開發商優惠3%，政府補貼3%！
購房困難者可省下總房款6%！
降利率、降門檻、買房送補貼
2020年置業的好時機來了~
南充重磅促樓市！
買房可享受總房款6%補貼！
3月10日晚間，網絡上傳出一份四川南充財政、規劃、建設、房管等四局出臺的一個“應對新冠肺炎疫情影響促進房地產市場平穩健康有序發展的十三條措施”的蓋章文件（後簡稱“南充十三條”）。文件指出南充將向部分購房困難群體一次性補貼購房款的3%。
在南充出臺的十三條中，有對開發商延期分期繳納土地出讓金、調整預售監管資金撥付、加大金融支持力度等提振開發商的內容，也有補助困難群眾、調高公積金提取額度上限等對購房者利好的方面。
但是“南充十三條”最吸引人眼球的是第七條：
3月10日至5月31日期間，在房企自願按房價3%優惠基礎上，南充財政對在南充主城區(順慶區、高坪區、嘉陵區和經濟開發區)購買新建商品住房的醫護人員、農民工、引進人才、新就業大學生等購房困難群體，按成交房屋合同總價的3%給予購房人一次性困難補貼。
也就是說，開發商優惠3%，政府補貼3%，這下買房可省下6%！
舉個例子，如果在南充買100萬元的房子，首先開發商優惠3萬元，政府再給予財政補貼3萬元，最終可以省下6萬元。這幅度也是比較大了。
哪些人群可以享受呢？購房困難人群！
這些人群包括：醫護人員、農民工、引進人才、新就業大學生。醫護人員不說了，這次新冠疫情真是辛苦他們了，買房政府給困難補貼是當然的；農民工、引進人才、新就業大學生這幾類人加起來，已經是佔到買房人群的大部分了。
之前南充因房價上漲而被央視三次點名，據央視的報道，南充房價火爆時最高時一天漲500元/㎡。央視報道，也將南充樓市推上了風口浪尖。
之後房價開始下降，疫情之後市場也不景氣，現在新政出臺也是為了促進樓市發展。
全國敲響救市警報
契稅、購房補貼！最高800萬！
不可否認，今年年初的“黑天鵝”事件讓樓市受到重創。在此背景之下，全國樓市調控政策頻發。
針對開發房企，延緩企業支付土地出讓金、開竣工時間順延等。這些政策主要從房企層面出發，意在幫助房企渡過短期的資金難關。
而針對購房者，降低人才落戶門檻，購房補貼、允許公積金購買二套房、降低房貸利率等，刺激個人購房需求。
1
廣西：購房契稅補貼比例達100%
2月25日，廣西欽州市人民政府辦公室發佈《關於有效應對新冠肺炎疫情促進房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》。
值得一提的是，關於加大財稅支持力度，除了依法給予稅費減免、辦理延期納稅申報和延期繳納稅款外，還實施契稅補貼。
01
具體而言，2020年3月1日至31日期間在該市本級購買新建商品房（含住宅、商業、辦公）的，按已繳契稅為基數，契稅補貼比例為100%；2020年4月1日至30日期間在該市本級的，則補貼比例為80%；2020年5月1日至6月30日期間在該市本級購買的，補貼比例為50%。
02
此外，2020年7月1日至12月31日對在該市本級購買首套新建商品住房的，按已繳契稅為基數，契稅補貼比例為50%。醫護人員在2020年度購買新建商品房（含住宅、商業、辦公）的，按照實際繳納契稅給予100%同等金額補助。
基於此類階梯狀的契稅補貼方式，可以認為今年3月份，地方政府在刺激住房需求方面有很強的迫切程度。而購房者基於此類契稅補貼政策，也有更大的動力繼續去購房。
2
杭州：人才最高800萬購房補貼
杭州專門出臺服務保障“抓防控、促發展”、落實“人才生態37條”的有關補充意見，通過重磅政策招才引智。
①、對全球本科以上所有應屆大學生，在發放本科1萬元、碩士3萬元、博士5萬元一次性生活補助的基礎上，再給予每年1萬元租房補貼，最多可享受6年。
② 、加快人才專項租賃住房建設，到明年底前新建5萬套。
