从1992年到2019年，90后的龙湖在奔三的路上越走越远。龙湖数次的探究与尝试，让她从20年前的荒芜变为现在的昌盛；作为一个镇，她有着傲视河南县城的实力。在龙湖的奋斗过程中，跟咱们大部分人相同，有过热血汹涌，有过苍茫；有缺点，有进步，可是咱们都对未来充满了希望。
回首曩昔，龙湖走过了她开展的三个阶段；
展望未来，龙湖还有两次重要的机遇。
榜首阶段：1992-2002年，起步阶段
在1992年以前，龙湖镇是新郑市最穷的当地。在农业经济年代，土地是经济的命根子，但龙湖是丘陵地带，难以栽培农作物，所以龙湖的整体经济水平很低。
1992年邓小平南巡讲话以后，全国各地鼓起建造经济开发区。得益于龙湖镇特别的地理位置，新郑市在龙湖规划了‘双湖经济开发区’，那时龙湖才修了榜首条真正含义的马路——中山路（就是现在的文昌路）。
1993年，河南榜首所民办高校——升达大学落户龙湖，随后龙泊圣地和郑州第二钢铁厂相继进驻，高校和企业给龙湖带来了人气，但因为数量少，对龙湖带动作用有限。
注：2000年12月，在原郑州二钢基础上，组件建立河南鸽瑞复合材料股份有限公司；
另一方面，当时龙湖的开展短少整体规划，不论企业校园只需乐意来都欢迎，尽管必定程度上促进了龙湖的开展，可是没有前瞻性，导致许多方针没有落地，部分企业走向下坡，龙湖镇也归于沉寂。
第二阶段：2002年-2012年，宜居教育城建造与开展阶段
从2002年开始，龙湖致力于 “宜居教育城”的规划和建造；同时期，郑州市区的许多高校债款累累、不堪重负，乃至影响到了正常的教学。高校守着市区的黄金位置却无力开展，于是纷繁将目光放在了在郊区建新校区，把位于市区的老校区高价卖给地产商，不只能够缓解校园的财务危机，并且会有很多的资金用来开展。
此刻，郑州城区一亩地的价格约在17万左右，而在龙湖镇，一亩地只需5万，巨大的价格优势招引河南工业贸易职业学院、河南工程学院、华夏工学院信息商务学院、河南查看职业学院、河南医专、华夏工学院等校园纷繁入驻龙湖，郑州南大学城名至实归。
很多高校的入驻给龙湖镇带来了众多人口的同时，也产生了巨大的集聚效应，让这个被老新郑人称为“北大荒”的城镇踏上了教育之城的重生之路。在短时刻内龙湖镇的基础设施建造上了一个很大的台阶。几年间，基础设施的建造交税就已达到数亿元。
龙湖能够呈现这样的改变，要得益于1997年榜首个关于龙湖镇的全面规划《新郑市土地利用总体规划（1997~2005年）》的出台。这个规划初期是委托郑州的一个城市规划规划院进行规划，后来又相继委托了同济大学及其他城市规划机构进行规划和规划的。经过屡次调整，才有了现在龙湖镇关于物流、文明休闲、装备制作等各个区域的规划。
2006年，龙湖的河南工贸、河南工程学院、华夏工学院信息商务学院、河南查看职业学院、河南医专、华夏工学院等现已进入龙湖。
2010年，河南查看学院现已建成，河南机电学院也现已入住，郑州南大学城高校已成定局。此刻，龙湖房地产仅有龙泊圣地、居易世界城、金秋乐土等几个大型低密度改进型社区，因为龙湖交通不便，龙湖寓居市区作业还不现实，郊区购房关于市区人还太悠远；并且市区的陈寨、庙里、刘庄等城中村正处于辉煌时期，接收了很多新郑州人，成为进入郑州的落脚地。
第三阶段：2012年至今，地产阶段
2012年是龙湖房地产开展元年，龙湖房地产开发呈现井喷式增加，新小区遍地开花，除北部大学周围绿都丹石街区、安联11公里、国瑞城和龙湖御景几个洋房高层小区外，龙湖南部优美的临湖环境招引了很多地产商，包含康桥林溪湾、丹麦神话、世界城、兴和湾和兴龙湾等，这些小区也根本代表了龙湖房地产的高度；其间林溪湾为康桥赢得了口碑，龙湖也成为康桥主战场。
