临汾锦悦府小区介绍
交通：
锦悦府位于临汾市滨河东路南段教授花苑小区南侧，处于滨河生态区，休闲旅游文化区与老城区三点交汇处，地理位置十分优越，东侧紧邻的是双向八车道的滨河路，它是一条贯穿城市南北的主干道，往西可至滨河路西路，高速路出入口，高铁站和西客站，往东可至南外环，平阳南街，往东200米是贯穿城市南北的主干道秦蜀路，北至洪洞南至襄汾，东望是4A级景区华门，小区门口还有3路，11路，16路，17路公交车，附近还有两大汽车站，河西汽车站和尧庙长途汽车站所以说您不管是去周边县镇，还是去市中心，交通都非常方便。门口就是3路，11路，17路，16路公交车站点
锦悦府周边的商业组团
目前临汾市中心，交通拥堵，建筑老化，由于前期规划的不合理，现在处于饱和状态，没有多大的空间供政府开发利用，因此政府这几年便向四周发展，采取了东改、西扩、南优、北引的政策，随着市政府对华门的开发，使得华门成为发展南城的重要契机，沿华门附近就有很多重点项目，如新百汇、锦悦城、华门新天地等。
一、紧邻“新百汇”
新百汇位于锦悦府北侧100米处，它以时尚休闲为主导，形成了“时尚购物、休闲娱乐、主题餐饮、文化教育、康体健身及生活服务”等多元业态的有机结合总占地500余亩，总建筑面积 60 万平方米，商业停车位 5000 余个。集大型商业综合体、产权式酒店、写字楼、高端住宅小区、学校、老年公寓、社区医院、加油站于一体的新兴一站式休闲体验的商业新城，即方便了我们日后生活，也大大提高了咱们小区的升值空间。
1、地理位置
二、对面“锦悦城”“华门新天地”
锦悦城与华门新天地位于锦悦府小区以东50米，打造成一个具有创新性、前脖性、不可替代性、乃至在全国都成为独具特色的现代化城市商业综合体。本项目是集旅游、购物、休闻、娱乐、餐饮为一体的一站式大型综台型商业项目．同时也将是临汾市的地标性建筑和多功能商业中心，也大大提高咱们小区的升值。
1、锦悦城
2、华门新天地
生活配套：
周边教育机构
小区附近的教育机构有：幼儿园有小区配套幼儿园，教授花苑的幸福泉幼儿园，恒大华府的红黄蓝幼儿园，小区500米聪明树国际幼儿园，小学部有尧泽小学（2020年建）五一路小学，东侧有郭村小学，新建时代风华小学，中学部有临汾七中，临汾五中，同盛高级学校。让孩子从小就可以受到良好的教育。
医疗机构
小区附近的医疗机构有鼓楼南第三人民医院，尧都路有先平妇产科医院，五一路和平医院，10分钟可到达医疗设施最完善的临汾市新医院，给您日后的身心健康有一个坚实的后盾。
购物、休闲、娱乐
如果你平常想购购物的话，小区对面有八方融汇超市，江禾超市，百汇菜市场等，鼓楼南有尧丰市场，还有一步之遥的新百汇，锦悦城，都是您理想的去处。
小区北侧有尧都农村信用社，步行三分钟有中国移动，中国联通，中国电信，方便您办理手机宽带及金融的业务。
周边还有一些政府单位，给小区提供了安全保障，增添了和谐家园的美丽徽章。
周边环境
小区门口还有万亩生态园，不但隔绝了路面的喧嚣以及浮沉，也美化了小区的环境，清晨您可以在这晨跑，锻炼身体，对您的身体健康也是非常有益的。小区西侧7分钟的路程就是汾河景区，他是市政府持巨资打造集休闲，文化，娱乐为一体的大型综合性公园，里面有九州广场，白沙滩，七孔桥，还有滨河游乐园，在傍晚或闲暇之余您可以带着家人来这游玩，缓解一下学习和工作带来的压力，小区南侧有华门景区，每逢年过节都会有庙会，到时您可以带着孩子去游玩，那里海盗船，碰碰车，海底世界，还有各个地方的小吃，享受节日的气氛，华门通后就是水上游乐园，夏天您可以在那有用，避暑，感受时尚刺激的水上游玩。往西还有怡乎贝尔大草原，您可以在那骑马，狩猎。不用去蒙古大草原就可以感受到弄弄的草原风情。而且许多婚纱影楼都在此选景，可见风景独好。旁边还有万亩采摘园，您可以在此采摘新鲜的水果蔬菜，感受不一样的田园风情。
锦悦府项目介绍
锦悦府小区总占地约118万平米，总建面近24万方，超35%的绿化率，2.5的容积率，大大提高小区业主的生活质量，咱们小区共设有4个出入口，全部采用的人车分流的设计理念，机动车从入口处直接进入地下车库，杜绝了一些安全隐患，总户数与小区车位的比例为1：1，全部为地下车位，保证了您的爱车有停放之处，也不会受到风吹日晒的侵蚀，小区二期南侧还设有一条商业街，可以满足您的日常所需，一期1号楼东侧还设有一座幼儿园。小区采用了现代国风风格，外立面采用了高级仿石涂料，加强了整体的装饰性，小区楼座全部坐北朝南，南北通透，采用了框架剪力墙结构，抗震设防八度，每栋每单元还设有高速品牌电梯，方便了您的出行，小区采用智能指纹密码锁，子母门，玻璃为双层中空玻璃，有很好的隔音效果。
