌是無法承受之重。房地產市場現在本身就是在靠民眾的信心支撐，只有大多數人還認為房價會上漲或者至少沒意識到房價會大跌，這樣房企才能繼續撐一段時間，一旦民眾意識到房價會下跌，到時候不是新房賣不賣得出的問題，大量存量二手房的拋盤造成的結果可想而知。
民眾持有的房子已經很多，同時房地產庫存依然巨大，在這種情況下，很多地方的房子事實上已經有價無市，持有房子的人如果現在賣房就能夠感受到市場的冷。今年房企普遍面臨很大的償債壓力，疫情破壞了它們一季度回籠資金的計劃，所以它們現在更是急需回籠資金。儘快賣房是房企唯一的想法，而所有人都知道，降價賣房沒有出路，民眾買漲不買跌，於是房企只能硬著頭皮製造漲價的假象。
李姓先生
房價上漲是韭菜的最後收穫，因為很難說這種流行病能發展到什麼程度，但可以肯定的是，全球經濟將大幅下降。 美國經濟學家認為，新的冠狀肺炎對全球經濟的影響遠遠超過2008年。在全球經濟不景氣的背景下，當年的次貸危機導致房地產脫穎而出?
將來會更好嗎? 在新的冠狀肺炎流行之前，歐美媒體進行了調查和採訪。 大多數人對未來沒有希望。 他們大多數是年輕人。 這是由於財富過度集中所致。 結果，失業率上升，消費增加。 降低，從而進入惡性循環。 在出現新的冠狀肺炎之前，一些歐洲銀行的利率為負。 例如，將1000元存入銀行後，一段時間後只能提取900元。 銀行的負利率也說明了未來的經濟形勢。
全世界有203個國家和地區發生了新的冠狀肺炎的流行，每天共有770,000名患者和每天70,000多名新患者，其中美國為180,000名患者，每天超過20,000新人。 ，而美國則是世界上最大的消費市場。 流行之後，美國的消費將不可避免地下降，這將影響全球經濟下滑。 現在，中國的出口貿易公司很難收到訂單，原始訂單已被取消。 歐洲的形勢甚至不如美國，經濟下滑是不可避免的。
為什麼房價會上漲?
在出現新的冠狀肺炎之後，地方政府投入了大量資金來抗擊該流行病，而且每個地區都已負債累累。 隨著經濟不景氣，僅憑稅收就難以彌補流行病期間的經濟損失，並且難以繼續償還債務。 這是賺錢的最好方法。 對於政府來說，幾乎沒有利潤。 如果房地產價格下跌，那麼很難有一種如此快速而有利可圖的賺錢方式。
經濟法適用於所有人。 沒有人能獨自做到這一點，無非就是跌倒!
西域小夥講科學
全球經濟都受到新冠病毒疫情影響，中國的房價卻上漲了，我認為這有點不可思議。
根據國家統計局最新發布的商品房銷售和待售情況看，1~2月份，我國商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降了39.9%，其中住宅銷售面積下降39.2%。
這說明和去年同期相比，買房的人少了接近40%，這種情況下房價如果上漲，你覺得有基礎嗎？所以現在的房子可以歸結成一句話：有價無市。
在有價無市的狀態下，房價其實是一種虛假的狀態，因為成交量嚴重萎縮，只有少量剛需再購買，一旦這部分需求消退，房價可能會面臨較大的跌幅。
所以在春節期間，有朋友向我諮詢，要不要現在買房子？我的觀點是現在不合適，因為新冠病毒疫情發生後，很多資產都面臨折價，房地產也不例外，所以如果不是非常迫切的需求，最好的方法是持幣觀望。
我們再來看一下國家統計局公佈的2020年2月份70個大中城市商品住宅價格銷售變動情況，在新建住房中，絕大部分城市，環比幾乎沒有變化，但是和去年同期相比，大部分城市房價上漲了5%左右，其中北京，上海，廣州，深圳均低於4%，要知道，我國同期的物價上漲了5.3%，也就是說，房價雖然略有上漲，但是並沒有跑贏物價上漲的水平。
從二手房的價格變化看，幾乎有50%的城市出現環比下跌，50%的城市出現了同比下跌，也就是說，二手房已經開始出降價為主基調了，老百姓買房子很難再保值了，既然二手房不保值了，新房價格上漲還有多大的空間呢？
所以我認為，現在疫情越來越嚴重的情況下，房價是很難上漲的，即便局部地區出現上漲，只能是個別現象，而未來一段時間，房價很可能會出現價格回調的現象。
互金直通車
現在正是整個世界都面臨新冠肺炎威脅的時候，中國雖然暫時把這個威脅給控制住了，但是人們依然對新冠肺炎感到恐懼，所以這個時候是不可能有多少人出來買房子的。
