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原因分析如下：
【1】报复式消费：楼市本就火爆，漫长冬歇期过后又遇到了疫情，长达一个季度的购房需求，随着疫情稳定之后开始爆发。如果疫情持续向好的方向发展，今年的小阳春有可能变成大阳春。
【2】对国家有信心：近几年的投资势头，还是开发商土地拍卖的热情，给了购房者很大信心。很多购房者真切地感受到了国家的变化，对未来充满信心。（现在全世界应该最安全最负责任的国度是我们国家中国）
【3】改善大潮：改善大潮远没有结束。更多的人还住在没有封闭园区、没有物业、没有电梯、铝合金窗户、过时户型的老破小里。而且随着二胎政策的威力显现，购房者换大房子的需求在增加。房价是涨了，同样的，住宅品质也有大幅度提升。改善大潮还在继续，远没有结束。
楼市拍档
现在，开发商们又迎来了生死时刻，这一次还能等到救市吗？可以说，目前楼市最大的悬念，就在于楼市调控的走向。如果政府再度救市，开发商们就有了不降价的底气，过去几次政府救市带来的房价大涨还记忆犹新，一旦政府重新刺激楼市，很多人都会相信房价暴涨的历史会重演，这种信念最终会在楼市自我实现。
遭遇疫情冲击之后，中国一季度经济大概率会遭遇负增长，而今年的经济社会发展又有很多关键目标要实现，比如全面建成小康社会，实现GDP比2010年翻番等，在这样的背景下，房地产调控是否会重新放松，也是悬念重重。
政策走向虽然难以预判，但历史可以总结。2014年那一次房地产救市，导致了随后两年房价出现历史上最疯狂的一次上涨，但对经济的拉动效果却并不明显，2015年中国GDP反而跌破了7%的大关，随后几年中国经济增速更是逐年放缓。
可以说，上一次刺激房地产，最大的受益者只是开发商和炒房者，对于实体经济而言，房价大涨带来土地、房租和人工成本上升，其实反而挤压了很多企业的生存空间，对实体经济形成了更大的伤害。这一次如果重走老路，结果只会比上次更加糟糕。
但从当前的现实来看，疫情爆发之后，中国经济增速放缓，居民收入下降，股市财富缩水，民众对于未来的信心不足，这会对楼市带来较大的下行压力。如果房价走向另外一个极端，出现全面暴跌，也同样是中国经济无法承受的局面。当前中国家庭70%的财产集中在房产上，房价暴跌将导致大量家庭财富缩水，进而打击中国经济的消费能力。当房价跌幅超过3成，部分住房成为负资产，会有人选择弃供，最终成为银行坏账，成为引发金融危机的源头。
对于当前的中国经济，房价可以说是涨也涨不得，跌也跌不得，所谓被绑架的感觉，大概也就是如此了吧。
小砌匠
所谓的逆势上涨，只不过是个别的刚需楼盘，其他很多楼盘开发商都在做促销活动，优惠点子比以前多，还有首付分期政策！广州4000万起的豪宅开盘即清盘，不能说明房价在上涨，只能说明那些富豪知道政府会投放人民币进入市场救市，那样他们手里的钱就会贬值，所以下手买不动产！
整体来说，房价还是比较保守的，还没有真正的进入上涨期！但从长远来看，房价是不会跌的
罗洪华房产信息咨询
原因非常简单，美联储无底线发钞，欧美又是负利率市场，美股跌个不停。只有中国是正利率，所以那些新发行的钞票都来中国了。中国能投资的有啥？除了楼市就没别的好么？所以楼市会涨这很正常。
超级毛线团
市场开放，需要拉动经济增长，不然经济只会更萧条，买到资产也能抗通货膨胀
罗吒
由于新冠肺炎在全球蔓延，世界经济衰退己成必然。美股四度熔断，市值蒸发三分之一。
中国楼市经过近两年来的政策调整，本处于稳中有降的趋势。受疫情影响，楼市更难以辉煌再现。
复工以来，房企为资金回笼，真是大伤脑筋。提高房价只不过是为了迎合人们买起不买落的心理，采取的一种销售策略。可惜收效甚微，成交量依然低迷。
房价稳中有降，己是必然。作为刚需者还是暂时观望为宜。
铁肩担道义4
各国大放水，疫情结束后通货膨胀大概率避免不了了。这种情况下能保值的是什么？
小牛66666666
因为看好中国经济发展，因中国未来20年会人均收入水平进入中等发达国家，因为发达国家人均住房面积在100平以上，百中国目前为人均39平，因为中国人均土地少，因此土地供应会越来越紧，价格会越来越高。
因此中国总体房价会稳中有升，尤其是一，二线大城市房价仍会跑赢通胀，起到保值增值的效果。
