用戶4348988472152
目前達到以下條件能在海南購買房子
第一 人才引進落戶海南
第二 商鋪和寫字樓可以購房
第三 有公司的可以用公司名義購買（外地公司亦可）
第三 交1-2年的社保或者個人所得稅可以購買
三亞銀象旅居小黃
不靠譜！
那些房地產銷售都是臨時工作人員，他們為了業績，什麼鬼話都能說出來，吹得天花亂墜，主要的一點就是打動顧客的心，讓顧客買他們的房子，而顧客一旦私下和他們籤合同並支付錢款後，他們就翻臉不認人了，顧客有什麼訴求或者不滿，那些銷售都是尋找藉口推三推四，把責任推給公司，然後一直找不到公司負責人，要不，銷售就辭職不幹了，留了一攤子麻煩給顧客。顧客作為一個外地來的人，在海南這裡舉目無親，根本沒辦法維權，所以，很多都是顧客最後吃了啞巴虧。這種情況，在海南不知道上演多少次了。
如果你在原住地沒買社保，為了在海南買房，現在買社保，這還說得過去，但是，海南的海口、三亞等地都放開落戶了，你幹嘛不落戶了再買房，要去買兩年社保後再買房呢？這不是增加了你的投資危險性嗎？
最後，我忠告你一句：無論買什麼，百聞不如一見，你既然想在海南買房了，就做好充分的準備，考察清楚後立馬下手，不要拖泥帶水，更不要聽房地產銷售人員和中介的鬼話。
話說大海南
這種事情2017-2019年這幾年異常的多！
一個主要原因就是因為房地產過熱，國家出臺不同的限購政策，需要滿足1-5年不等的社保或者其他條件，而海南全島目前也屬於這種狀況！全島限購！而所謂的補交兩年社保，兩年後網籤，這種類似情況很多！
至於說風險，肯定會有，不論是您買房為了自己後期自住，還是為了後期通過房產為自己創收下！都是有風險的，當然最好的結果就是兩年後，社保補交順利，開發商信守承諾，正常網籤，這樣雙方皆大歡喜！
而風險呢，第一:兩年社保繳納順利，但是開發商不配合網籤，退你原房款，沒有補償！這樣相當於白白用了你見面的首付款，還沒有利息，房子也不是你的！
風險二，兩年後，因為個人原因，不論是社保或者政策又變了，仍然不符合購房條件！網籤不了，那麼開發商沒收定金或者其他首付款，房子收回！
類似這樣的風險！很多，本身就是違規操作，而兩年後具體市場如何，開發商如何！有很多不穩定的因素！所以說:買房需謹慎，且行且珍惜！
李阿Sir
目前所有開發商問了規避限購都是這樣的一種操作流程，需要你一次性支付完全款，和你籤一份延遲備案的協議，但是你的風險係數是非常大的，沒有備案房子還在開發商的名下，如果開發商一旦陷入資金困局可能會把這些房子拿銀行去做質押，甚至開發商破產這些房子全部被查封那你就血本無歸了！第二種情況就是房子漲價，有些不要臉的開發商會自己舉報自己，然後說你們之間籤的合同無效，開發商違規售房解除合同、開發商退你錢、這種騷操作一般是小開發商和本地開發商做的！國內TOP前20的開發商不會這麼不要臉、但是會存在第一種情況把已經賣出去房子拿去做質押貸款！
十年地產狗
靠不靠譜還需考慮幾個問題。
一，項目是否合法？您看中的海南房產項目是否具備正規手續，也就是我們常說的“五證”，如果具備條件，大概率可以放心購買。否則千萬不能入手，近幾年海南被拆項目屢見不鮮，業主無處索賠，損失慘重！
二，是否為2年限購區？根據自2018年4月以來，海南相繼出臺的限購政策，您所關注的項目是否為2年限購區，除五指山，白沙，瓊中，保亭和海口，三亞，瓊海部分地區，為2年限購區，自己要清楚，避免開發商因客戶不熟悉政策鑽空子。
三，可以和開發商協商，讓開發商代繳2年社保，待正式網籤後予以補齊。期間付款方式和補償條款需與開發商自行協商，這裡只提供一個思路，目的為轉移未知風險。
四，關注開發商實力，是否存在違法行為，比如一房多賣。
總得來說項目合法，自住是沒有問題的，限購只是一時，是國家短期政策，遲早放開，不然開發商辦理“五證”豈不白辦了？考慮清楚以上幾點，可以放心入住。
茶館看房
靠譜！特別靠譜！說明銷售人員還不錯，告訴你實情，要是你運氣不好，碰到忽悠你的，給你造個假社保，花了錢沒房子，還被列為黑名單，竹籃打水一場空，可慘了，你應該感謝這位銷售人員，感謝他的誠實。
用戶5527806710000
這種做法非常不靠譜！一是這樣做違犯國家有關限購政策，一旦查出來肯定會處理。有關部門現在只是沒查類似騙購情況。二是銷售員只是買房子為目的，對你騙購的否果根本不負責任。一旦以後國家查處騙購問題，他們一拍屁股走人，你想找都找不到他。所以，千萬別這麼騙購買房！
用戶6850187163875
什麼手續都沒有，你全款就給人家了，兩年時間變數太大了，政策變化是一方面，開發商兩年後還在不在也是問題，如果你錢多就想賭一把，那就沒什麼說的了，海南是個神奇的地方，大型小區全部交工房子都住進去了都能給你拆了
銀杏茶與揹包客
不靠譜，房地產政策本來就多變，到時兩年又改成三年，四年或者附加了其它條件才可以網籤，那你豈不是又要等，而且是第三方承諾，到時網籤不了開發商就會推卸責任，不退你錢你也拿他沒有辦法，如果房價上漲了有些開發商還會叫你補差價。
房先生
沒有那麼嚴重，你可以選大開發商，倒的可能性幾乎為零，因為海南地皮貴，開發商不會為了你的幾百萬，放棄他幾個億買來的地皮吧？
