熱帶魚兒
在旅遊的城市有個房子是什麼體驗？
我是實事與事實，結合個人實際，分享一下體驗。
本人是東北土著，從參加工作以來，利用假期也遊覽了一些國內景區，東北、華北、東南、西南、西北都有，但從沒想過在旅遊城市有個房子。直到前年，孩子在西北的一個省會級中心城市，也是重要的旅遊城市——西安就職，才考慮在旅遊城市購房。
當時（2017年6月）西安的房價正是快速增長期，還沒出臺落戶購房的嚴厲調控政策，炒房投資如火如荼，經常是上午房主掛牌，下午房子就會賣出，如若沒成交，第二天價格隨即上漲。
面對這樣的局面，是否在西安購房，什麼時機購房，購什麼樣房子，都需要重新考慮。
經過短暫慎重考慮做出的決定是：
立即在西安購房，在孩子單位附近（公交車3以內），購買合適的多層房。
看房過程是讓人焦慮的，（此處省略數千字），最終在西安城北某小區購得一處80平的多層中層房產，除了價格略高外，其它都滿意。
然後就成了旅遊城市有房子的人，和原來比生活有哪些改變呢？
一、從陌生但熟悉
以前假期也出去旅遊，但不是必須，也不是一定到西安。現在不同了，放假先到西安，之後再考慮下一個目標。
這樣以來對西安的感覺由原來的神秘嚮往變成了熟悉喜愛。
西安的各個景區、各大公園、著名小吃、批發市場、附近早市……都漸漸熟悉起來。
二、從旅遊到生活
最早到西安的心境是觀賞遊覽的心境，想的是遊覽觀賞、吃喝玩樂；現在到西安就和回家的感覺一樣，想的是柴米油鹽。
三、從一城到雙城
原來天氣網站關注一個城市，後來關注兩個城市，現在又關注了N個西安周邊的省會城市城市，氣溫了，晴雨了，霧霾指數了…
四、從看客到上陣
旅遊旺季、春運假期一票難求，沒在西安買房前，看這樣的文章、畫面根本沒有切身體驗。現在不同了，要真正去搶票，知道了旺季購票的艱辛，體驗了有關網站的逆天驗證登錄流程！
這就是旅遊城市有房子的真實體驗，大家怎麼看？
實事與事實
我自己在旅遊城市有房產。帶裝修。持有4年多了。雖然很多主流觀點或職業炒家認為：旅遊地產不要碰。但我認為還是看自身條件和需求。也要看標的。我買的房子，首付二成，十來萬，月供2000，做民宿，收益超月供。正向現金流。這就是資產。空置時還可以去度假，還可以請朋友住做人情。
十來萬可能有些人裝修都下不來。
裝修貸的標準都6000一平了，房價帶裝修不足6000一平，還有什麼坑可踩的？
需要選盤。也不是所有的盤都能做到租金大於月供的。大部分做不到。
長娥
去年3月，我去上海旅遊，在網上訂的民宿，位置就在南京路繁華地帶的三層老房子，主人家就是當地一位老先生。老先生用自家房子改造成3間標間，由於房子地段好，老先生的每天不閒著，他的工作就是到地鐵站迎來客人，安排入住，客人走的時候就送到車站，順便把新的客人迎接回來，路上很熱情為客人講解上海玩的、吃的、購的，週而復始，一年又一年，生意也不錯，自得其樂，身體倍棒。
我在想，人活一世，老了守著自己的房子做民宿，人來客往，輕輕鬆鬆賺著收入，心情爽、身體好，何樂而不為！
智遊生活
旅遊城市的房子分為旅遊盤和剛需盤。以海南為例。
1. 旅遊盤，這類型的房子多在自然環境不錯的郊外，很多樓盤在小區內部就有溫泉、海灘、高爾夫球場等，比較適合度假。
如果有這樣一套房，生活的比較養生，因為遠離市區，會少些娛樂設施，基本小區內部的配套就是你生活的全部，偶爾也可以自駕去附近景點轉轉玩玩。
所以，這類型的房子相對靠近市中心的剛需，生活會比較“素”。適合:年輕人偶爾居住或上了年紀的人常住。相信我，愛熱鬧的年輕人在旅遊盤住時間長了會“憋瘋”，因為就連可選擇的外賣都很少。
價值方面來說，比較適合出租，因為旅遊盤的增值不會像剛需盤那麼明顯，所以剛買幾年內出手不是很明智。還是租比較合適。而且大多數物業也有租房託管服務，也省的業主操心。
另外，旅遊城市租房會有淡旺季。拿三亞來說，淡季可能一天一百多兩百的房子，在旺季能漲到一千多，並不誇張，真實體驗。所以，很多旅租的房子都是旺季三個月賺夠一年的錢。
2. 剛需盤，這類型的房子佔優在生活配套和升職空間。但相對於旅遊盤來說，小區的配套並不凸出，不會圈海、高爾夫球場這類的，跟普通小區差不多，但一些新建的剛需盤還是會配備游泳池、各種球場，所以總的來說體驗也不錯。
如果有這樣一套房，可能居住的舒適度會不如上面提到的。但在交通、購物、娛樂方面會好很多。最最主要的是，它真的很適合投資。
剛需盤的投機價值，放眼全國都是一樣的。但旅遊城市的剛需，除了本地人的剛性需求外，還有旅行價值。上文也提到了旅遊城市租房現狀。所以，現在很多外地投資客，會選這類型的房子，旅遊時過來住一住，平時會租出去，兼備旅行和投資兩功能。