很多房地产企业的进驻，在很大程度上助推了龙湖区域的知名度，龙湖镇在人们心目中的形象也由新郑“北大荒”变成了“郑州人的后花园”。这样的概念在人们心中构成之后，越来越多的人选择来此购房、寓居。与此同时，龙湖区域的路途、医疗、配套服务方面也得到了快速开展。
2012年，华南城、华商汇等企业入驻以后，龙湖镇又大力推动以商贸物流业为主的宜居商贸城开展。经过重复修订，龙湖镇确认了大力推动“三城”建造的开展规划：一、以华南城、华商汇等商贸物流项目为载体，推动商贸物流城建造；二、以龙湖镇丰富的教育资源为平台，推动宜居教育城建造；三、以生态环境和文明为支撑，推动生态文明城建造。
2017年初，龙湖进入地铁年代，地铁安稳的运营时刻让龙湖寓居市区作业也成为现实，同时因为市区城中村的拆迁，让龙湖人口爆炸性增加。
2018年，能够看到龙湖107东边根本没有开展的土地，现已被高校、小区、城中村填满。现在，龙湖人口现已超越60万，这样的人口规划远远超越了县城，可是关于龙湖来说，以一个镇的人员装备和办理水平去办理这样庞大的人口，显着达到了其不能接受之重。
龙湖镇的行政机构和作业机构是按照2005年全省城镇机构改革时的设置形式，现有的部门设置和人员配备现已远远适应不了当前的开展局面。因为龙湖没有独立财权，造成了城镇自身可支配能力极低。按照当前镇级政府的实践可支配财力，在交通、环境、教育、规划、水电气温暖公共配套等方面往往无能为力，开展滞后于人口导入速度，这些不只不能让龙湖人满意，也成为其他地区贬低龙湖的说辞。
龙湖开展进入了瓶颈，这些问题莫非没有解决之道吗？
有！
2015年4月29日，“我国镇级市开展形式研讨新郑龙湖高峰论坛”举行，专家们一致以为，撤镇改市是大势所趋，在河南镇改市的试点中，龙湖镇占有了天时地利，只欠一阵方针的“春风”。2015年，河南省社会科学院发布的《河南城市蓝皮书2015》中主张，将新郑市的龙湖镇等归入国家新型城镇化归纳试点，即俗称的镇改市。可是，高潮曩昔，镇改市终究隐姓埋名，胎死腹中，那龙湖只要另外一条路可走，就是接下来所讲的——划区。
第四阶段：猜测2022年前，区域调整
关于新郑市或许龙湖镇划区的音讯二十年来不绝于耳，也曾有好事者因为散播龙湖划区谣言而进派出所的，可是那次散播的谣言广泛传播，许多人信以为真，为何？因为郑州——新郑——龙湖走到了有必要划区的地步。
2016年末，郑州建造国家中心城市得到批复，郑州迎来了开展的机遇，可是与其他国家中心城市相比，郑州城区面积小，人口密度仅次于广州位居全国第二。
比照周围省会城市，武汉在上世纪90年代末就实现了“无县化”，管辖13个区和5个功能区，总面积8494.41平方公里，人口1108.1万人；郑州下辖6个市辖区、1个县，代管5个县级市，市区面积1010平方公里，人口1012万人。武汉和郑州总人口根本相等，可是武汉城区面积几乎是郑州的8倍。
2013年2月，南京仅有的2个县全国撤县改区，由9区2县成为11区；
2015年到2017年，成都和西安相继撤县改区；
2019年1月，济南更是以迅雷不及掩耳之势直接将莱芜归入怀中；
郑州越来越捉急了
2017年12月，河南省人大提出主张，将中牟、新郑和荥阳撤县改区，这是首次由政府提出、将撤县改区提到了一个前所未有的新高度。此后，区域调整成为了一个热点话题。
2017年，在郑州市城市总体规划（2018—2035）发动会上，规划编制单位计划用一年的时刻完结新一轮城市总体规划编制作业，本次编制很大或许考虑行政区划调整。
本次规划作业分5个阶段，包含前期预备、现场调研、开始计划、中期效果、完结效果。
现在，前期预备作业已根本完结。到2017年8月1日为现场调研阶段；
2017年8月2日至12月31日为开始计划阶段，首要完结现状分析、专题研究，构成战略思路与规划计划；
