荷苞煎蛋
根據合同約定審查意向金的性質，雙方可協商解決，如協商不成，可通過訴訟等法律途徑解決。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向後，委託中介公司以書面形式確定下來，並支付一定金額的意向金。但往往中介公司會將意向金約定為附條件的定金，當賣方同意買方的購買條件時，意向金就會轉化為定金，如果此時雙方任何一方違約，就會適用“定金罰則”，買方如果不按照協議履行，則支付的意向金(已轉化為定金)賣方不退。
法律依據：《房屋登記辦法》
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書; (四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
嗨堅果
很高興收到你的推薦提問，給你幾點意見參考：
一般你看中一套或幾套中意的房屋，售樓員會為穩住你，要你交納誠意金、意向金，甚至是定金或訂金。
首先你要仔細看清售樓處和你簽訂的是什麼協議？如果是交納誠意金、意向金的協議，是肯定可以退的。但在簽訂協議的時候你也要看清楚，雙方約定的可退條款，包括可退條件、可退金額、退款時間，必須清晰註明才不至於後期產生分歧。
另外，有的樓盤置業顧問，為促使你買房成交，在你交納的款項中故意在協議裡註明是定金，這樣即使你後期決定不買了，但這個款卻不能退了。
如果發生第一種誠意金、意向金不退情況，你可以先和樓盤管理人員交涉，如果出現故意拖欠行為，你可以直接去當地房管部門投訴，一旦受理後你就直接可以放心等售樓處通知你來領款。
如果發生第二種定金不退情況，你得花時間精力跟開發商或售樓處反覆交涉，以保障你得合情權益。如果是因為條款註明不能退，你也只能花錢買個經驗了。當然，你能提出新的證據能證明利於你可退款的材料，也是可以通過協商方式達成諒解。
最後，祝你在買房道路上順順利利！不知我的回答能否對你有所幫助，如有其它需要，你也可直接在我的評論去留言，一定會再給你回覆交流！
樓市情報LIVE
這五項基本試試就可以了，實在不行私信給我，還有招。
退定金以下方法你可以試試:
1跟開發商協商，先好好溝通，哭窮賣慘，退房原因一定是家裡有其他事情要用錢。這招行不通，直接撕逼。
2.房管局投訴，找開發商的問題，比如虛假宣傳，沒拿預售證，或者亂收錢等等。
3.找合同裡的漏洞。
4.找關係協調。
5.打市長熱線
跑gene
很高興回答你的問題！
首先你需要確定你交的是不是意向金，可以在開發商給你開的收據上看到！
如果是意向金開發商是必須要退的，這個沒有任何理由，只需要多去售樓部幾次就可以了！
如果是定金，開發商在定金協議裡可能會有明確標註，這種情況下要回定金比較麻煩，需要和開發商協商，如果多次協商無果的情況下，建議投訴至房管部門！
通常開發商嫌麻煩就會給您退了！
希望我的回答可以幫到您！
曉曉優品
你好，很高興能夠回答你這個問題的！
如果你這邊確定是意向金，在任何地方都是可以退的，畢竟只是誠意金的，只要你對房源沒有購買意向，就可以原金額進行退還的，不用擔心的。如果確實業務員在規定的時間內不退還給你，你可以親自上銷售部找他們管理層的；如果他們不給的情況下，你可以找相關記者部門上門進行專事採訪的，這樣他們絕對會給你進行退還的！
老謝看人說事
一般交誠意金都會留有收據、票據或者刷卡記錄的，如簽有協議，非本方原因買不到房，先協商看能不能退意向金，然後就是收集好證據準備起訴開發商。
南寧賣房發家的禤
第一先自己找開發商協商，看你們當初擬定的合同上對意向金的規定。
一般來說開發商對交了意向金的客戶不會輕易退款，因為能多賣出一套房子開發商可以多一筆資金迴流，銷售人員也肯定不願意，因為拿不到獎金提成，溝通前要做好預案，心理上要有準備。
第二可以打所在城市的12345市長熱線反應，通過官方渠道對開發商施壓，不過不能確保一定可以解決。只是多一個手段方式。
第三 如果上述兩項都不行的話，只能自己去售樓處掛橫幅，一哭二鬧三上吊，開發商也怕負面的東西影響自己正常的銷售，總之掌握好尺度，據理力爭的拿回自己的利益。
大帥房談
開發商收誠意金一般就是在開盤之前做意向登記，這種情況的話開發商為了預熱項目都是在開盤之後才給退，當然入賬後退款慢這是大公司通病，我們會遇到很多人，頭一天交的誠意金，已經入賬到公司賬戶，需要一定的時間走程序，這樣就挺慢的。還有一種就是置業顧問還未入賬這種不給退麼就報警就可以了。
教你方法，一哭二鬧三上吊只能是讓自己丟臉，兇是很難兇出結果的，丟人的是自己，先打電話給相關部門，你就說他們領導不出面，打了之後你就有很大的機會直接見著領導了，啥都好談。
當然前提條件是你提的要求是他們的職級能辦到的事，別跟人簽了誠意金協議，時間沒到你就死活要退款那就為難人了。
放心樓
這個事什麼問題都不算。一點都不用擔心[靈光一閃]這錢他們不敢黑，也黑不了。不需要當成個事去操心，這就和您平時遇到個無賴是一樣，有關的部門一個電話就可以解決。
“誠意金”不具有合同效力及法律保護的性質
誠意金這在房產中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現，其實法律上並沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。
開發商收取的誠意金，在現有的法律法規中沒有相關的條文。大多數開發商都把“保留對誠意金的最終解釋權”寫在相關約定中，使房屋買賣雙方處於被動、從屬狀態。由於利用了“誠意金”作幌子，往往就能造成一個供不應求的假象，就此而言，“誠意金”可以說是給買方或賣方佈下的一個誘人陷阱。也就是說，不管“誠意金”的外衣多麼華麗，都掩飾不了它變相擾亂市場秩序的本質，需要加以警惕。
我是三七二十一
一般來說意向金或者預約金，開發商是百分百會退的，我在售樓部工作過正常情況下，會在7個工作日內退款，這也要看你跟開發商當時籤的協議內容來定。假如是預約金一般開發商要開盤後一個星期才統一退沒有沒有選到房的客戶。正規房開公司不存在不不退客戶意向金的情況，如果真不退打房管部分舉報！