現在只要看人們出去的時候，還戴著口罩，還要出示綠碼，就知道不可能有多少人在外面晃盪，如果不是非出去不可的話，大部分人還是老老實實的待在家裡。所以說要是這個時候還有多少人熱衷去買房，那根本就是瞎扯。因為買房子和買菜不同，要跑很多地方，同很多人接觸，那對自己對別人都是非常不利的，所以即使要買房子，也是等疫情過去了再說。
現在所謂的房價上漲，恐怕是一些房企和中介故意搞的煙霧彈。原因很簡單，因為新冠肺炎疫情已經影響中國好幾個月了，中國各方面經濟都受到了巨大的影響。而房地產業作為中國一個巨大的產業，肯定也是受到了非常嚴重的影響，面對此情此景，房地產業自然要託市，託市的最好方法就是說房地產又恢復了，所以要漲價。
不知房地產再怎麼上漲，我估計也不可能有多少人這個時候拼命去買房子。因為真的要買房的話，什麼時候買不好，非要趕來這個非常的時候去買房，而且又沒有聽說哪個房地產企業在甩賣，反而是說房地產價格正在上漲。總之我如果想買房子的話，我肯定要等到劇情完全過去，大家都能完全自由的上街的時候才去買，現在這個時候去買，恐怕會給社會帶來很大的困擾。
所以，我覺得這個時候房地產價格上漲並不是正常的現象，而是房地產企業在拖市而已。
平安讀歷史
這恐怕又是房地產商放出的不真實消息吧。或許他們是想通過類似消息來刺激大家消費，從而達到他們獲取利益的目的。
4月1日早上的數據顯示，全球心臟肺炎已經突破70多萬了，比昨天增加了7萬多，可見全球疫情形勢多麼嚴峻。而受新冠肺炎疫情的影響，各個國家的經濟都出現了不同程度的下滑，尤其是一些經營性的產業。比如房地產，汽車製造等行業。
因為疫情的原因，所以最有效控制疫情的方式便是居家隔離做好防疫措施，所以對於開放性的房地產以及汽車行業來說，沒有了客源，那就等於沒有了生意，因此這幾個月來，房地產行業的生意冷淡，很多房地產商破產。所以當疫情快要結束的時候，那麼房地產商一定會抓住這個契機，營造一種氣氛，那就是大家都準備買房了，因此讓前兩個月損失的經濟通過這段時間來彌補回來。
因此現在網絡上很多類似的消息都說房價回暖了，房子緊湊了等等，其實這就是利用心理戰術，想迫使大家趕快出手。畢竟房子在房地產商手上沒有任何價值可言，他們只有賣給了其他人，才能得到真金白銀的回饋。所以他們必須想辦法促銷。而這一招便是以進為退的招式，給大家營造出一種人人都在買房的假象，這樣製造出來的危機感有利於他們進一步銷售房產。
所以在疫情即將恢復的時刻，大家一定要理性消費，尤其是對於房地產投資來說。
大家覺得現在的房價到底是升了還是降了，如果真的降了，你會不會買呢？歡迎在下方留言評論，我們共同探討，老王評論，至情至理，歡迎關注我們一起談笑風生。
老王偵查記
有價無市而已，千萬不要被假象矇蔽了雙眼。以觀察室所在的某新一線城市為例，春節以後新房房價上漲了3%以上，二手房房價更是上漲了接近4%。多達20多個項目開盤，僅僅是恆大就有4、5個新項目，萬達也有兩個新項目開始預售。從數據開起來，似乎一切都是欣欣向榮。結果呢？其實買房人數大幅度下滑，都是有價無市而已！真實的成交數量與價錢，恐怕慘不忍睹！
按照邏輯分析一下，新冠肺炎疫情衝擊之下，2個月無法進行正常交易，房地產企業資金鍊受到了衝擊。特別是，房地產業其實就是依靠資金流的行業。更為重要的是，新冠肺炎疫情之前，大部分人都認識到了現金的重要性。在疫情面前，只有手握現金才是王道。至於房產，越是在危急時刻，越是難以變現！所謂的房價上漲，不過是一片“虛假繁榮”！
全球新冠肺炎疫情確診病例超過了80萬例，死亡人數接近40000人，200多個國家出現新冠肺炎疫情。不出意外，今年經濟狀況堪憂。對於大多數房地產企業而言，能夠在2020年生存下去已經不容易。對於普通人而言，千萬要管住錢袋子。這個時候買房，萬一買到了爛尾樓，損失的可是真金白銀！
房價只能漲、不能降的邏輯在於，一旦放假下降，銀行的貸款收不回，地方的GDP下滑，有房者資產縮水。所以，即使房子即使空著賣不出去，也不會輕易降價。還有一個重要原因，房地產中介行業欣欣向榮，房價節節攀升，離不開它們的推波助瀾！觀察室還是要再次提醒大家，想買房要考慮清楚。自住什麼時候出手都可以，投資買房千萬慎重！
再以觀察室所在的新一線城市某新區為例，沿街店面大量貼出“旺鋪轉租”。旺鋪都能夠轉租，難道與錢有仇嗎？多個房地產項目拿不下許可證，還在有中介使勁推薦買房。更有趣的是，連房證都沒下來的二手房，也敢貼出比均價更好的價錢。為何？越是困難時期，越要製造“虛假繁榮”。否則，沒有人接盤了，不是要血本無歸嗎？