锦悦府效果图：
锦悦府楼间距：
锦悦府楼间距17层（楼高约50米）楼栋排列向南最窄的地方可达50米，最宽的地方可达70米！1：1的楼间距在临汾也只有锦悦府小高层可以做到！ 而且部分楼栋错落有致根本不用担心采光问题，因为它们的南向没有高层建筑物！所以说锦悦府的超宽楼间距可以给您家带来良好的采光和通风！
锦悦府建筑结构：（框架剪力墙）
框架-剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，这种剪力墙称为框架剪力墙，由它们构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同时又有足够的剪力墙，有相当大的刚度。
基本介绍：
框架-剪力墙结构也称框剪结构，是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，这样结合了剪力墙以及框架结构两者的优点。使得其受用范围更加的宽广。
因为框架和剪力墙结构是由两种不同的抗侧力结构组成了新的受力形式，他的框架不同于纯框架结构中的框架，剪力墙在框剪结构中不同于剪力墙结构中的剪力墙。下部楼层剪力墙的位移较小，可以拉着框架按弯曲型曲线变形，由剪力墙承受大部分水平力，上部楼层，剪力墙的位移较小。上部楼层与下部楼层相反，剪力墙的位移越来越大，且有外侧的趋势。框架趋于内收，框架拉剪力墙按剪切型曲线变形。框架除了负担外荷载产生的水平力之外，还额外负担了把剪力墙拉回来的附加水平力。剪力墙不但不承受任何的荷载水平力，还给框架附加水平力而承受建立。框架剪力墙多用于小高层住宅。
锦悦府公共空间设计：九大主题空间
锦悦府以临汾传统文化为根基，用现代的手法营造山林气质，坚持中魂西技的打造手法，重新诠释自然栖居。以动静分区，以有音和山居为理念把小区分为九大主题空间作为概念延续，构成整个园区的故事内涵和空间调性。通过变换空间，打造项目亮点。
1、翠廊林风，迎宾空间
延续山居理念，主要烘托小区主入口及迎宾空间的隐逸氛围，绿廊疏影中体验归家礼仪
2、静谧一方，下沉庭院空间
位于4号楼与7号楼之间通过艺术的手法，将空间美学与景观竖向相结合形成下沉空间，营造静谧安逸的氛围，寻访最质朴的心境，酝酿深赋诗意与自然的韵味。
3、鼓跃童悦，儿童活动空间
位于4号楼东侧将设计儿童活动空间，做趣味“有音”空间，设置攀爬设施，儿童滑梯等
4、遥望三里，台地剧场
位于4号楼南侧与5号楼西侧，提取地域文化特色做“有音”活动空间，结合现状竖向形成小看台剧场，提升整个楼盘的文化品味，渲染个性。
5、绿浪花莺，休闲空间
位于5号楼与6号楼之间，加入“威风锣鼓”的音乐主题，采用自然绿林、灵动浪漫的设计手法，强调空间的近人尺度和舒适感与景观元素的完美融合，谱出一曲美妙浪漫之和谐之曲。
6、细流半山，跌水景观
位于东地块，采用自然式造景手法，“入门见山”，设置小的叠水景观，注重梳山理水，障景、借景、对景的运用，融入风水运势理论，营造层次丰富的中心景观。
7、荫绿叶彩，儿童活动空间
该空间为儿童活动区域，结合场地结构做像素游乐园。加入个性有趣的设计，我们希望整个迷你游乐场地被呈现林下画布一般的效果，作为地面“铺装”的一种，可以被识别。
8、林中探幽，氧气运动空间
漫步在树林草丛之间，尽头处，转身间、角落里皆是自然，谈笑皆是风雅，回味都是腔调。
9、叠云叠影，台地自然景观
位于1号楼东侧，层叠的台地式特色档墙，使项目相望与半山，大隐隐于林间，一起探寻悠然自得的生活意境。
五、林下篮球场
将运动场地置于西园区南侧和东园区北侧林下，运动和绿色空间的有机结合，篮球场地做艺术化铺装处理形成视觉效果。
景观会客厅的公共空间打造，为您提供观景、休憩、会谈的好去处。
