隨著今天前海人壽以15.5億元底價拿下長嶺居商業醫療用地 ，標誌著廣州今年第一季度的土拍正式劃上句點。
回顧過去的3個月，廣州成功出讓經營性用地19宗，總成交價230億元。而在接下來的4月，廣州共計劃出讓12宗住宅及商用地塊，起拍總價246.8億元。
也就是說，假如4月所有地塊都順利出讓，即使都是底價成交，一個月成交額都將超過去一個季度。
12宗地246億起拍，地市回暖？
據小π統計，今年第一季度，廣州出讓經營性用地19宗，總成交價230.4億元，除廣船宅地外，其餘所有地塊均以底價成交。
其中，僅有的6宗住宅用地以近150億元撐起了成交金額的大半，在這當中又以廣船、越秀南、漢溪等“高價地”最吸睛。
接下來的4月，截至4月24日，廣州共計劃出讓12宗商用、住宅用地，起拍總價246.8億元。
即假如4月所有地塊都順利出讓並且底價成交，1個月的成交金額將超過過去整個第一季度，同比增加111%。
如此高的起拍總價，當然離不開住宅用地的“貢獻”。12宗地塊中，宅地佔了8宗，起拍總價172億元。
土地供應面積方面，全市供地近120萬㎡，宅地佔67.3萬㎡，商用地52.7萬㎡。
南沙繼續扮演供地大戶的角色，兩宗位於黃閣的巨無霸用地以32.87萬㎡位居全市第一。另一方面，番禺謝村近50萬㎡的商業體育用地挑起全市商地供應的大梁。
如果說第一季度土拍市場受春節和疫情等因素的影響，那麼在接下來社會總體恢復正常運作的4月，你認為廣州地市會創下佳績，從而為樓市注入一股新的活力嗎？
萬達長嶺居地塊15億易主前海人壽
今天上午，前海人壽以底價15.4683億元，摺合樓面地價3464元/㎡拿下長嶺居YH-A3-8商業醫療用地。
地塊位於長嶺居永順大道以南、有軌電車嶺福車輛段以西，佔地面積133252㎡，計容建面446576㎡。
長嶺居YH-A3-8地塊
（自持100%）
面積：133252㎡
用途：商業醫療用地
成交總價：15.4683億元
成交樓面價：3464元/㎡
競得者：前海人壽
值得一提的是，本次成交地塊曾於去年5月由萬達以13.43億元競得，有消息指其計劃投資60億元設立廣州萬達匹茲堡大學醫學中心國際醫院。
該項目也是繼成都萬達UPMC國際醫院開建以來，萬達投資建設的第二座國際醫院。
至於萬達後來退地的原因，有消息指是其近3年將“輕資產”作為公司主要戰略方向。對於重資產業務如大健康業務持謹慎態度，其還在試水階段，不會全面推進。
按照規劃，該地塊本次重新出讓後將用於建設醫院和康養項目，醫療衛生用地投資強度不低於1.2萬元/㎡，商業用地投資強度不低於0.6萬元/㎡，項目建成後須100%自持。
目前，地塊競得人前海人壽在增城石灘建有民營三甲醫院前海人壽廣州總醫院，重點打造腫瘤、心血管、老年病 / 康復、婦產、胃腸病、神經醫學（帕金森治療中心）等特色醫學中心。
那麼TA進駐長嶺居後會建設怎樣的醫療項目，服務板塊內眾多樓盤住戶呢？
另有消息指，前海人壽屬於“寶能系”旗下。
據瞭解，寶能與黃埔區的合作至今包括落戶寶能粵港澳大灣區投資總部，以及在綜合金融、科技產業園（孵化器）、體育文化、健康醫療、基礎設施、總部經濟等領域系列項目投資。
在廣州知識城，寶能就有新能源汽車產業園、價值創新小鎮等重磅項目。
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