泰國清邁·古樹公寓·GRAND TREE CONDO
『城市新智慧社區』
一、項目基本信息
項目名稱：古樹公寓 GRAND TREE CONDO
項目位置：泰國清邁農懷古樹路 Chiangmai-Lumpoon Rd. A. Muang Chiangmai
開發商：泰國 TT ESTATE CO.,LTD
佔地面積：5884㎡（8.8畝）
建築面積：16958㎡
項目類型：1棟度假酒店，1棟永久產權式公寓，2棟會所式公寓（共4棟8層圍合式建築）
項目產權：永久產權
項目戶數：258戶（B棟在售152套）
停車位：102個
戶型面積：42-58㎡一居室、兩居室；98㎡複式
裝修情況：精裝
均價：90000泰銖/㎡（約等於人民幣21100元/㎡）
付款方式：首付50%，交房50%
物業費：50泰銖/㎡/月
過戶費：2%
交房時間：2021年初
包租政策：包租5年，年返6%（包租期間無需承擔物業費、水電費等）包含每年14天的免費入住
二、項目區位&配套
清邁是泰國北部的第一重鎮，也是泰國的第二大城市，是泰國北部的繁榮中心，商業發展前景廣闊。政府除了加快圍繞首都曼谷經濟圈發展外，也開始重視地方經濟圈的平衡發展問題，清邁有望成為最重要新經濟圈。而清邁經濟不注重發展工業，這有利於其保護當地的自然環境，從而保持清邁的宜居性，吸引更多的遊客和常住人口。
現在中國很多投資者選擇置業清邁，就是源於這座城市適合養老的屬性。一方面這裡有優美的生活環境，宜人的氣候條件和淳樸的民風。另一方面，清邁私立醫院的醫療條件也比較先進，在這裡買房養老再適合不過。除此之外，清邁還擁有優質的教育，城市遍佈國際學校，子女教育問題容易滿足。
中國很多城市現在都可以直接飛往清邁。
古樹酒店公寓位於泰國清邁市區繁華地段，清邁著名古樹路（Chiangmai-Lumpoon Rd. A. Muang Chiangmai）起點，是一個坐擁“古城老街區”+“寧曼路”+“長康夜市”+“平河”等眾多因素完美聚焦的絕版地段！是泰國富人和外國社會精英最喜愛的生活休閒高端品質社區。
古樹酒店公寓地處古城中心南側，緊鄰平河。
正對面隔街50米——拉差維醫院（Rajvet Hospital，清邁著名私立醫院）
斜對面50米——Holiday Inn（國際品牌高端酒店）
100米內——5個711便利店和蓮花超市
100米——農懷市場（Nonghoi Market）
400米——清邁百年高爾夫球場
1公里——蒙福學校小學部（泰國貴族學校）
1.5公里——Waree國際學校（清邁有名）
2.5公里——蒙福學校中學部（堪稱北大清華）
開車5分鐘——古城89廣場、Makro大型超市、長康夜市
開車8分鐘——清邁機場
開車10分鐘——蘭姆私立醫院（清邁最有名）、ABS、Unity國際學校、清邁大學
開車10分鐘——2家Makro超市、3家Big C超市、2家蓮花超市、尚泰百貨（清邁最大購物商場）、711便利店（隨處可見）
餐飲美食·夜市環繞：項目周邊美食林立，大門右轉沿平河走，有清邁船上餐廳、黃房子餐廳、皇家公主親臨的RIVER SIDE和GOOD VIEW餐廳等10餘家著名餐廳。大門對面每晚都有數十個美食小吃攤，以及清邁芒果糯米飯排行榜第一的老店。大門左轉5分鐘達到89廣場，沿途3個日式美味自助餐廳及火鍋店，網紅炸雞店，泰式快餐店等各式美味。項目對面過平河，有華人美味餐廳，包括秦廚房的肉夾饃大盤雞、皇家御廚的涮羊肉和烤串、阿五家的牛肉飯和粑粑絲、滇南美食雲南菜等等。
夜生活豐富多姿：項目周邊夜生活，出門左轉是小吃夜市和夜市場，再向左走到89廣場有夜市。出門右轉到百年鐵橋，過橋就是長康夜市（Night Bazzars是清邁最大最有名的每日夜市）。周邊有20多個酒吧咖啡廳，其中大多是網紅名店。喜歡熱鬧可以逛夜市，喜歡清淨可以沿河邊散步，喜歡新潮可以到酒吧歌廳玩樂。