③、提高高層次人才購房補貼，給予A類頂尖人才“一人一議”最高800萬元購房補貼；B、C、D類人才分別給予200 萬元、150 萬元、100 萬元購房補貼等。
④、新政還包括加強抗疫人才重點招引、對境內外高層次人才實施專項獎勵、支持高層次人才優先購房等高含金量的政策舉措。
3
南寧：公積金可購二套房
2月23日，南寧市住房公積金管理委員會發布《關於調整住房公積金貸款有關政策的通知》，對南寧市住房公積金貸款政策予以調整。
首先，允許申請住房公積金貸款購買第二套房。
其次，《通知》明確規定，購房首付款金額比例。
《通知》表明，職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，購房首付款比例應不低於40%，貸款利率調整為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，最高貸款金額為50萬元，月還款額應不低於家庭收入的35%。
4
東莞：公積金貸款不受限制，最高可貸30年
2月25日，東莞市人民政府發佈關於《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》。
根據規定，自2020年3月1日起，
全國的異地公積金都可以在東莞貸款，不再受戶籍限制，需要提供當地公積金中心的繳存明細證明及異地使用證明。同時規定，公積金貸款期限以年為單位，最短期限為1年，最長期限為30年，但不得超過職工法定退休年齡後5年和抵押房屋土地使用終止年限，共同借款的按其中貸款期限較長的確定。
5
降低落戶門檻，購房給予補貼
①、大連一非限購區：凡個人在文件印發之日起至2020年4月30日，在金普新區購買的新建商品房(住宅、一手房)，政府和開發企業給予每平方米400元購房補貼和優惠。
②、湖南衡陽 ：減免購房契稅，非“雙一流”大學全日制本科生一次性購房補貼5萬元。
③、蘇州相城區：工作滿3個月的高技能人才，在相城區內購房不受戶籍、社保和積分限制。
④、寧波：針對高端人才，給予最高60萬元購房補貼、100萬元安家補助。
⑤、馬鞍山：馬鞍山首套普通住房交易購房補貼政策再延長1年，延期至2021年2月28日。對高層次人才（具有大學本科及以上學歷或中級及以上專業技術資格或技師及以上職業資格的個人）
在本市市區內購買90平方米以上至144平方米以下普通商品住房(不含二手房)，且該住房屬於家庭唯一住房的，給予購房人商品住房價值1.5%補貼。樓市逐漸回溫
置業好時機來臨！
樓市新政策邁出了對房地產行業減壓的第一步。暖樓市政策能很好的刺激購房需要，具有去庫存和穩樓市的導向。
不僅如此，各大樓盤也給出不少優惠，希望利用時機抓住意向購房者。
不少售樓部人氣火爆，看房、買房者已經在售樓處外排起了長長的隊伍。
房企的讓利，可以降低買房的成本，受到不少購房者的關注。隨著疫情好轉，現在已經有一部分房企收回優惠，樓盤開始漲價，新房市場已經開始火熱起來了。
同時，因疫情跌入冰點的二手房也開始回溫，根據相關網站的數據，目前二手房的帶看量穩步上升，二手房的成交數量也開始增多。
從這段時間六安樓市的表現來看，樓市的“小陽春”就快要來了。
另外，2月20日，央行降息，5年期以上貸款市場報價利率（LPR）從4.8%降到4.75%。有專家表示，未來還有下降空間！這對買房人來說也是利好。
一方面，是政策利好不斷加碼；另一方面，各大房企給出優惠，購房門檻相較之前更低。目前算是今年購房的一個好時機。2020年有買房計劃的人，一定要提前做好準備，瞭解市場，熟悉優惠政策，抓緊機會抄底。
購房補貼政策的出臺可以提高購房者的信心，提升市場活力。但是，各項政策的出臺重點是在穩定房地產發展，而非允許“炒房”現象再次出現。
不過，購房補貼作為難得的“普惠”政策，對於想要置業的購房者而言，是難得的置業良機。
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