棚户区改造究竟是一项什么样的工程？李克强总理说过“棚改是重大民生工程，也是发展工程。”“这项工作对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了重要作用，可以说‘一举多得’。棚改要更好体现住房居住属性，要切实把这件好事办好。”
据中央住建部官方消息，2019年全国棚改计划新开工289万套。1－7月，已开工约207万套，占年度目标任务的71.6%，完成投资6000多亿元。
棚户区改造真的落到实处了吗？北京京康律师事务所主任律师史西宁律师与大家探讨！
盼棚改的没计划，被棚改的不愿意！
有这样一部分住在城市郊区的居民，他们有的是挨着机场天天忍受着噪音，有的是紧邻污染工业遭受着身心摧残，本身就恶劣的环境，加之常年得不到修缮的老旧危房，居住条件不敢恭维。对这些人来说，他们十分盼望能被划入棚户区改造范围，借此来改善自己的生活。
但左盼右盼，每每看到新一期的棚改名单，却发现依旧没有自己。
十几年的棚改政策在落实中，渐渐变了味。对于正在经历或者即将经历棚改的被拆迁人来说，他们特别担心自己并不“老旧”的房屋，被划入棚改中棚改区的范围。因为地方经常将处于交通便利、或是城市未来规划的重点区域，一旦划入棚改，自己就不得不接受“毫无道理”的低补偿。如果要牺牲自己和家人的利益，来为政府和项目做让步，你愿意吗？
哪些房屋才是棚改真正的对象？
在棚户区改造政策的落实中，有少部分地方政府“挂羊头卖狗肉”，将利民的政策变成了欺民的手段。事实上棚户区改造范围划定是由严格标准和程序的，国家为了照顾特地去不同的经济发展水平没有制定统一的标准，史律师这里以浙江省住房和城乡建设厅文件举例，给大家参考！
棚户区改造应当如何补偿？
棚户区改造简化了征收程序，对个人或是企业在税收和收费方面有一定范围的优惠，但其本质和一般的征收、拆迁补偿安置程序是没有区别的。
位于国有土地上的房屋应当依照，国务院590号令进行征收和补偿。
集体土地上的房屋拆迁应当依照《土地管理法》相关法律进行。
被拆迁人可以自主选择补偿安置方式，无论是货币补偿还是房屋置换，都要不低于房屋决定公告之日被征收房屋类似类似房地产的市场价格。
閱讀更多 拆遷衛士 的文章
