2020年已經正式到來。許多人也對今年房地產市場的走向給出了自己的預先判斷。基本上，專家和普通人都認為，今年的房地產市場將繼續保持過去兩年的控制趨勢，朝著穩定健康的方向發展。現在一二線城市的房價已經基本穩定。在一些城市，房價已經從前幾年的最高點下跌。
一線和二線城市的房價讓很多人鬆了一口氣，但對於三線和四線城市的房價，我想很多人還是擔心的，因為近年來，三線和四線城市的房價已經成為住房市場的主角，起著上升的作用。許多三線和四線城市的房價至少上漲了50%,房價下跌不再是一線和二線城市的唯一標籤。
現在，許多三線和四線城市的房價也出現了突破，幾乎所有人都知道，三線和四線城市實際上沒有能力支撐如此高的房價，這主要是由房地產投機者的參與造成的。然而，房地產價格受房地產投機者參與的影響只是暫時的。為了保持房價的長期增長和穩定，城市本身仍然需要有這樣的支撐能力。然而，大多數三線和四線城市都有非常一般的行業、收入、需求等，而且找不到支撐高房價的能力。
最近，經濟學家馬光遠表示，絕大多數三線和四線城市將在2020年出現熊市！他認為，三四線城市的房價普遍處於歷史最高水平，這些城市人口正在減少，經濟也很糟糕。在三線和四線經歷了改革等價格上漲之後，三線和四線城市的房價已經升至週期性高點。2020年，沒有概念可做，只有一個結果需要調整。在過去的幾年裡，開發商在三四線的佈局不得不為一些更糟糕的日子做準備。
儘管三四線城市的房價在過去幾年裡快速上漲，但自去年以來，它們已經從整體上漲轉變為混合上漲。這一趨勢告訴我們，三、四線城市的房價實際上已經下降，但還沒有直接下調。今年，對於三線和四線城市的開發商來說，他們近年來抬高了房價。這也促使許多人買房，他們的購買力幾乎已經耗盡。然後，沒有多少人真正買得起房子。很明顯，堅持高房價是不可能的。畢竟，他們的房子必須賣掉才能創造價值。如果沒人買，那對開發商來說就只是一堆鋼筋混凝土。
房地產環境現在確實在變化。一、二線城市或三、四線城市的開發商應摒棄以往的圈地投資時代，轉向供需平衡的投資模式。多年來，許多人已經買了房子，未來將是一個改善的住房市場。與之前購買第一套公寓的需求相比，對改善住房的需求並不強烈，這也在一定程度上限制了未來房地產市場的規模。
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