購物生活便利：項目周邊百米內711便利店、蓮花超市有5個。清邁最大免稅店機場購物中心（Central Airport Plaza）相距2公里，開車5分鐘；大型超市Makro、Big C、蓮花超市相距10分鐘車程以內。清邁最富盛名的淘寶二手市場距離項目僅200米。
國際學校配備完善：項目位於市區風景區和生活區的俱佳位置，也是輻射國際學校的極佳位置。項目對面過河不到1公里是泰國貴族學校蒙福學校小學部（MONTFORT），大門左轉1.5公里是清邁有名的VAREE國際學校，相距2.5公里時蒙福學校中學部（堪稱北大清華）也是清邁最美的泰國學校院區。當然周邊還有5個語言學校和泰國學校。而項目到清邁大學只需15分鐘，到ABS和UNITY國際學校10分鐘，到附近其他國際學校也不超過20分鐘，是典型的小中大學一站式國際名校，也是上學方便、回家舒適的絕佳地段。
三、項目規劃&內部設施
古樹公寓規劃建設A、B、C、D，4棟建築，總佔地8.8畝。社區公共配套含空中花園、清邁最大的無邊際泳池、清邁第一個全智能用戶住宅系統、清邁最大也是唯一的全地下停車系統，以及智能健身中心、健康中心（與社區醫生及醫院隨時聯繫）、可以承辦大型活動的高端會所中心（ 全天候24小時可辦公）、五星級酒店、SPA按摩中心、24小時安保系統等。A棟規劃為度假酒店，一樓有餐廳、廚房以及酒店大堂。B棟為在售的酒店式公寓，152套單位，共8層樓高。C、D兩棟為會所式公寓。
該項目是開發商繼清邁市中心城區的Tree Condo 一期、二期、三期之後的第四期，開發商旗下有專業的酒店管理公司，承託本項目酒店經營、公寓式酒店出租管理等各種問題，基本上有求必應。
古樹公寓項目的設計和建築團隊在房地產行業擁有20多年的行業經驗，在房間範圍內注重高科技設備的每一個細節，例如項目各個角落以及項目的中心區域的高速網絡通信，包括項目的安全性，高科技時，在設施方面必須要有HiTouch，在公共區域，項目的大廳和休息區及周圍區域我們全部使用Tree品牌環保材料，更專注於項目的綠色環保。
大型休閒防曬無邊際泳池
（清邁最大的公寓泳池）
智能用戶住宅系統
（清邁第一個全智能住宅系統）
地下停車系統
（清邁最大也是唯一的全地下停車系統）
智能健身中心
高端會所中心
中文養老管家服務中心（清邁唯一，中文管理，國際醫院，養老簽證，班車，機票旅遊等）
中文留學諮詢服務中心（清邁唯一，國際學校雙語學校，留學簽證，班車，機票等）
城市接駁體系
24小時安保系統
SPA按摩中心
自助洗衣中心
24小時全中文客服系統
三語學校娛樂服務（中文、英文、泰文，清邁唯一）
客戶房間託管服務中心
大型餐廳（含中餐服務）
清邁外賣送餐聯絡中心（清邁唯一）
綜合娛樂活動中心
（清邁唯一組織業主聯誼活動）
業主增值服務：（清邁唯一）
國際學校求學+留學+遊學直通車服務
正規星級酒店託管服務（有政府頒發的星級酒店託管許可證的公寓）
養老簽證服務&健康醫療服務
集學區房+養老房+投資房為一體的酒店式公寓
四、在售產品介紹
在售B棟↓↓
42㎡一房一廳
58㎡兩房一廳
87㎡兩房兩廳複式帶花園
121㎡三房兩廳複式帶花園
樣板間鑑賞↓↓
五、項目優勢賣點
1.永久產權，無遺產稅，長青資產，0公攤
2.CRS未到區域，資產安全保密性高
3.清邁城市環境優美，氣候宜人，泰國第二大城市
4.位於市中心，交通便利，配套完善，出則繁華，入則寧靜
5.國際學校眾多，教育條件優越
6.城市新智慧社區，清邁第一全智能用戶住宅系統
7.清邁唯一提供求學留學遊學直通車服務公寓
8.清邁唯一正規星級酒店託管公寓
9.清邁唯一提供養老簽證服務和健康醫療服務直通車服務公寓
10.清邁唯一集遊學、養老、投資於一體的酒店式公寓
11.每年固定返租6%，14天免費入住，收益有保障
12.精裝修含全設施配套，真正的拎包入住
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