共有产权的政策已经实施一段时间了，之前发过一篇文章介绍共有产权的政策，但是关注的人不多，直到政策一而再再而三的细化，大家才发现原来共有产权这撮“政府的羊毛”可以薅，带来的直接影响便是城阳区的楼市火了，夏庄板块的和达智慧之城和鑫江花漾里火爆到看房都得排队，一个号称3周4个亿，一个立马回应2周4.7亿。甚至2019年相当困难的白云山片区迎来了曙光，而上马和达北岸悦璋等几个项目也因为动投集团旗下的中车集团、庞巴迪集团、青岛轨道交通管委以及周边的学校老师的关注与参与而火了起来。

那么城阳区推出的共有产权政策，到底是怎么回事呢？为啥会引起市场的小高潮呢？听我细细给你道来。

其实政策归纳起来，就是城阳政府补贴，人才购房，落户城阳。

那么具体政策如下：

一、参与条件：城阳区户籍（城阳区无户籍）

非城阳户籍人才，在青岛市其他区市有一套住房，可以申报，但有一个条件，在网签后一个月内，个人承诺将户籍迁至城阳。

转换成通俗易懂的话就是城阳户籍的人才可以随便参与，不是城阳户籍的，你在其他其他区市有一套房，可以参与，但是网签后你必须迁户口到城阳，变成城阳户籍。

二、补贴比例及共有比例：

A.1-4级人才：单位补贴总房款30%，合同中占共有比例30%，单独开发票；个人占70%，并且办理网签之日起满8年后，单位补贴部分，政府无偿赠送30%产权

B.5-7级人才：单位补贴总房款20%，合同中占共有比例20%，单独开发票；个人占80%，并且办理网签之日起满5年后回购，具体就低原则回购事项可咨询本单位。

转换成通俗易懂的话就是1-4级人才，你买房打7折，剩余的30%单位出，但是8年以后政府买断送给你。5-7级人才，你买房，单位帮你垫款20%，垫5年，5年后按照市场价和合同价对比，哪个便宜选哪个价格来回购。

你属于哪种人才，请看下表：

最后想知道你符合不符合资格，那么我们看一下共有产权客户范围：

那我们现在回头看看，如果你是符合条件的人才，那这次的羊毛你不薅？除非是有钱任性，不在乎。如果是稍微有点想法的人，我觉得都会动心，奈何本人不属于人才，无法享受这波红利，也无法薅羊毛，这可比你双11熬夜刷淘宝和京东省得多的多啊！

我们再想想，为什么城阳政府会选择在这个时间释放这个政策？

那我们看看今年3月，山东省青岛市全面实现全年经济社会发展目标任务誓师大会召开并且会后，青岛市下辖的10个县市区一把手围绕实现全年经济社会发展目标通过媒体作了公开承诺，其中有多个区市一把手表态今年GDP的增长目标是10%。所以今年这个市场环境，作为旅游城市的青岛想指望服务产业来提高GDP确实太难了。那如何达到10%的增速呢？这时候便想起了房地产。

在这方面城阳政府是反应最快的，首先推出共有产权住房，通过房地产来拉动GDP，同时发放消费券鼓励消费，让大家都来城阳消费

然后跟进的是即墨，众多的土地上市，通过卖地，实现GDP的增长

其他区市会有什么动作，我们拭目以待。