用戶792623071597
我個人認為，受疫情影響，全國房價處於下跌趨勢，國家三令五申強調“住房不炒”的政策，各個地區相繼出臺各種相關限購，限售措施，房地產總體平穩，並且國家寬鬆的經濟政策，迫使開發商打折促銷，各種各樣的優惠措施，激勵老百姓進城買房。
但是在中國經濟預測發佈會上，中國科學院預測科學研究中心預測稱，2020年全國商品房平均銷售價格約9753元/平方米，同比上漲約6.1%。劉全認為，房住不炒和房地產調控政策機制仍是主要基調，全國房價大幅上漲的可能性較小，未來房價企穩已是大概率事件。全國正處在人口大流動的時代，城鎮化將進入快速發展的新階段。全國大中城市放開落戶政策，導致大量農村人口遷居城市生活已是大勢所趨。
調查統計數據顯示，2020年1-2月份，全國新建商品房累計銷售面積8470萬㎡，同比下降40%;新商品房銷售額8203億元，同比下降36%。劉全認為，2月份，房地產市場橫盤於市，房地產商資金壓力已不堪重負。全國部分城市積極出臺救樓市政策，以維護房價平穩上漲。受疫情蔓延影響，房地產市場銷售停滯不前，已經對市場造成了較大的影響。樓市救市政策和銀行寬鬆信貸政策等疊加影響，未來房價有望逐漸恢復平穩上漲態勢。
大劉樂觀
淺談下今年的房價：平均穩中有小幅上升，具體我分三類，一線二線三四線。
先說下最基本的穩房價，作為中國經濟的支柱產業，房地產無疑對GDP的貢獻舉足輕重，目前我國經濟放緩軟著陸，那房地產是肯定不會讓下跌的，前倆年的限房限購，提高貸款利率那就是降溫手段，不讓上漲，也不讓下跌，穩住是最理想的結果，等待通脹和人均GDP匹配。
如果去年問這個問題，那房地產房價肯定會穩住不漲不跌。
今年就不一樣了，首先疫情影響，再加上美國等西方國家降息放水，撒錢，搞基建刺激經濟。我國也是小幅降準，再擴大點地方財政赤字，央行再多給買點地方債，未來預期有降息的可能，刺激經濟的手段肯定要上，要不然人民幣要通縮，經濟要下滑了，一季度就這樣了，靠後面三個季度努努力了。
那可以看到的是今年市場上的熱錢會比前幾年多一些，雖然如此，但是上面監管肯定想方設法不讓錢流入房地產以免失控，更是為了實體經濟健康著想，所以想大漲還是比較困難的。
國際化未來會小幅刺激一下，名聲在外，世界上最安全的國家，那不是蓋的，接下來不管是股市，還是對於外國人投資房地產都是具有足夠的吸引力。
所以我個人認為，一線城市還是要上漲的，基於城市中心話一線的虹吸效應，國內資金和外資投資性價比。
二線城市同理，漲幅有限。
三四線城市，小幅下跌，基於人才流失，剛需減少，房源較多考慮。個別特殊位置的城市除外。
六線滾雪球
2020年的寬鬆政策主要是想衝減新冠肺炎疫情的巨大沖擊，儘快讓企業復工復產，儘快讓老百姓有錢消費，並不是支持房價大幅上漲，房地產政策沒有調整，除核心城區的房地產外，絕大部分城市的房子應是下降的，降幅多少看政府穩房價的政策。惜日無比紅火的商業地產，如今少有人問津，因為門面難租出去。開著的門面收益好的少。加上股市讓收割了不少股民的錢，一些投資銀行也騙了不少老百姓的錢，，，如今錢已非常集中，一般老百姓手裡只有過曰子的錢，如果信貸資金不進房地產業，房子進入調整週期的可能性很大。
谷哥160081073
會整體保持平穩，並有不同程度的下跌，以城市級別和地段區分。原因如下
首先，居民沒有足夠的購買力（手裡沒錢，收入也沒保障），疫情過後，很多人都被動失業了，不失業的收入也大幅下降，大家手中沒有餘錢，想買房也是力不從心。
其次，中央的調控力度依舊沒有減弱，房住不炒依舊是主論調。
再次，土地審批權的下放增加了土地供應，也間接地增加了房子的供給。
最後補充一點，今年受疫情影響，全球所有國家都是貨幣寬鬆+財政刺激雙政策，從表面上看市場的錢很多，其實不盡然，以我們國家為例，寬鬆的政策僅僅只是在救急，緩解企業的資金鍊壓力而已，並沒有多餘的錢流出來。
Martin丁明正
"房住不炒"是房地產市場政策主基調，前陣子疫情爆發，地方房地產政策鬆綁，但也是曇花一現，說明中央對房價嚴格的調控政策的決心沒有變。
從金融市場來看，疫情爆發以來，央行幾次降準降息都是定向調控，且明確表示支持降低小微企業融資成本，不搞大水漫灌，強調政策的精準打擊，因此，整體的政策方向透露出穩房價，抑制房價過快上漲的意圖。
從產業來看，過去十年房地產行業透支了未來至少5年的上漲空間，如今褪去金融屬性迴歸商品性以後，還是通過居住剛需和改善型需求拉動增長，因此龍頭地產商將吞掉剩餘的空間，這點從萬科，碧桂園這兩年瘋狂拿地的行為中也可看出。
被海水淹死的魚
緩慢攀升。
雖然“住房不炒”，但各種剛需和改善型依然是主流，而中國也遠遠未達到美國多少人都住別墅的地步。
