电视剧《安家》房产销售启示录:客户虽然拒绝我,但不拒绝好产品

最近有一部热播电视剧叫《安家》,讲的是一群房产中介的故事,我建议大家都看看,因为从这部电视剧里可以找到很多销售的感悟。今天我想给大家分享一个对我触动很大的情节。


电视剧《安家》房产销售启示录:客户虽然拒绝我,但不拒绝好产品


剧中有一个人物叫:楼山关,是一个刚入行的新人,因为家庭困难,每天在公司只能吃白米饭,每天中午都捡别人的剩菜吃。不过他非常的乐观,虽然一直不开单,一直遭受拒绝,但从来没有抱怨过,每次给家里打电话都会告诉爸爸自己工作很好,生活很好。虽然自己只吃白米饭,还会反复叮嘱爸爸妈妈该吃吃,该喝喝。在工作上,他很主动的跟店里的高手去学习,当他知道新来的店长是卖房的高手,就主动去找店长拜师学艺;他偶尔听到同事打电话成功签单,就偷偷学习模仿同事打电话的语气,甚至还学着同事给自己自己取了一个英文名字。


电视剧《安家》房产销售启示录:客户虽然拒绝我,但不拒绝好产品


他的第一单完全是在客户多次被拒绝的情况下开单的。新商铺上市后,店长要求大家给客户打电话促销,楼山关给一位老客户打电话,刚拨通,自我介绍完,客户就挂了!于是,楼山关又打第二遍,客户很不耐烦的说,你再打我就投诉你!说完就挂了。一般情况下,可能大部分销售会在这个时候放弃。但是楼山关没有放弃,他又打了第三遍:客户当然很生气。楼山关告诉客户,你来投诉我吧。投诉完,我顺便带你去看房子,因为这套房子真的很适合你!客户被激怒了,气急败坏的来到店里投诉楼山关。面对客户投诉,楼山关说:您说的都是事实,我接受您的投诉,也认罚。但我还是希望您投诉完后跟我一起去看房,因为这套房真的很适合您。客户无奈,只好跟着去看房,条件是看完后无论买不买,都不能再打电话。结果大家应该可以猜到了,客户果然非常喜欢这个商铺,当即决定买下两套。


事后,楼山关在经验分享的时候说了一句非常经典的话:成功经验三个字:不放弃!要想吃肉,就要不放弃。客户虽然讨厌我,但是他不讨厌好的房源。


电视剧《安家》房产销售启示录:客户虽然拒绝我,但不拒绝好产品


无论是卖房子还是卖保险,本质上都是销售的行为,既然是销售就必然会有两个结果,一是购买,二是拒绝购买!很自然,拒绝购买的几率肯定要大于购买的几率,因为如果反过来,销售就没有存在的价值。所以作为销售,

我们要正面的去看待拒绝,把拒绝当成工作的一部分。


但实际上很多伙伴们都无法正确看待被拒绝。数据显示,73%的客户必须经过5个拒绝后,才能成交。但是......44%的营销员在第一个拒绝后就不再继续跟进;22%的营销员在第二个拒绝后就不再继续跟进;16%的营销员在第三个拒绝后就不再继续跟进;10%的营销员在第四个拒绝后才不继续跟进;8%的营销员会继续跟进。由此可知,高达92%的寿险伙伴最多在承受 4个拒绝后便放弃继续跟进。8%的人员继续销售,成为真正的“剩”者为王,有的甚至成为顶尖的销售人员。


一位65岁的美国老人,发现自己有一份无形的资产——炸鸡秘方,于是开始四处兜售。但迎接他的是一次又一次被拒绝,然而老人没有沮丧,没有止步,经过1009次被拒绝之后,在第1010次,终于有人采纳了他的建议,从而也有了如今遍布世界各地的快餐——肯德基。1009次拒绝,你能承受吗?


电视剧《安家》房产销售启示录:客户虽然拒绝我,但不拒绝好产品


实际上,每一位出色的保险营销员都经历过无数次的被拒绝。曾经的“中国保险营销第一人”蹇宏就曾经有过被拒绝千次的经历。他在上班第一天上午就敲了86家的门,但没有一家给他发言的机会;之后他又接连敲了1000多家的门,但是仍然没有签成一单。正当他准备打退堂鼓的时候,他的经理告诉他,拐点就在前面,客户就在前面。于是他又接着干了下去,最终转机出现。


这样的例子在国外也不罕见。日本一位著名的保险营销大师原一平身高只有1.45米,在27岁以前还一事无成。后来他进入了一家保险公司,花了7个月的时间才签下了保险生涯的第一单。在入行初期,欠房租、睡公园是家常便饭,但他仍然坚持每天认识4个陌生人,从来没有放弃。最终他成功了,成为日本有史以来最伟大的保险营销员。


所以,对于销售来讲,被拒绝是我们不断成长的需要。从不断累积拒绝的经验中,我们能够建立最扎实的销售能力,并且更了解客户的需求。所以,我们寿险伙伴要懂得欢迎“拒绝”,而不是被客户的拒绝“处理”掉,学会聆听与观察,在不断的拒绝里,洞悉客户的心理与想法,找到成交的契机。


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