圖片都是一些小區實景，希望回答能幫帶你。
海龜登陸
我是個人覺得如果在旅遊地區，我去整一套旅遊專用的房子，真的很沒有必要，你像我到漳州的火山公園附近，因為靠海邊也有開發商在那裡開發旅遊房產。但是我看了一下，地點是相當偏僻，他不是在生活區，所以從生活的角度他一定是不可能給你便利，還有就是你呆在那種地方，你每天看的是風景的一個角落，你時間長了也是疲勞，你一年偶爾能過去度假的日子，自己都可以數得出來，裡面的傢俱也好生活用品也好，等到你要去小住的時候是一層的灰塵，你也許會在幾天的時間裡都忙著打掃衛生你租出去的話，你也不可能說你度假的時候租客退走，
還有你租的是什麼樣的人？他會不會把你的房子損的一團糟，這些問題都是有可能的，你花了很大的價錢去投資一個享受性價比很低的東西。你覺得好處對等嗎？
竹子的旅行
父母在海濱城市入手了一套度假房，離海邊距離十分鐘的腳程。從我上初中開始，我們假期就會過去度假，是和旅遊完成不一樣的體驗，再也不是走馬觀花。我們會去當地的海鮮市場，帶著鹹腥味的市井氣，可以吃到最新鮮的海鮮。後來朋友過來請朋友去飯店吃飯，再貴的店也吃不到家裡自買自做的新鮮味道。有時候我們就什麼也不做，把窗戶打開，在沙發上一躺就是一下午，仔細體會一番甚至可以感受到海風的氣味。晚上也不會去什麼酒吧，在家喝點扎啤飯後海邊吹吹風，會感覺自己真正的融入到了這個城市。早晨晨跑的時候線路也有很多選擇，有時候會選擇刷小區，因為來住的並不頻繁，總想看看不同季節的房屋是立身在什麼環境裡。有時候就去海邊，沿著海岸線晨跑，心情真的會不一樣。
到了節假日的時候我們也會去當地最熱鬧的旅遊景點玩，節日氛圍十足，這個時候心裡也會滋出來一種在旅遊的快樂感。這個城市對我來說，變成了既有家的歸屬感又有陌生城市的新鮮感。每次要到假期都超級期待。
我和男朋友也準備找一個我們喜歡的旅遊城市入手一套公寓，小一點也沒關係。這樣就可以有機會在我喜歡的城市裡過生活了。從此，兩點一線的重複生活也會變得有期待，會好好加油好好努力，等待去到自己另一個家的一天。
火鍋愛吃炸雞
旅遊城市有個房子優點：旅遊很方便，吃住行都會省很多錢。缺點：如果你打算在這個城市生活或者旅居，那麼就沒有缺點。但是你還在當前的城市生活，只是偶爾去旅遊城市的房子的話，平時會涉及到一系列的開銷。比如物業費，房屋需要打等。
秋實遊
我在西雙版納的景洪市有一套房子，每年冬天都會去住一段時間，就當是過冬了。有房子就有一個家，每天睡到自然醒，想到哪裡玩就去哪裡，自由自在，這才是旅遊的真諦。在旅遊城市有房子，就意味著你不用在乎時間，一些不出名但景色不錯的景點就可以慢慢欣賞和品味。
橫眉冷對賤婦指
旅遊城市有個房子。第一前提是這個旅遊城市，你肯定去旅遊過。城市給你留下好的印象。也想定居在這裡。就提前先買個房子做準備。
因為天氣氣候，交通，生活環境。人們總想在一個舒適空間裡生活。為了生活在自己生活的城市打拼。但是度假的時候或者退休的時候就不想在自己的城市。出去旅遊，發現這個城市特別適合自己。於是就在當地買個房做準備。
空氣氣候原因佔了50%。北京那幾年霧霾很嚴重。我身邊很多朋友就在外地買了房。都是旅遊城市。有三亞。有威海。還有云南保山。這些都是他們旅遊的時候感受到的。 冬天的 時候他們會去住三個月。春天的時候再回來。 東北的天氣很寒冷。很多東北朋友就在南方城市買了房。 也是氣候的原因。剩下的一部分原因就是這個旅遊城市吸引了他。 氣候風景迷人。住下來修心養性。 各個旅遊城市都各自有特點，風景，氣候，文化都佔其中。人們感受不同於自己城市的 樂趣。
這個旅遊城市有的自己的房子。節省了很多金錢和便利。什麼時候去住都可以。省去那租房找房的煩惱。親戚朋友去那個城市玩兒，還有落腳點。大部分人買完這種房子不會選擇出租。因為他們是定居，或者不定時間的回來。
這種生活現在大部分人都採用。享受生活，享受健康是很重要的。生活和旅遊結為一體。
沉默wh火山
要看是自住還是度假用，自住沒什麼不一樣，這裡講度假用，理想很美好，現實很骨感，首先你如果不是常住，去度假之前；你要提前收拾一整天，記住，是一整天，洗，曬，大掃除是必須的，有人說我帶上被子，那你是抬槓，長期不住人的房子不徹底大掃除更本沒法住人，要麼你家太有錢，去之前讓菲傭先準備好除外。有人說可以深度遊，其實現在房車完全可以擁有房子所有功能，還能讓你在全國所有旅遊城市都有一套房子。除了投資以外，旅遊城市專門買一套房子度假並不是一個好主意。喜歡我關注我
