中山备案价天花板又又又被刷新了!
这次主角是东凤的豪宅——
泰禾·香山院子!最高破4万/㎡!近日,中山发改局公示了泰禾香山院子(备案名:凤悦府一期)3-14栋的别墅备案价格,共99套,户型区间为154-179㎡,总价在554-785万/套。
最高备案价4.38万/㎡
打破中山最高纪录
其中备案单价最低为3.6万/㎡,最高4.38万/㎡,首次出现了超4万/㎡的备案价,打破中山最高纪录!
![东凤别墅突破4万大关!最高43825元/㎡!中山备案价再刷新高!](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
所谓的备案价,就是房源最高网签价基准线。也就是说,该项目的最高售价,大有可能达到5万/㎡。
泰禾院子系
这个项目,为何能够拿下如此高的备案价呢?
归根到底,还是产品优势决定。
首先,产品定位高端。
泰禾香山院子,是泰禾落子中山打造的双院之一,另一个为横栏的泰禾金尊府,目前已开售。
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说到泰禾,相信你不会陌生。这是一家发轫于福建的千亿房企,在全国布局了23城45院。
院子系,是泰禾最闻名最高端的产品系列。其院子别墅的打造,精工、细致、考究到了极点。
中国院子,便是一个连续4年入选“亚洲十大超级豪宅”的传奇项目。
此外,泰禾的高端物管——金钥匙国宾级专属服务、顶尖的泰禾医疗也一直备受赞誉。
项目总占地约157亩,项目分3期开发,以岭南古韵为基调,将整个小区设计成三元七坊。由192套院子别墅和8栋洋房以及2栋公寓组成。
据悉,院子别墅将延用“府门、院落、坊巷”的三大造院体系来打造。每一户院子别墅都配有空中会客厅、独立电梯井位、观景露台以及下沉式庭院,且赠送2个产权车位!
值得一提的是院子的户型。据宣传资料介绍,别墅可以做到买2层送3层,150-180㎡左右的建筑面积,使用面积可高达425-535㎡,使用率将近300%!
这无疑是项目备案价走高的一个大大的加分点。
中山最高
那么,这个价格,是什么概念呢?
从2019年别墅备案价排名TOP10的榜单来看,最高为海伦堡·千江阅,备案均价为3.34万/㎡;而泰禾香山院子4.3万/㎡的单价,相比千江阅,远远多出了近1万/㎡。
可以说,泰禾香山院子的出现,将中山豪宅的价格再提升了一个梯度。
同时,中山豪宅的惯有地域界限也从此被打破,豪宅不仅仅存在于东区、五桂山,以刚需为主的东凤,也有豪宅了!
但最终的售价如何还得在项目开盘才能知晓。
这样的高端别墅产品,将会在东凤乃至整个中山,迎来怎样的市场反应?我们将会持续跟进,敬请关注!
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