鐵西，於一座城市歷史發展的長河中，
人們永遠記得它閃光的時刻。
老鐵西，是瀋陽人心中永存的情懷。
過去的鐵西已然是工業時代的標記，
而現在和未來的鐵西應該也必將擁有新的活力。
它既是老城區也將是新的生活區，
基於一份生根鐵西的情懷，萬科與鐵西結下了不解之緣，
深入洞察區域人居需求，以高品質人居+新都會體驗回饋這裡的人們。
萬科紅梅文創園效果圖
01：老城的空白：
蓬勃發展的鐵西，蘊含對繁華都會的期待
鐵西，對於萬科而言，是一份生根多年的情懷，這裡有輝煌的歷史，有充滿熱情的人們，有蓬勃發展的契機，但同樣也有對更豐富生活的需求。帶著這份體察，萬科·翡翠新都會再次回到鐵西。
項目擇址鐵西重工街、北一路交匯處，地處鐵西老城區西二環；經過深入的區域發展研究及對於商業形態的洞察，不難發現老城區正在迸發發展的蓬勃勢能。從區域大環境的發展來看，政府更加重視鐵西發展，不斷整合資源促進產業發展。2019年，鐵西區一般公共預算收入、固定資產投資、實際利用外資絕對值居全市第一，晉升全國城區綜合競爭力百強區。（資料來源於瀋陽鐵西金融服務平臺 公眾號）
由此可見鐵西老城區正在加速發展的道路上不斷前行，但發展的加快隨之而來所面臨的問題也顯而易見，人們的生活需求和商業配套需求都迫切的需要得到改善和提升。萬科·翡翠新都會所在的區域內，距離最近的商業體（萬達廣場）在約5公里外，區域周邊沒有成熟商業，原住居民期待更便捷、更豐富的生活體驗。
示意圖
02：新的都會時代：
有品質的生活+有精彩的體驗，讓老城區迸射新活力
我們尊重老城的歷史，也更期待老城區新的未來。萬科與鐵西結緣多年，每一次都以項目為中心構建品質生活圈。這一次，萬科深知這裡需要的更多，沉寂的老城區正需要一次居住和體驗的雙重升級，甚至可以說萬科翡翠新都會於老城區的發展是質變量級的關鍵。正是因為對這片土地一如既往的熱忱，在這裡人民的所需就是萬科深耕的方向。
這一次再顧鐵西，萬科·翡翠新都會為實現兩個滿足而來，一是滿足區域人居對高品質住宅的需求，二是滿足商業交付後，人們對於逛街購物、休閒娛樂的需求。新都會將擔當起區域內的全新都會生活中心，高品質的洋房住區煥新區域的人居質感，而項目獨有的約40%商業配比，將被大力構建成可輻射區域的特色商業街區。
老城區，新活力，一個全新的都會時代即將到來了。
萬科翡翠新都會效果圖
03：堅守萬科準則：
從改變一條街到改變一個城區，尊重城市記憶
將時間回溯，回到萬科改造廣州永慶坊那個時期，老街區承載著城市的記憶，而城市骨架在發展中不斷拉大，老城區的問題就暴露出來了。而面對老街改造這個任務，萬科選擇的並不是推倒重來，而是尊重原有的街區特色，予以新的細節呈現。如果說，永慶坊得以新生是因為萬科對原本街區文化的尊重，那麼，新都會的到來是滿足老城區居住生活的多元化需求。
老街文化是城市記憶的需要，而新的都會體驗，是老鐵西人們的生活需要。藉助鐵西金谷板塊的發展契機，延續都會系產品的品質內核，瀋陽萬科·翡翠新都會傾力構建場景式的街區商業聚合體——都薈生活廣場。它不再是單一的社區商業，更是都會美好場景的載體呈現。
萬科翡翠新都會效果圖
04：家門口的都會商機：
獨立商業體，靈活好鋪面，難得經營商機
美好的場景體驗，也伴隨著新的經營機會。都薈生活廣場作為升級社區商業，而與傳統社區商業相比，它有相對較大體量的商業配置、獨立商街規劃，更具人性化、場景化的街區體驗，這些構成了經營鋪面的優勢條件。
街區設計，靈活經營
建面約30-120㎡的街區空間設計，一、二、三層各自獨立。未來業態規劃引導，將"餐飲、親子、娛樂、日常消費"等業態納入其中，同時也提倡融入社交社群的屬性，通過都會場景聯動，形成輻射城市人群的核心生活圈。
社區商業升級，都會場景更具魅力
都薈生活廣場將"時尚型零售+日常品質消費"雙重結合，依託萬科品質社區，近2000戶業主穩固消費力，特色街鋪擁有更好的經營前景。都薈生活廣場目前已簽約萬維超市，豐富的鋪面和街區搭建成為特色商業空間，未來，這裡將成為城市青年的潮流聚集地，時尚便捷的都會場所。
特別提示：萬維超市已簽約，不意味著本公司對此作出承諾，具體以實際交付為準。
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