01 开发商向政府提议，提高首次置业补贴至4万澳币

澳大利亚多家大型开发商呼吁联邦住房部长Michael Sukkar在全国范围内增加首次置业者的补贴，为Covid-19疫情爆发期间的新建住房需求，以及建筑行业岗位提供支撑。在最新的一次会议中，Satterley Property Group首席执行官Nigel Satterley表示：“在这种不寻常的时期”需要立即采取大规模的全国性刺激举措。

Satterley说：“我希望住房部长考虑在未来六个月内根据房屋和土地价格设置上限，将首次置业者补贴增加到25,000-40,000澳元区间内。”伴随经济放缓，住宅建设行业不仅是拉动经济的一大驱动力，同时也是主要的雇主。目前在新州，购买新房价值不超过75万澳币的首次置业者可获得10,000澳元的补贴。昆州和南澳的首次置业补贴为15,000澳元。

02 联邦政府拟出台税务优惠，帮助房东减免租客租金

据消息人士称澳大利亚现任莫里森政府正在考虑一种选项，即为那些给租客减免租金的业主提供相应的税务减免政策。澳大利亚联邦政府正在和各州／领地政府合作，为那些在这场冲击中遭遇生计困境的工人和小企业主提供租金减免。根据联邦财长乔什弗莱登伯格（Josh Frydenberg）的建议各州／领地应取消出租物业的土地税。

银行为出租物业的房东提供延期偿还贷款服务，以便后者为租客减免租金。各州/领地政府被要求免除、减少或推迟小企业主的商业物业租金。另外，各州／领地政府还在考虑立法避免租客被驱逐。莫里森说：“显然这是一个复杂的问题，因为有房客、房东、债权人等等。因此，解决问题需要考虑整个链条中的各个相关方。”

03 银行房贷延期还款请求激增，CBA已批准1.5万个

自从周五宣布宽限房贷还款时间以来，联邦银行（CBA）已经批准了超过15,000个房贷延期还款申请。首席执行官马特·科姆恩（Matt Comyn）表示，在正常情况下该行一天会收到大约100个房贷延期还款请求，并且该行将考虑对信用卡也给予一定还款宽限期。

目前CBA的催收和财务困难客户处理团队有800-900名员工，无法满足需求。CBA正在考虑将部分网点员工调入呼叫中心，由澳航和维珍澳洲航空增援一些力量，总计再扩充几百名员工。澳新银行首席执行官谢恩·埃利奥特（Shayne Elliott）也称，银行接到的关于救济方案的询问增加了50倍。澳新银行内部临时调任了大约150位名员工去处理财务困难客户案件。CBA零售业务高管安格斯·沙利文说，CBA正在密切管理事态变化，以确保在支持经济的同时也保证银行的审慎安全。

04 “封锁”禁令之下，澳洲房地产行业转战线上市场

周二晚上，澳洲总理斯科特·莫里森宣布，从周三午夜开始禁止公开拍卖和开放看房，以遏制新冠病毒的传播。预约看房依然可行，但是客户必须告知房产中介最近是否前往国外或有身体不适，同时，还必须声明是否患有新冠病毒或正在接受检测。REA集团执行董事卡梅隆·库尔（Cameron Kusher）表示，虽然没有证据表明房地产市场会大幅放缓，但预计会是这样。“

现在澳洲房地产行业进一步发展线上市场，本周三REA也启动了线上看房服务。库尔先生表示：“这同时是一个机会，房地产市场还没有关闭。虽然与往常不一样，但是懂得灵活变通的房产中介应更好地利用科技技术，现在仍然存在看房和拍卖的方式。”据悉，现在虚拟看房和线上拍卖，电话交易和网上签约正变得越来越普遍。库尔先生还表示，虽然目前尚缺乏信心，但他预计，随着新冠病毒开始放缓，房地产市场将再次出现反弹。

05 学生住宿商Scape加快推动，对Urbest的20亿并购案

伴随新冠疫情的传播，澳大利亚最大的学生住宿提供商Scape正寻求20亿收购Urbest计划的加快批准。去年12月，Scape收购竞争对手Urbanest的投资组合。但是，该项收购一直在等待外商投资审查委员会（FIRB）的批准。Scape认为，对于被困在澳大利亚的国际学生而言，待在专业定制的宿舍中将是最安全的选择。

尽管Scape的学生公寓中尚无留学生检测新冠病毒阳性，但是Scape已加强了卫生防御规程，并组织学生自我隔离。Scape首席执行官Carracher说道：“酒店解决方案不同，我们的房间经过有效设计，可长期居住，大多数学生选择12个月的租期。”Scape最近收购了拥有3500间卧室的Atira Student Living投资组合，推动持有床位总数增加到7,000张，有望于下个月完成对Urbanest的收购，后者持有并运营7,000间卧室的投资组合。

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