蒙台梭利全龄儿童场地，为儿童们设计一个可以蹿上跑下的绿坡，并可以和滑梯、滑草等趣味活动结合，来增加趣味；老少同乐，老人活动场地与儿童活动场地放在一起，便捷了老人对儿童的看护，亦可达到“人看人”的效果。场地休息区设置矮墙坐凳，可实现摆放大件物品如妈妈包，可满足儿童临时换尿布需求。同时设置多处座椅，为业主提供交流聊天座憩空间。
阳光草坪，为您提供一处开阔的草坪，遛狗、晒太阳等，尽情享受休闲时光。幻彩四季，树种的颜色在“柠檬黄-橘黄-红”的区间进行选择种植，不同季节为您带来不同的视觉享受。
入户门禁，缓坡入户，满足各类人群；垃圾箱于入户门厅边侧放置，并且以绿篱进行遮挡，实现快速到达、方便投放、难以发现（是指小区以外的人难发现，但是小区的业主却可以方便发现）。
人性设计
无障•爱设计，能不做台阶，就不做台阶；局部用“伴阶伴坡”的方式将台阶和坡道有机且艺术的融合在一起，那将是“无障•爱”的最终目标。
户外插座，在人流集聚的区域诸如景观会客厅、全龄儿童场地中配置，方便、及时的为您的用电设备充电。
儿童无忧，场地相对封闭方便家长看护；地面需要全安全地垫覆盖；在全龄儿童场地中，避开儿童奔跑追逐区域在边角区域设置儿童洗手池。
万物•墙，设置在人流集中区域，如：蒙台梭利全龄儿童场地，可以结合景观墙体设置镂空储物格；用于放置非贵重个人随身物品，如跑步的水壶、瓶装水、老人去超市买的一些菜品物件等；储物格的高度依据人体工程学设计，方便您的使用。
环境友好技术
选用本地植物，例如：乔木有国槐、银杏、白蜡、元宝枫等，灌木有金叶女贞、大叶黄杨、贴梗海棠、黄刺玫等，草本选择吉祥草、天目琼花、细叶芒草等，通过一定密度层次植物高低搭配的边界种植，阻隔市政道路上的扬尘。社区的硬质小品，坚固可靠耐用。为您营造健康、安全的社区环境。
锦悦府户型：
锦悦府有四种户型，户型设计是由中北京著名设计研究院设计，层高2.9米，主卧与客厅朝阳，全部设计为落地阳台， 主力户型100与114,126,平米为两梯三户，一梯两户设计，户型公摊只有16%左右，相对于20层以上的公摊在20%——25%左右，同样的面积室内就少了5%——10%左右。
114平米与126平米主力户型功能分区明显：
1、动静分离：
客厅、餐厅、厨房需要人来人往，活动频繁，如此一个家才有生气、有活力，而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要最大程度的静谧，因此应将它们严格分开，确保休息的人能安心休息，要走动娱乐的人可以放心活动。
2、公私分开
家庭生活的私秘性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅需要将卧室（主卧、父母房、儿童房）与客厅、餐厅进行区位分离，而且应注意各房间门的方向。
3、主次分开
买房通常是人们事业奋斗有成，生活质量迈上台阶的体现。为了彰显业主的成功，也为了家庭成员之间的起居互不干扰，主人房不仅应朝向好（向南或向景观）、宽敞、大气，而且应单独设立卫生间，应与父母房略有距离分隔。如设有工人（保姆）房，则又应与主要家庭成员的房间有所分离。
4、干湿分离
也即厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。 卫生间的干湿分离很重要，洗漱间与厕所洗澡间分离日常生活非常便利，洗漱上厕所互不干扰。
一套好的户型，必须做好“通”、“透”工作。
如果客餐厅相连，最好能有开放式阳台与大玻璃窗遥相呼应，既能保证客厅的采光充分，春、夏天的“穿堂风”更是一种极为舒服的享受。
厨房当然也应有良好的采光、通风条件，闷在一角的厨房将时不时降低下厨人的工作热情，影响一家人的食欲。
卧室，自然更不能成为黑屋暗房了。一套好的户型，应安排客厅与主卧的房间朝向南面，以确保灿烂的阳光能照耀房间。 当小区周边有着极为突出的景观时，户型设计可能会打破传统朝向布局而以景观为中心，这时首要的也是安排客厅与主卧朝向景观。 好的户型中厨房应远离卧室，以杜绝油烟污染。而卫生间则应靠近卧室以方便家人。
好的户型中供水、排污、电、煤气、供热、光纤等管网布线应尽量集中，既方便业主装修，又方便维修检查。
以下户型鉴赏方向均为上北下南左西右东：
126平米
114.1平米：
101平米
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