2019年1月1日至2019年4月30日，为中期效果阶段，调研组将提交中期规划效果，并经过专家评审；
2019年5月1日至6月30日，将完结效果的编制，向省政府及国务院提交规划效果、进行报批。
暂且不论龙湖何时、以何种方式划区，划区是必定的；能够畅想下龙湖划区后或许的改变：
- 公交。郑州能够不受区域办理的限制，自在的将大公交开进龙湖，5系车称雄龙湖自然成为前史。财政补贴之下龙湖镇内部开通地铁接驳车，龙湖广受鄙视的红三轮失掉生存空间自然也会成为前史。
- 办理。划区后装备与人口相匹配的办理人员，现在镇区私家车乱停乱放、做小生意的乱占车道也自然会改进，龙湖相貌会面目一新。
- 水电气暖。改造水电管网，削减乃至杜绝停水停电。关于新建小区及预留有暖气管道的，市区暖气会接入，终结龙湖没有暖气的年代；关于现已入住并且没有预留暖气管道的，因为施工难度大、众口难调，进行改造的或许性较小。
- 财政权。划区后龙湖的土地收入再也不会悉数被新郑收入囊中，龙湖会争取到应得的资金，资金到位双湖大道、泰山路和连接线等西延路途的修建加速，再也不会呈现短短几公里修修停停两三年。
- 交通环境。107国道上设置限高杆从2015年龙湖镇就上报新郑市，可是一向未批复，导致107上大车不断。跟着官渡黄河大桥修通和划区的双重利好下，107上限制大卡车通行也不是没有或许。
- 教育。加速龙湖中小校园园建造，招聘对应老师，彻底解决大班现象。
- 郑州户口。龙湖买房能够办理郑州户口，享受郑州市居民相关福利，某些地产公共号再也不能拿户口的事贬低龙湖房地产。
现在龙湖107东部根本没有土地，区域调整之后，建造主战场会转移到龙湖西部，龙湖西部很多的净地及湖泊等环境优势也会显现出来，这就进入西部大开发阶段。
第五阶段：2020年-2030年，西部大开发阶段
首要来看张龙湖镇规划图：
从规划图上看，107国道东西两个方向差异显着，西部首要体现为“三多”：
- 西部商业/商务用地显着增多（红色部分）；
- 西部绿洲和湖泊多；
- 西部工业用地多（107连接线南边灰色部分）；
下面逐条进行整理：
西部商业/商务用地显着增多：依据《城市用地分类规划建造用地标准》解说，商业用地和商务用地存在细微差别；商业用地首要建造通常所说的商场、酒店和旅馆等，商务用地首要建造写字楼办公等。从规划图看出西部住宅密度低于东部，人口相应也会少，不会需要很多的商场，因此会有很多的地块用来建造办公写字楼，并且商务规划用地根本都紧邻地铁，龙湖的交通优势和写字楼租金优势会招引市区企业在龙湖设置办公地，龙湖人能够在家门口作业；龙湖从一个睡城变成活力之城。
西部绿洲和湖泊多：2018年，新郑市提出“龙湖镇按照不低于郑州市主城区的标准，完结龙湖西部片区城市规划”，龙湖西部会建造与市区相对应的市政配套设置；此外，龙湖西部的河流和湖泊等自然环境优势能够说媲美市区大部分地区，关于市区动辄4，5乃至超越7的容积率的小区，龙湖根本所有高层容积率根本在3以下，部分改进乃至在1左右，这种低的容积率在市区也是稀缺，在龙湖会住的更好。
西部工业用地多：现在107以西、连接线以南区域根本未开发，此处规划的工业用地，后期工厂建造后不存在扰民问题，并且区域东部和北部的两条交通大动脉能够促进企业开展，不排除大企业搬迁来的或许性。龙湖人作业也多了一条选择的地步。
总结：龙湖开展是改革开放我国开展的缩影；其北靠郑州、南接港区的地理位置，是龙湖开展的最大优势。龙湖不是郑州最豪之地，可是关于大多数河南人来说，这是在郑州作业日子最合适的当地。
希望龙湖越来越好！龙湖也必定会越来越好！
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