刚刚过去的一周，阳光城翡丽曲江，以13%的中签率结束登记，凭借一己之力扛下了上周楼市摇号的大旗。
临近月底，楼市的“流摇”名单在持续增加。
橘子统计，上周西安5盘704套房源上线登记，其中1盘正在核验，已结束登记的楼盘中，仅1盘摇号。
“流摇”肆虐，放量“收紧”，“小阳春”夭折，西安楼市“倒春寒”。
流摇“集中营”扩大！高端改善盘太“南”
自3月中旬摇号“断档”之后，上周，流摇的阵营中又加入了清凉山樾、碧桂园文景府、中建锦绣天地，以及正在登记的中南君启。
用数据来说，截止3.30日，西安楼市20个楼盘上线登记，15个楼盘无需摇号，流摇率达75%。
而上周这波楼盘的登记情况几乎可以用“冷”来形容了。
清凉山樾，214套房源，意向登记申请数192个，核验通过92个；中建·锦绣天地，92套房源，意向登记申请数42个。
这两个楼盘从定位上都是偏高端改善，户型面积也相对偏大。
很明显，中高端楼盘是流摇“集中营”的主要成员，在这一轮市场冲击中，受到的影响相对比较大。
中南君启今日结束登记，正在核验中，此次推出163平的大户型，均价17862元/平。
橘子了解到，该盘上线登记只是“备货”，且项目目前尚有房源在售。
从目前楼市“流摇”的现状可以预测出，接下来，非贵既远或者又贵又远的高端改善楼盘，都会比较难。
“千人摇”落空 低价盘“狂欢”
3月开始，西安楼市“千人摇”一再夭折，上周唯一的摇号楼盘阳光城翡丽曲江也难逃此“3月魔咒”。
该盘推出120套房源，意向登记申请数1052个，核验通过860个。
虽然“千人摇”落空，但是在此市场形势下，能有这样的“热闹”，最重要的原因无非是便宜，13883元/平的均价，99-148平的户型，正中刚需“下怀”。
价格，就成为了最为重要的参考“指标”，低价盘，也成为摇号大军必争之地。
同样是推出95平小户型的碧桂园文景府就不是很乐观，备案均价“很不刚需”，170001元/平，286套房源，核验通过184个。
上周橘子去碧桂园文景府踩盘，售楼部里黑压压的都是做分销的某家的人，看来，碧桂园文景府的销售压力是比较大的。
楼市拼命生长，价格体系不断刷新，低价盘会愈发难寻，而刚需，永远是主力军。
放量“收紧”6盘获证仅3盘为住宅
“流摇潮”侵袭之下，市场放量也在“收紧”，上周6盘新获预售证，仅3盘为住宅，其余为商业、车库。
自3月中旬开始，预售证市场、登记市场都已踩下了“刹车”。
3月前半场，西安楼市共计16盘获证，多是住宅，后半场加上商业、车库业态，累计12盘获证。
上周的获证楼盘里，位于城北的白桦林溪虽未开始登记，但“摇号预警”已响，各位刚需购房者可以关注，240套毛坯房源，房源面积97-130平，备案价12489元/平。
该盘前两次都是“逢开必摇”，相比高铁新城板块内其他楼盘，白桦林溪的位置优势是比较明显的。
小结：
上周进入“摇号场”上的楼盘，更像是一场仪式感，冲击力很是“微弱”，被“流摇潮”侵袭的3月早已是定局。
接下来，高端改善楼盘恐怕还会越卖越难，低价刚需盘可能会在“狂欢中”逐步“消亡”。
“流摇”其实也并非是坏事，买房这件事，本就该是“选”，不该是“抢”。
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